Наследник портит имущество

[Вячеслав76]

Добрый день
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Достался по наследству от родителей дом, имущество разделено официально: дочь (5/6) и племянник (сын погибшего брата, 20 лет мальчику, 1/6). Все документы оформлены, дом в наследстве более 2 лет. Дочь продает дом, на время продажи в нем живет племянник, он знает о продаже и ничего не имеет против. Дочь живет далеко на другом конце России, замужем, не имеет возможность постоянно приезжать. Племянник за домом не следит, портит имущество, дом запустил (не убирается, завел домашнее животное которое портит дом, в доме стоит неприятный запах, который невозможно устранить). Стоимость дома из-за этого сильно падает. 
Подскажите, пожалуйста, что делать? Племянник ведет себя как ему вздумается, постоянной работы нет, у всех вокруг занял деньги, хамит, угрожает. У него есть мать, живет отдельно в однокомнатной квартире, ему по праву наследования принадлежит половина данной квартиры, но документы он так и не оформил до конца (свидетельство о собственности не получил)

[Ватсон]

4 часа назад, Вячеслав76 сказал:

что делать?

Что делать для того, чтобы дом подороже продать или чтобы племянника перевоспитать?   Второй вопрос не юридический, а чтобы сохранить дом в товарном виде, нужно в нём проживать, содержать и ухаживать за ним тому собственнику, который получит бОльшую часть денег от продажи. 

4 часа назад, Вячеслав76 сказал:

У него есть мать, живет отдельно в однокомнатной квартире, ему по праву наследования принадлежит половина данной квартиры, но документы он так и не оформил до конца

Какое отношение это имеет к продаже дома? 

5 часов назад, Вячеслав76 сказал:

свидетельство о собственности не получил

Отменили уже свидетельства.

[Вячеслав76]

21 час назад, Ватсон сказал:

Что делать для того, чтобы дом подороже продать или чтобы племянника перевоспитать?   Второй вопрос не юридический, а чтобы сохранить дом в товарном виде, нужно в нём проживать, содержать и ухаживать за ним тому собственнику, который получит бОльшую часть денег от продажи. 

У меня нет возможности проживать в доме. Дочь хотела сдать, но племянник уговорил, сказал буду жить ухаживать присматривать. Продать подороже в первую очередь чтобы ему больше досталось, у дочери это единственное имущество, доставшееся от родителей. Проблема не надуманная уж поверьте, это все длиться уже 2 года. Результат: пошли у племянника на поводу, получили зас*ный дом, который не продается, его все устраивает, он продолжает гадить даже несмотря на то, что от этого страдает его доля

Вы не подумайте, что мальчика кто-то хочет обмануть или оставить без имущества. Наследники достигли договоренности, что при продаже дома будет добавлены средства для покупки жилья мальчику. В данном случае, порча имущества приводит к удешевлению собственности и номинальный собственник получает не просто меньше, а меньше ровно в половину. То есть для покупки жилья мальчику придется отдать не 1/6 его реальной доли, а 1/3 ли даже 1/2. Вот о чем речь. Не хотелось бы развивать конфликт, но в данном случае не остается к сожалению другого выхода 

[cs53]

Вы автор морочите голову людям. Дом не продаётся из за завышенной цены. Все остальное надумано. В том числе и ваша мифическая забота о молодом человеке, что бы ему больше досталось )))) думаете вы о себе, о своём кармана. 

И для этого выдумываете обвинения. Даже обсуждать из не интересно, они не серьёзны 

Изменено 7 апреля, 2018 пользователем cs53

[Вячеслав76]

1 час назад, cs53 сказал:

Вы автор морочите голову людям. Дом не продаётся из за завышенной цены. Все остальное надумано. В том числе и ваша мифическая забота о молодом человеке, что бы ему больше досталось )))) думаете вы о себе, о своём кармана. 

И для этого выдумываете обвинения. Даже обсуждать из не интересно, они не серьёзны 

О да, вам проще обвинять, как я посмотрю. Хорошо,если у вас в жизни не было таких ситуаций. Никогда не судите людей по себе! Цена дома чуть больше 3 млн. руб. притом, что в этом же районе дом меньшей квадратуры просто коробка без ремонта стоит 4,5 млн. руб. Вот и думайте, что сможет себе купить номинальный владелец, если цена дома опустится ниже плинтуса, а мальчику нужно будет добавлять на квартиру

Изменено 7 апреля, 2018 пользователем Вячеслав76