Последствия нарушения обязательств заемщиком

[Radagest]

Я хочу взять недвижимость в ипотеку, дом, если быть точным.

Сам вопрос заключается в следующем, если я в какой-то момент не смогу платить за ипотеку, но готов буду продать дом банку или просто кому-то еще. Ну, т.е. за ипотеку платить больше не могу, но и дом отстаивать не захочу. При условии, что стоимость дома рыночная, т.е. я не пытаюсь что-то фальсифицировать, насколько сложна будет эта процедура?

1. Обязателен ли Суд, если я готов без суда отдать дом банку, или сам его продать? 

2. Насколько плохо это скажется на моей кредитной истории?

3. Есть какие-то очевидные подводные камни?

Т.е., повторюсь, если я вдруг не смогу платить по ипотеке но буду готов погасить остаток кредита этой самой недвижимостью, насколько это муторный процесс?

Изменено 30 октября, 2018 пользователем Малыгин Олег

[*Аннушка*]

30.10.2018 в 11:40, Radagest сказал:

Обязателен ли Суд

Всё зависит от условий договоров. Ознакомьтесь со ст. 349 ГК РФ. Как правило, сейчас банки прописывают в тексты своих договоров соглашение залогодателя и залогодержателя о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. 

 

[Ильхам Шакиров]

Постараюсь вкратце просто и пошагово рассказать что и как:

Если вдруг Вы не сможете платить ипотеку:

В любом случае Вам придется пройти:

- Досудебное урегулирование (либо коллекторы либо отдел взыскания банка) тут переписка, личное общение;

- Суд. Обычно мало кто хочет отдавать просто по нотариально удостоверенному соглашению свой дом.

На данном этапе рассмотрение иска, вынесение судом решения об изъятии у вас дома и его продаже;

- приставы. исполнение принятого судом решения: арест, передача на торги, продажа.

- окончательный расчет. здесь сводится дебет с кредитом и если задолженности нет. все счастливы.

По каждому из указанных этапов, при наличии квалифицированной юридической помощи,

можно затянуть процесс. Но дом все равно придется отдать

 

 

 

 

 

 

[*Аннушка*]

02.11.2018 в 10:37, Исхаков Альберт сказал:

В любом случае Вам придется пройти:

- Досудебное урегулирование

- Суд

Что значит "в любом"?

01.11.2018 в 18:01, *Аннушка* сказал:

Ознакомьтесь со ст. 349 ГК РФ. Как правило, сейчас банки прописывают в тексты своих договоров соглашение залогодателя и залогодержателя о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.