Sanfus Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 День добрый! У меня сложилась такая ситуация, изложу по порядку: 2002г -- свадьба, 2004г -- покупка квартиры, оформляем полностью на бж(перед этим была продана моя однушка это 45% от стоимости общей квартиры и однушка бж это 50%, остальное из нажитого) тогда же в 2004 родился сын, в 2009 официальный развод (продолжили жить вместе), в 2013 я беру в ипотеку новую квартиру, в 2016 окончательный разрыв отношений (ребенок остается жить со мной) тогда же бж меняет замки на дверях общей квартиры и ни я ни сын туда попасть уже не можем. Сейчас, когда получал выписку из реестра, узнал что бж переоформила квартиру на мать (каким образом не знаю, в квартире был прописан сын). В связи с этим несколько вопросов: 1. Кто должен быть ответчиком бж или ее мать? 2. Как определить цену иска, если я не имею возможности произвести оценку? 3. Все документы на квартиру у бж, достаточно ли будет приложить выписку из росеестра? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 9 минут назад, Sanfus сказал: покупка квартиры, оформляем полностью на бж это вот общая собственность( пополам с женой) 9 минут назад, Sanfus сказал: , в 2013 я беру в ипотеку новую квартиру еще одну ? или продаете предыдущую? На кого оформлена квартира? 10 минут назад, Sanfus сказал: переоформила квартиру на мать (каким образом не знаю, в квартире был прописан сын прописка сына этому не мешала Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sanfus Опубликовано 25 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 1 час назад, AlexeySPb сказал: еще одну ? или продаете предыдущую? На кого оформлена квартира? Да, вторую. Оформлена исключительно на меня, ипотека на меня, все выплаты тоже только мои. Раздел меня интересует исключительно первой, общей квартиры. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 БЖ поступила очень умно - переоформив втихаря квартиру. Теперь надо смотреть, не пропущен ли срок исковой давности для раздела или для оспаривания договора дарения маме( или ДКП) В любом случае - иск будет к БЖ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sanfus Опубликовано 25 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 19 минут назад, AlexeySPb сказал: не пропущен ли срок исковой давности нет. еще даже 2х лет не прошло. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 8 часов назад, AlexeySPb сказал: 8 часов назад, Sanfus сказал: переоформила квартиру на мать (каким образом не знаю, в квартире был прописан сын Когда Вы квартиру покупали, согласия супруга, то есть Вас было НЕ нужно, и , возможно в дкп не было ни слова о браке Поэтому она дарит или продает матери и не пишет, что находилась в браке и с нее Росреестр НЕ требует согласия супруга. Вероятнее всего, она подарила, так как если бы там были деньги, Вы бы требовали половину суммы с продажи, это наверняка было дарение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 1 минуту назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Когда Вы квартиру покупали, согласия супруга, то есть Вас было НЕ нужно, и , возможно в дкп не было ни слова о браке нет. квартира как раз покупалась в браке 8 часов назад, Sanfus сказал: 2002г -- свадьба, 2004г -- покупка квартиры, оформляем полностью на бж( но сейчас они в разводе и согласия бывшего супруга не требуется Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 25 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2018 Если. Брак расторгнут, то конечно уже ст 253 ГК - распоряжение общей собственностью, согласие сособственника подразумевается. А я говорю о том, что при покупке, когда договор составлялся в простой письменной форме, если брак не хотели указывать покупателя, то и не указывали, так как для Росреестра согласия супруга на покупку не требовалось. Нотариальное согласие супруга требовалось только на распоряжении- отчуждении то что при покупке не указывался брак покупателя- это огромная, к сожалению, практика и при продаже тоже можно супруга не спрашивать, как будто и не было брака вообще. И проверить это фактически невозможно, база загсов в зачаточном состоянии. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sanfus Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 (изменено) Это, конечно, за все спасибо, но, таки, остались два вопроса... В 25.01.2018 в 11:51, Sanfus сказал: 2. Как определить цену иска, если я не имею возможности произвести оценку? 3. Все документы на квартиру у бж, достаточно ли будет приложить выписку из росеестра? И еще вопрос назрел: Что лучше требовать долю или компенсацию? Изменено 1 февраля, 2018 пользователем Sanfus Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Выписка из Реестра о переходе прав нужна, в обычной выписке будет записан новый собственник и может не быть основания права, а в выписке о переходах прав видно, кто когда владел. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sanfus Опубликовано 6 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2018 В 02.02.2018 в 00:15, Курилко Лариса Ивановна сказал: Выписка из Реестра о переходе прав нужна, в обычной выписке будет записан новый собственник и может не быть основания права, а в выписке о переходах прав видно, кто когда владел. Спасибо. А что делать с оценкой? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2018 Уже пора обращаться к юристу в реале, с ним выходить с иском в суд, он Вам подскажет, что и как. Удачи! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 6 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2018 38 минут назад, Sanfus сказал: А что делать с оценкой? Обращаться к оценщику. Вы ж будете просить взыскать денежные средства. Оспаривать договор смысла-то нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.