Возрат налогвого вычета за строительство дома

[Gromo68]

    Здравствуйте ! Вкратце : в декабре 2014 г был куплен участок с полуразвалившимся зарегистрированным домом . В 2015 был возврат налогового вычета за купленный дом с участком , менее 260000 р. В 2016 дом был снесён и снят с учёта. В 2017 построен новый дом и поставлен на учёт. Могу ли я в 2018 сделать возврат Н.В. за строительство нового дома ? 

Заранее благодарен за ответ !

[*Аннушка*]

Гражданин имеет возможность воспользоваться таким правом всего один раз в жизни, т.е. повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на покупку (строительство) нового жилья не допускается.

Ознакомьтесь со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

24.06.2018 в 09:52, Gromo68 сказал:

В 2016 дом был снесён и снят с учёта

На основании чьего решения осуществлён снос?

Изменено 27 июня, 2018 пользователем *Аннушка*

[Gromo68]

‎27‎.‎06‎.‎2018 в 17:47, *Аннушка* сказал:

 

На основании чьего решения осуществлён снос?

Спасибо за ответ . Так в " доме" проживать не было возможности , в виду его полуразваленного состояния, сами приняли решение и снесли его.

Просто я думал , что покупка участка с домом и строительство дома это разные вещи.

[*Аннушка*]

7 часов назад, Gromo68 сказал:

я думал , что покупка участка с домом и строительство дома это разные вещи

Вещи разные, норма закона одна.

27.06.2018 в 17:47, *Аннушка* сказал:

Ознакомьтесь со ст. 220 Налогового кодекса РФ

 

Исключения бывают только в случае, если земельный участок, строения на нём изъяты для государственных или муниципальных нужд. Но это Не Ваш случай, к сожалению.

7 часов назад, Gromo68 сказал:

сами приняли решение и снесли

 

[NeSpec]

24.06.2018 в 09:52, Gromo68 сказал:

В 2015 был возврат налогового вычета за купленный дом с участком , менее 260000 р

Можете получить неиспользованный "остаток"

Цитата

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
 

 

[*Аннушка*]

02.07.2018 в 00:16, NeSpec сказал:

24.06.2018 в 09:52, Gromo68 сказал:

менее 260000 р

Можете получить неиспользованный "остаток"

Да.  Не обратила внимание на слово "менее" в корневом посте.

[Gromo68]

Спасибо всем за ответы  ! Так всё-таки можно вернуть остаток суммы ?  ( именно остаток , до 260000 ). Я подал все документы в налоговую . Камеральная проверка как я понимаю должна была проходить в течении трёх месяцев. По истечении трёх с половиной месяцев  тишина. Я стал  сам звонить и узнавать о результатах, но там как оказалось даже и не прикасались к моему заявлению. После нескольких звонков с моей стороны мне наконец позвонили и выдали вот такой невнятный ответ - отказали ( слушаем вложение ) . Я к сожалению не силён в таких вопросах .Потом мне прислали  письмо где сказано , что  августе я могу к ним подъехать и "доказать" что они не правы. Подскажите пожалуйста на что ссылаться и как доказать их неправоту.

Заранее благодарен и очень жду ответа.

разговор с проверяющей.mp3

Изменено 23 июля, 2018 пользователем Gromo68

[Малыгин Олег]

24.06.2018 в 09:52, Gromo68 сказал:

В 2017 построен новый дом и поставлен на учёт. Могу ли я в 2018 сделать возврат Н.В. за строительство нового дома ? 

<Письмо> ФНС России от 15.02.2018 N ГД-4-11/2924@
"О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"

При строительстве либо приобретении жилого строения в предоставлении имущественного налогового вычета могут отказать

Объясняется это тем, что Налоговым кодексом РФ предоставляется право на получение имущественного налогового вычета в отношении, в частности, жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

При этом, согласно разъяснениям ФНС России, жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц (пункт 2 статьи 401 НК РФ).

Для целей предоставления имущественного налогового вычета термины "жилой дом" и "жилое строение" не тождественны.

На основании Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе РФ не поименовано.

Следовательно, оснований для применения имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 НК РФ, при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется.

 

[*Аннушка*]

Gromo68, у Вас есть личный кабинет на сайте ФНС Росии? Направьте запрос о предоставлении отказа туда. 

23.07.2018 в 20:28, Gromo68 сказал:

Подскажите пожалуйста на что ссылаться и как доказать их неправоту

Для начала следует увидеть текст отказа и понять, на что ссылаются они.

23.07.2018 в 20:28, Gromo68 сказал:

мне прислали  письмо где сказано , что  августе я могу к ним подъехать

Съездили?

[Gromo68]

Здравствуйте. Поеду к ним 17 августа. У меня создалось такое впечатление, что они даже не вникали  и думают что я опять хочу получить вычет за покупку дома в 2014 г. Выше в моём сообщение есть вложение с телефон .разговором с инспектором. И вот письмо с отказом.

[Gromo68]

Всем спасибо ! После пересмотра приняли положительное решение.

[*Аннушка*]

28 минут назад, Gromo68 сказал:

После пересмотра приняли положительное решение

Мои поздравления.

[Gromo68]

Fri Sep 07 2018 в 10:14, *Аннушка* сказал:

Мои поздравления.

Спасибо !