Задачка

[Гость XeiM]

Ситуация следующая:Однокомнатная квартира, зарегистрированно 3 человека один из которых н/л.Квартира относится к ЖСК.Изначально в 1984 году квратира была приобретена гражданкой Н, которая за нее выплатила паевой взнос полностью (в собственность не оформлялась).В 1990 данная гражданка выписывается с данного адреса, в квартиру регистрируются ее сын и невестка с ребенком.1993 году брак расторгается и муж выписывается.Женщина регистрирует новый брак - рождается ребенок.В 1997 брак вновь расторгается.По данному адресу остаются зарегистрированны женщина и ее дети.В 2006 году первый муж без уведомления бывшей жены оформляет квартиру в собственность(руководствуясь ст 129 ЖК РФ хотя членом ЖСК никогда не был), которую впоследствии продает.Нынешние хозяева подали иск о выселении уже из "их" квартиры.

Вопросы:есть ли возможность признать сделку недействительной.Выпишет ли суд н/л ребенка.

P.s.: за коммунальные услуги все 14 лет оплачивала бывшая жена.

[Vladimir78]

а на каком основании вы считаете её недействительной?

[Sergey44]

Я так думаю, что Вы не знаете всех деталей.Когда мать выплатившая пай в доме ЖСКвыписывалась, наверняка она оформила пайщиком своего сына. В отличии от муниципальных квартир в домах ЖСК , не обязательно быть прописанным в квартире, где выплачен пай, на момент оформления этой квартиры в собственность.Это даже не приватизация, а именно оформление в собственность полностью выплаченной квартиры в доме ЖСК. Что именно Вы хотите признать недействительным? Оформление в собственность квартиры, продажу?

[Vladimir78]

Согласен с

Sergey44, не очень понятны условия вашей задачи

[Гость XeiM]

Извиняюсь за неточность.

1. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной (всвязи с неуведомлением зарегистированных в ней лиц)

2. Имеет ли дочь собственника право преимущественной покупки?

3. Возможно ли выписать н/л в никуда (сделать бомжом)?

4. Собственником б.муж стал в 2006 году, но бремя по содержанию квартиры до сего дня не нес - можно ли вернуть деньги затраченные на коммунальные услуги и за какой периуд - с момента приобретения собственности или...?

Заранее благодарю! С уважением!

[Sergey44]

1 Нет, собственник не обязан уведомлять прописанных людей.По крайней мере законом это не предусмотрено.

2.Нет

3.Сейчас , по новому ЖК возможно

4.Вот по поводу этого вопроса более оптимистично можно ответить.Но это уже в рамках гражданского иска.Хотя поборотся придется...

[Vladimir78]

В крайнем случае в суде можно получить отсрочку выполнения решения... по ходатайству... скажем например на полгода.

Т.е. через шесть месяцев выпишут после вступления в законную силу решения о выселении. За это время она подъищет новое жилье... Но вовсе не обязательно , что это ход-во удовлетворят.