Artem1206 Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 Здравствуйте. В браке с супругой взяли ипотеку в Сбере по договору ДДУ. Она является созаемщиком по кредиту. В данный момент судом удовлетворен иск супруги о расторжении брака. Требования о разделе имущества не подавались т.к. она добровольно хочет отказаться (надо ли оформить договор об уступке прав?) от прав требования на собственность по ДДУ. В связи с этим Я хочу переоформить ДДУ или внести дополнение к ДДУ о выводе участника, дом еще находится на этапе строительства, кваритра не в собственности. Застройщик говорит, что не может внести изменение в договор т.к. кваритра находится в обременении и нужно согласие банка на вывод созаемщика и изменение кредитного договора. Помогите составить заявление в банк об исключении созаемщика или может где есть примеры такого заявления, где будет прописан порядок действий. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 47 минут назад, Artem1206 сказал: кваритра находится в обременении В данный момент предметом залога является право требования, а не квартира. 48 минут назад, Artem1206 сказал: Помогите составить заявление в банк об исключении созаемщика Давайте без иллюзий: банк не согласится. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 Попробуйте сделать соглашение о разделе имущества между супругами, включите туда право требования. Это обязательный нотариат. Но так как право требования в залоге у банка, требуется согласие банка 1 час назад, Artem1206 сказал: Помогите составить заявление в банк об исключении созаемщика или может где есть примеры такого заявления, где будет Это Вам к специалисту в реале, а не на бесплатном сайте Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Artem1206 Опубликовано 20 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 (изменено) 33 минуты назад, Coldplay сказал: Давайте без иллюзий: банк не согласится. Каким образом тогда мне поступить? Супруга отказывается от всех обязательств по кредиту и от своего права требования на собственность в мою пользу. Я не хочу продавать или уступать ее. Готов единолично выполнять обязательства по кредиту, либо нужно предоставить другого созаемщика? 11 минуту назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Попробуйте сделать соглашение о разделе имущества между Есть договор об уступке прав требования, где она безвозмездно уступает свое право в мою пользу, чем он не подходит? Изменено 20 октября, 2017 пользователем Artem1206 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 (изменено) А она не только созаемщик, но и участник ДДУ вместе с Вами? так как право требования в залоге, то и на договор уступки ( цессию) надо получать согласие залогодержателя, то есть банка, тем более, что договор цессии также как дду проходит госрегистрацию. в случае отсутствия согласия третьего лица ( ст 157.1ГК), в Вашем случае это банк- залогодержатель, банк может оспорить сделку на основании ст 173.1 ГК- Недействительность сделки, совершенной без согласия третьего лица. 30 минут назад, Artem1206 сказал: Есть договор об уступке прав требования, где она безвозмездно уступает свое право в мою пользу, чем он не подходит? Этот договор зарегистрировали в Росреестре? Без согласия банка? значит, стоит пометка в егрн, что сделка совершена без согласия третьего лица а не подходит тем, что банк давал кредит вам двоим, рассчитывал свои риски , если один не платит, можно предъявить требование об оплате другому созаемщику и получить исполнение., а теперь риски банка увеличиваются вдвое- один созаемщик- должник, хочет " спрыгнуть " с обязательчтва, банк может решить, что Вы специально расторгвете брак в личных целях. Изменено 20 октября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Artem1206 Опубликовано 20 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 52 минуты назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: А она не только созаемщик, но и участник ДДУ вместе с Вами? Да. Я понял, что нужно получить согласие банка. И почему нельзя заключить соглашение об уступке прав без решения суда о разделе имущества. Подскажите порядок действий как правильно оформить Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 (изменено) 23 минуты назад, Artem1206 сказал: Подскажите порядок действий как правильно оформить Напишите в банк заявление, изложите факты, просите измениьь условия кредитного договора, оставить вместо 2 одного заемщика( кстати, возможно , Ваш доход не позволял одному получить кредит в такой сумме, поэтому , если банк согласится, что очень вряд ли, ему придется Вас вторично одобрять,) Изменено 20 октября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Artem1206 Опубликовано 20 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 5 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Напишите в банк заявление, изложите факты, просите оставить вместо 2 одного заемщика В итоге вернулись к первому вопросу темы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 Нет, не так, в итоге, Вы поняли, в чем заключается сложность и почему это сложная ситуация, сначала Вам этого понятно не было. Вы как раз получили важные для себя разъяснения! А составлять заявление в банк, это вопрос не для бесплатного сайта! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 2 часа назад, Artem1206 сказал: Каким образом тогда мне поступить? Сходите в банк и поговорите с менеджером. 99% он вам скажет то же самое - 3 часа назад, Coldplay сказал: банк не согласится. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Artem1206 Опубликовано 20 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 7 минут назад, Coldplay сказал: он вам скажет то же самое - Что банк не согласиться? Я поэтому сюда и написал, что нужно сделать чтобы получить согласие банка? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 8 минут назад, Artem1206 сказал: Я поэтому сюда и написал, что нужно сделать чтобы получить согласие банка? Мдя... Никаких правовых инструментов воздействия на кредитора у вас НЕТ. Что непонятного-то? Идите и убеждайте банк в своей кредитоспособности. Форум вам в этом не поможет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
cs53 Опубликовано 20 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2017 (изменено) Ничего о у вас не выйдет )) банк не согласится. Потому, что банк давал вам деньги в долг двоим людям!!! А теперь вы становитесь единственным заемщиком? Значит возрастают риски для банка. Уменьшаются возможности получить свои деньги назад для банка. Хотите решить вопрос? Возвращайте все деньги банку и закрывайте кредит. А деньги на это берите в другом банке уже лично сами. Называется перекредитование. Это способ понятный и логичный. Он устроит всех а вы хотите и деньги в долг взять и ещё своими личными семейными проблемами морочить голову банку. Изменено 20 октября, 2017 пользователем cs53 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.