Klaviatu Опубликовано 23 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 января, 2018 (изменено) Не нашёл подходящей веткти, поэтому вопрос задаю тут. Подскажите, пожалуйста, какие последствия могут возникнуть в случае попадания в руки другому лицу (тому же мошеннику) скана свидетельства о государственной регистрации права на ЖП? При этом сделки без личного присутствия владельца ЖП запрещены (существующие ограничения права), но в Свидетельстве не отражены. Кредиты на имя владельца Свидетельства? Лишение собственности? Что? Изменено 23 января, 2018 пользователем Klaviatu Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 23 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 января, 2018 Скан свидетельства на жп правоподтверждающий документ, сейчас таким документом является выписка из егрн. заявление о невозможности сделки без личного присутствия сделано, значит, никакие отчуждения невозможны ( только если выкрадут паспорт и загримируются под Вас, но это уже за гранью добра и зла) если кто-то хочет узнать о квартире, он берет выписку из егрн, там некоторые данные свидетельства присутствуют. Если брать кредит под залог недвижимости- это займ с обременением залогом права собственности, но без Вашего присутствия это невозможно. В банках люди хоть как-то, но смотрят егрн и паспорт лица-собственника, андерайтеры все-таки работают. Так что ничего сделать невозможно, еще раз это правоподтверждающий, документ, правоустанавливающий документ- это договор передачи, договор купли- продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т д. Если тот документ потерян, его нужно восстанавливать- например, брать дубликат в Росреестре, а свидетельство теперь 6икому не нужно, все равно нужно подтверждать существующее право на сегодняшний день выпиской из егрн. Свидетельство может остаться на руках, а право перешло к третьему лицу, поэтому Вам не о чем волноваться. 2 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Klaviatu Опубликовано 24 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 8 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Свидетельство может остаться на руках, а право перешло к третьему лицу, Что-то не понял - почему право на квартиру перешло? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 Это не о Вас, не волнуйтесь, просто после продажи свидетельство Росреестр возвращает на руки продавцу. И не ставит никаких отметок, потому я так и сказала Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Klaviatu Опубликовано 24 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 А если бы не было ограничений по сделки без личного присутствия? Тогда какие возможные последствия? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 В принципе возможно составление договора купли-продажи и подписание его за собственника, и через « левую» доверенность на гос регистрацию в Росреестр, это если собственник один . Если собственников несколько и собственность долевая, то обязательный нотариат и это практически невозможно. Но есть нюанс, если в Росреестре есть Ваша электронная почта, то о госрегистрации собственнику сообщает Росреестр о регистрации,. То есть, собственнику лучше оставлять не адрес( пока письмо дойдет, уже право зарегистрируют), а электронную почту свою в Росреестре 2 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Klaviatu Опубликовано 24 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 5 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: собственнику лучше оставлять не адрес( пока письмо дойдет, уже право зарегистрируют), а электронную почту свою в Росреестре Т.е. просто зарегистрироваться на https://rosreestr.ru/site/ ? 5 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: и подписание его за собственника Подписание - но подпись же поддельная будет. Можно же будет через экспертизу доказать её поддельность. Или речь о чём то ином? А личный кабинет росреестра случайно не является составной частью портала Госуслуг? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 Конечно, можно доказать поддельность, но я здесь говорю об оперативности «узнания »обственника о том, что с его квартирой происхлдят какие-то регистрационные действия. По поводу регистрации на портале подсказать не могу. Я делаю с клиентами сделки и всегда указываю их электронную почту в заявлении на регистрацию перехода права. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Klaviatu Опубликовано 24 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 3 минуты назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: говорю об оперативности «узнания »обственника о том, что с его квартирой происхлдят какие-то регистрационные действия. Стало очень интересно. Позвонил в Росреестр и зашёл на их сайт. Сказали, что: - по действующему законодательству Свидетельство о государственной регистрации права не выдаётся (теперь такого документа нет вообще). Это я, как вы, наверное, понимаете, про 16 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Если тот документ потерян, его нужно восстанавливать- например, брать дубликат в Росреестре Сейчас всё только 16 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: подтверждать существующее право на сегодняшний день выпиской из егрн - никаких уведомлений о сделках не предусмотрено законодательством - баста (в ЛК, правда, есть такие опции, но они недоступны для подключения)! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы пион Опубликовано 24 января, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 6 минут назад, Klaviatu сказал: - никаких уведомлений о сделках не предусмотрено законодательством - баста Всё на руку мошенникам делается Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Klaviatu Опубликовано 24 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 1 час назад, пион сказал: Всё на руку мошенникам делается Не знаю... ПО-моему - палка о двух концах... Но могу ошибаться. А когда отменили Свидетельство? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Larisa63 Опубликовано 24 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 Свидетельство отменили летом 16 года. Или около того. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2018 Пя говорила про восстановление НЕ свидетельства, а правоустанавливающего документа, это договор , на основани. Которого перешло право. Читайте выше, ув.Klaviaty. Если договор был в простой письменной форме и утерян, то берут в Росреестре его дубликат! Свидетельства отменили с 15 июля 2016 года! Если еще раз прочесть выше, о чем я писала, то понятно, что Вам не о чем беспокоится! 23 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: правоустанавливающий документ- это договор передачи, договор купли- продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т д. Если тот документ потерян, его нужно восстанавливать- например, брать дубликат в Росреестре, а свидетельство теперь 6икому не нужно, все равно нужно подтверждать существующее право на сегодняшний день выпиской из егрн. Свидетельство может остаться на руках, а право перешло к третьему лицу, поэтому Вам не о чем волноваться. Вот о чем я говорила выше. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения