Налог с продаж

[PerfectStoned]

Здравствуйте! В 2017 г купила квартиру за 3000,0 т.р. Кадастровая ст-т 2079,7 т.р. Регистрация от 20.07.2017г. Оформила 3 НДФЛ. за 2017 г. Воспользовалась льготой в сумме 38,1 т.р. Остальное через з\пл. Бывшая хозяйка очень просит продать ее обратно. Предлагает 4000,0 т.р. т.к. жилье подорожало. ЕЕ не устраивает район куда она переехала. Все родственники и друзья живут здесь. И заболела ее мама, за которой нужен уход и присмотр. Я просмотрела варианты квартир, могу за эти деньги купить квартиру ст-тью 3600,0 и 4100,0 Мне тоже хочется съехать, т.к. сын (19лет) двухметровый и бьётся головой о встроенный дизайнерских потолок. Могу ли я при покупке квартиру воспользоваться в 2018 г. имущ.вычетом в 1000,0 т.р. Или только можно воспользоваться (от предполагаемой покупки) в сумме 4100-3000 (ст-т покупки в 2017 г.)  Если примерно куплю за 4100-3000 = 1100 х 13% =143,0 налог с продаж. При этом могут ли мне сделать зачет 260 - 143 =117 остаток за МИФНС.Но как правильно я не уверена, если вдруг платить налог с 4100, я не потяну, т.к. з\пл. небольшая

[Ватсон]

25.05.2018 в 07:58, PerfectStoned сказал:

Если примерно куплю за 4100-3000 = 1100 х 13% =143,0 налог с продаж.

Налог на доходы при продаже квартиры начисляется на разницу между затраченными средствами на покупку квартиры и стоимостью её продажи. Вы покупали квартиру за 3 млн., а продадите её за 4 млн.,  налог - 13% от 1 млн. руб.

25.05.2018 в 07:58, PerfectStoned сказал:

Могу ли я при покупке квартиру воспользоваться в 2018 г. имущ.вычетом в 1000,0 т.р

При покупке квартиры налоговый вычет предоставляется на 2 млн. руб. , т.е.  всего вы  можете вернуть  260 тыс. руб. уплаченного вами налога.  Поскольку за 2017г. вы уже вернули 38.1 тыс руб. при покупке имеющейся квартиры, то оставшуюся сумму вправе вернуть в дальнейшем при покупке другой квартиры (260-38.1). 

 

25.05.2018 в 07:58, PerfectStoned сказал:

могут ли мне сделать зачет 260 - 143 =117 остаток

У вас уже нет 260 (38 т.р. получили) и налог на доходы от продажи зависит от суммы, за которую вы продадите свою квартиру, а не от суммы, за которую вы кУпите другое жильё.