nas Опубликовано 26 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 Есть исходные данные: земельный участок, не имеющий выхода на земли общего пользования, принадлежащий юр.лицу, соседний участок, принадлежащий физ.лицу, заключенное соглашение о частном сервитуте с оплатой N рублей в год. В лихие 90-е пром базу разделили на части. В итоги дороги общего пользования вдруг стали частью земельных участков неких собственников. Долгое время никто этим не забивал голову, но в определенный момент некоторые смекнули, что на неразберихе можно хорошо заработать. В итоге, юр.лицо было вынуждено далеко не на самых выгодных условиях заключить соглашение о сервитуте, т.к. нужен был проезд, а сосед грозился перекрыть дорогу (закрыть проезд через свой участок). Через некоторое время юр.лицо решило, что погорячилось, т.к. плата за сервитут была назначена с потолка и явно завышена, и предложило собственнику пересчитать стоимость, а заодно произвело независимую оценку, которая подтвердила, что сумма, указанная в соглашении раз в 10-15 превышает среднерыночную, а точнее возможные потери собственника. Суд рассмотрел документы и отказал юр.лицу, т.к. не нашел оснований для изменения условий соглашения о сервитуте. Принцип следующий: плата была согласована сторонами, ничего принципиально не изменилось, значит нет оснований для пересмотра стоимости. Т.е. судиться нужно было до заключения соглашения, а не по факту. Насколько обоснованны доводы суда и неужели нельзя суд просить пересчитать стоимость сервитута, если есть основания полагать, что цена явно завышена? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 2 января, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 2 января, 2018 В 26.12.2017 в 13:42, nas сказал: Насколько обоснованны доводы суда Чтобы обсуждать доводы, нужно как минимум судебный акт видеть. Дело рассматривалось в арбитраже? Ссылку на карточку дела предоставьте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nas Опубликовано 25 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2018 Дело рассматривалось в районном суде. https://novgorodski--nvg.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=3084042&result=1&delo_id=1540005 Решение пока не опубликовано, а копию мне пока не достать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.