Залив. Доказательства

[NeSpec]

Вопрос. А в суд нужно подавать по месту жительства собственника? Или все равно по месту нахождения квартиры?

И еще вопрос. Если описание слишком длинное то можно пропустить. Это я эмоции "вылил". Вопрос в самом низу, выделен жирным.

"Затопитель" я. В квартирк не живу, проживаем и зарегистрированы в другом месте. Квартира более года стояла пустая. Прежние жильцы съехали. А новых мы не искали, потому что сначала ремонт делали. Потом сомневались сдавать ли вообще. Вода в квартире была перекрыта. Но один-два раза поступал звонок от соседки снизу с гневным криком: "Вы меня заливаете" Я мчался на квартиру. Добирался примерно 2 часа в одну сторону. У соседки снизу реально с потолка капает. У меня в квартире сухо. Сантехники убеждаются что вода перекрыта и ни откуда ничего не капает. Несколько раз я так срывался и мчался. Потом уже стал просто посылать соседку, направляя ее в управляющую компанию, чтобы те разобрались в чем причина того что у нее с потолка течет вода. Через пару месяцев управляющая компания "сменилась". На бумаге. Остались в том же офисе, теже сотрудники. Я поехал заключать договор на обслуживание с новой компанией и увиделся с главным инженером. Рассказал ситуацию. Говорю: "Пойдемте я покажу что квартира пустая и вода перекрыта" Он резонно говорит, что это бессмыслено, потому что он должен убедиться в том что у меня сухо в тот момент когда у соседей капает с потолка, а когда у соседей сухо, то смысла в этом нет, но он знает о нашей проблеме, сантехники ему докладывали много раз. Это около 15.00 происходит. Я еду домой. В 19.00 примерно звонок от соседки с криком: "Вы меня заливаете".....

У меня квартира на третьем этаже, соседка на втором, на первом под нами магазин. Один раз звонок от соседки с другого этажа, в субботу вечером. Спрашивает: "Вы когда будете дома?" Я говорю: "Я дома. Там где живу. А там от куда Вы звоните квартира стоит пустая"

Выяснилось, что вода течет с потолка магазина. Сантехники прошли все квартиры с 17 этажа по 4-ый по стояку. Сухо. Остались не осмотренными 2 квартиры. Моя. И Соседки со второго этажа. Соседка на даче. Поэтому чтобы не текло в магазине на первом этаже сантехники перекрыли воду по стояку.

Я приехал, сантехники убедились что у меня сухо..

Воду открыть не смогли. Так как соседка со второго этажа не приехала.

После этого я еще несколько раз получал гневные звонки от соседки со второго этажа о том, что я ее в очередной раз заливаю.

Потом мы квартиру сдали. Теперь соседку залило в очередной раз. И она с подачи управляющей компании подала на меня в суд. Хотя сантехники из УК и в этот раз убедились что у меня в квартире сухо. Но мне на мое замечание, что заливает соседку уже больше года и в это время в квартире ни кто не жил и вода была перекрыта мне ответили: "Но сейчас то там живут люди. Поэтому виноваты Вы".....

Но это все эмоции

А вот вопрос

Выслушивать гневные крики соседки по телефону я уже не стал. Поэтому она мне писала в WhatsApp/ Я ничего не удалял.

Из сообщений следует, что ее залило

3 мая, от нее пришли первые сообщения, с "криками" и "воплями", а так же фото.

4 мая она шлет еще одно сообщение, что вызовет представителей управляющей компании, чтобы они составили акт о залитии.

15 мая она присылает еще одно сообщение, что или я оплачу добровольно ей ремонт, или "сегодня" придет комиссия из управляющей компании, которая зафиксирует, что я ее залил.

В суд представлен акт от УК датированный 4 мая......

То что там очень странная формулировка о том что "причина залития в том, что ванная не закреплена" это одно. Но вот то что из сообщений соседки следует, что акт был составлен не ранее 15 мая, а не 4 мая, это другое.

Собственно вопрос: может ли переписка в WhatsApp быть принята судом в качестве доказательства?

 

Изменено 28 июля, 2018 пользователем Малыгин Олег

[*Аннушка*]

28.07.2018 в 02:54, NeSpec сказал:

может ли переписка в WhatsApp быть принята судом в качестве доказательства?

Нет.

Вы, конечно, можете дать судье в руки свой смартфон и предложить почитать переписку. Но с точки относимости и допустимости доказательств этот диалог - не доказательство.

28.07.2018 в 02:54, NeSpec сказал:

в суд нужно подавать по месту жительства собственника?

По месту жительства ответчика (который может проживать не по месту нахождения квартиры, из которой произошёл залив).

На определение вида территориальной подсудности оказывает влияние предмет спора. Если предмет спора связан с правом на жилое помещение (споры об определении порядка пользования жилым помещением, обмене жилыми помещениями, о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения и т.д.), территориальная подсудность должна определяться по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения жилого помещения. В случае же, если предметом спора являются права и обязанности, непосредственно не связанные с правами на жилое помещение, а сопутствуют ему, например, когда пользователь жилого помещения (собственник, наниматель, член семьи нанимателя или собственника) выступает как потребитель услуг, работ (дела о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возмещении убытков в связи с затоплением квартиры, возложении обязанности произвести ремонт системы отопления, водоснабжения в жилом помещении и т.д.), относимость дела суду должна определяться по правилам общей территориальной подсудности.

Иск к Вам предъявлен с соблюдением условий подсудности?

Изменено 31 июля, 2018 пользователем *Аннушка*

[NeSpec]

31.07.2018 в 15:28, *Аннушка* сказал:

Иск к Вам предъявлен с соблюдением условий подсудности?

Иск подан не по месту жительства. Буду требовать передать по месту жительства. судье, который принимал иск было все равно. Он 11.07 вынес определение о подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству. И в определении написал, что иск подан с соблюдением условий подсудности, хотя в иске написано, что ответчик по месту нахождения квартиры не проживает.

А 20.07 судья ушел на пенсию....И по большому счету ему было все равно где дело будет рассматриваться. 27.07 я был в суде, в канцелярии ознакомился с иском и приложенными документами. Как я понимаю все документы ответчику суд отправил тоже по адресу квартиры, а не по месту жительства.

[*Аннушка*]

16 часов назад, NeSpec сказал:

31.07.2018 в 15:28, *Аннушка* сказал:

Иск к Вам предъявлен с соблюдением условий подсудности?

Иск подан не по месту жительства. Буду требовать передать по месту жительства

Правильно. Заявите письменное ходатайство в порядке пп. 1 п. 2 ст. 33 ГПК РФ.

[Assol66]

28.07.2018 в 02:54, NeSpec сказал:

15 мая она присылает еще одно сообщение, что или я оплачу добровольно ей ремонт, или "сегодня" придет комиссия из управляющей компании, которая зафиксирует, что я ее залил

пусть приходит, но акт о залитии вам обязаны показать и дать подписать

28.07.2018 в 02:54, NeSpec сказал:

То что там очень странная формулировка о том что "причина залития в том, что ванная не закреплена" это одно. Но вот то что из сообщений соседки следует, что акт был составлен не ранее 15 мая, а не 4 мая, это другое.

какая дата стоит на акте, тогда и считается акт составленным. 

28.07.2018 в 02:54, NeSpec сказал:

причина залития в том, что ванная не закреплена"

как это было выявлено? в акте указано, что обслодовалась квартира, в которой стоит не закрепленная ванна?

[NeSpec]

04.08.2018 в 15:35, Assol66 сказал:

как это было выявлено? в акте указано, что обслодовалась квартира, в которой стоит не закрепленная ванна?

На такие мелочи как обследование внимания они не обращают.

Вот схема квартиры.

Вход. Слева от входа кладовка (1,4 м2) Далее кухня (9.1 м2).

Прямо коридор (5.8 м2), длина которого более 3-ех метров.

Потом ванная комната, в которой стоит "не закрепленная ванна", ставшая причиной залития.

НО......

.....залив произошел в кладовке и в кухне

Получается, что вода ручьем текла из ванной комнаты по коридору и залила кухню и кладовку. При этом ванная комната соседки и коридор остались незалитыми

 

[Assol66]

21 час назад, NeSpec сказал:

Получается, что вода ручьем текла из ванной комнаты по коридору и залила кухню и кладовку. При этом ванная комната соседки и коридор остались незалитыми

Полагаю, что без строительной экспертизы не обойтись