Нужно ли разрешение опеки при продаже доли в квартире, где второй собственник ребенок

[lo2525]

Добрый день,

На этом форуме миллион аналогичных моему вопросов, однако, четкого ответа так и не нашла. Мнения юристов категорически расходятся.  Есть ли конкретный ответ по всем параметрам закона или может у кого-то уже была подобная ситуация? Очень нужен совет.

В квартире 2 собственника: взрослый и ребенок 5 лет. Между собой не родственники (так сложилось по наследству). Взрослый собственник начиная со смерти наследодателя вымогает деньги за свою долю и угрожает продать свою долю "черным риэлторам". Уже прислал кучу уведомлений о продаже. Ждать не хочет. Родители ребенка на эти уведомления не отвечают. Сможет ли этот взрослый собственник продать свою долю без согласия органов опеки или нет? Зарегистрируют ли эту сделку в РосРеестре? Кто-то на этом сайте пишет что продать долю легко и никакого разрешения опеки не нужно, кто-то пишет, что наоборот - в росреестре без бумажки из опеки сделку не регистрируют. Так что же на самом деле? 

[Coldplay]

Судебная практика как была неоднозначной, так и осталась такой. Ничего нового вы не услышите.

При этом говорить нужно не о согласии ооип на отчуждение доли, а о разрешении ооип на отказ от преим. права.

[Курилко Лариса Ивановна]

Сделка по отчуждению  доли-обязательный нотариат. Разрешение опеки на приобретение доли ребенком не требуется, его же не лишают доли. Если бы он продавал свою долю, то необходимо было бы разрешение опеки.  Ребенок долю купить не может, например, у родителей нет денег., при чем тут опека?

нотариус прекрасно сделает сделку без опеки, случаев практических множество.

так что сособственник может продать свою долю,  он предложение прислал, ст 250 ГК соблюдена, в течение месяца не выкупят сособственники ( или сособственник- ребенок) , доля будет продана третьему лицу. 

Права у родителей ребенка: подать в суд- перевести на ребенка права покупателя по сделке, но сначала деньги нужно положит в депозит суда или нотариуса. А продавец  еще может специально завысить в договоре стоимость доли. 

Он имеет право продать, он сособственник, может распорядиться своей долей.

[Курилко Лариса Ивановна]

Уважаемый Дмитрий Божко!  О том, , о чем я пишу, я занимаюсь 20 лет. Разрешение опеки нужно на отчурждение , а на покупку НЕ нужно.

[AlexeySPb]

Лариса Ивановна - это был рекламный тролль. После того, как модераторы рекламную часть удалили, то осталось нечто банальное, что вызывает недоумение и мысли - а не идиот ли этот самый Божко)))

Изменено 29 августа, 2017 пользователем AlexeySPb

[Курилко Лариса Ивановна]

Аааа, поняла. Спасибо, Алексей!