гаражные коопративы

[Odin]

Здравствуйте, если земля под гаражом находится в долевой собственников ГСК, то каким образом будет платится налог на землю? Если некоторые собственники земли- члены ГСК откажутся платить налог, то не придётся ли остальным членам платить больше, компенсируя неплатежи недобросовестных собственников?

[Курилко Лариса Ивановна]

То есть у каждго пайщика условно говоря  1/ какя-то  доля в праве общей собственности на землю? На кадастре доли эти стоят? Или один кадастровый номер у всего участка?

[Odin]

Я не знаю. Меня интересует выгоднее покупать отдельностоящий гараж или в ГСК с неплательщиками?

[Курилко Лариса Ивановна]

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать правовую форму отдельного гаража. Какая форма у этого отдельно строчщегося гаража? Он не может быть нежилым помещением, стоящим на земле в одиночестве. Для этих гаражей либо землю выделяла администрация в аренду, собственность, либо это отдельная гаражная стоянка? 

Что это ?

[Odin]

Я рассматриваю, что у отдельно стоящего гаража земля должна быть в собственности. Т.е. есть свидетельство о регистрации права собственности на гараж и свидетельство о праве собственности на землю под ним. Т.к. договор аренды как вы сами мне писали могут и не продлить. Осталось подождать, что бы такие гаражи появились.

[Курилко Лариса Ивановна]

Подскажу как посмотреть, оформлена ли земля: открываете публичную кадастровую карт на сайте росреестра, находите участок земли своего гск, смотрите, у кого в собственности земля, если непонятно, на этот кадастровый номер участка заказываете выписку из егрн, там все прочтете. 

А по документам на гараж пусть ваш продавец озаботится, чтобы гск показал свои докуметны, Вы ведь будущий пайщик, должны знать. 

Удачи Вам в покупке!