Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Леонид1987

Выписка из квартиры после улучшения жилищных условий

Рекомендуемые сообщения

здравствуйте! Такая проблема, мы стоим на очереди, родственники прописаны с нами и получили квартиру, договор соц найма им дали сегодня, они отказываются выписаться и говорят что будут жить с нами еще пол года. Их сын выписывается один, приватизирует и продает полученную квартиру, как единственный участник, а трое остаются.

Вопрос, когда они должны выписаться из нашей квартиры и прописаться в предоставленную департаментом гос.имущества квартиру по соц.найму?

И как остановить приватизацию и продажу их квартиры пока они не выписались, это мошенничество если они указывали в заявлении что 4 человека выбывают на новое место жительства, а мы трое остаемся в старой квартире?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Леонид1987 сказал:

когда они должны выписаться из нашей квартиры и прописаться в предоставленную департаментом гос.имущества квартиру по соц.найму?

полагаю, что в течение 2-х недель после заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения.

3 часа назад, Леонид1987 сказал:

как остановить приватизацию и продажу их квартиры пока они не выписались

вы можете подать жалобу в местную администрацию или в отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования по поводу проверки законности приватизации.

3 часа назад, Леонид1987 сказал:

они указывали в заявлении что 4 человека выбывают на новое место жительства, а мы трое остаемся в старой квартире?

споры о праве на жилое помещение рассматриваются в районном суде.

=

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ватсон    865
5 часов назад, Леонид1987 сказал:

мы стоим на очереди

Мы - это кто? Все зарегистрированные в квартире граждане стоят на жилищном учёте или только родственники, которые получили квартиру?

5 часов назад, Леонид1987 сказал:

когда они должны выписаться из нашей квартиры

Они получили новую квартиру с условием освобождения занимаемой?  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, Ватсон сказал:

Мы - это кто? Все зарегистрированные в квартире граждане стоят на жилищном учёте или только родственники, которые получили квартиру?

Они получили новую квартиру с условием освобождения занимаемой?  

 

 В муниципальной 2-х комнатной квартире 53 кв.м зарегистрированы 7 человек. Все семь человек состоят на жилищном учете по улучшению жилищных условий. Департамент гос.имущества предоставил в улучшение жилищных условий квартиру общей площадью 78 кв.м на 4 человек (по жилищным нормам 18 кв.м на человека). Квартира предоставлена по договору соц.найма, т.е бесплатно в дополнение к занимаемой площади. При подаче пакета документов в ДГИ, было подано заявление с указанием выезжающих из 2-х комнатной квартиры в трехкомнатную, т.е. 4 человека, 3 остаются в двухкомнатной. Однако выезжающие не хотят выписываться, мотивируя, что выпишутся только через полгода, в связи с приватизацией новой квартиры с последующей ее продажей и покупкой двух квартир (однокомнатной и двухкомнатной).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ватсон    865
2 часа назад, Леонид1987 сказал:

в дополнение к занимаемой площади.

Вы уверены, что именно такая формулировка прописана в распоряжении ДГИ о предоставлении квартиры очередникам? Или всё-таки квартира предоставлена на четверых очередников с освобождением занимаемой? От точной формулировки данного условия в распоряжении ДГИ зависит ответ на ваш вопрос.

2 часа назад, Леонид1987 сказал:

было подано заявление с указанием выезжающих из 2-х комнатной квартиры

Заявление или обязательство об освобождении занимаемой квартиры? 

2 часа назад, Леонид1987 сказал:

выезжающие не хотят выписываться

В их числе есть несовершеннолетний ребёнок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
34 минуты назад, Ватсон сказал:

Вы уверены, что именно такая формулировка прописана в распоряжении ДГИ о предоставлении квартиры очередникам? Или всё-таки квартира предоставлена на четверых очередников с освобождением занимаемой? От точной формулировки данного условия в распоряжении ДГИ зависит ответ на ваш вопрос.

Заявление или обязательство об освобождении занимаемой квартиры? 

В их числе есть несовершеннолетний ребёнок?

в уведомлении о предоставление квартиры в улучшении жилищных условий, было написано что она предоставляется в дополнение. Распоряжения мы не видели только пришла смска что оно на подписи.

 

Было заявление их образца ДГИ .

нет там все старше 21 года даже

как может получится, что они получают квартиру остаются прописаны и живут с нами в той же двушки, хотя в заявлении указали что уезжают. ДГИ такой вариант никогда не продумывал? Что условия по факту не улучшены. Эта мысль оставляет надежду что как то их выпишут или есть возможность выписать, а то получается мы там прав не имеем так как в договор соц найма на ту квартиру не вписаны. Они остаются тут и там имеют площадь выходит на 4 человек у них 4 комнаты у нас на 3 одна. Это катастрофа.

Изменено пользователем Леонид1987

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ватсон    865
44 минуты назад, Леонид1987 сказал:

написано что она предоставляется в дополнение

Это плохо, поскольку означает, что за ними сохраняется право пользования занимаемой квартирой.

45 минут назад, Леонид1987 сказал:

Распоряжения мы не видели

Не мешало бы заказать в МФЦ заверенную копию распоряжения ДГИ и внимательно его изучить на предмет: "в дополнение",  или "с освобождением".

48 минут назад, Леонид1987 сказал:

там все старше 21 года

Тогда, почему не хотят приватизировать на всех четверых и потом продавать?  Связано с налоговым вычетом?

50 минут назад, Леонид1987 сказал:

ДГИ такой вариант никогда не продумывал?

Наоборот,  в такой ситуации, как ваша,  квартира , как правило, предоставляется на часть семьи очередников при условии освобождения ими занимаемой муниципальной квартиры. Выезжающие очередники подписывают обязательство об освобождении занимаемой квартиры и в распоряжении ДГИ прописывается условие освобождения.  В случае невыполнения обязательства имеются законные основания в суде признать их прекратившими право пользования, снять с рег. учёта и выселить из квартиры. Такая судебная практика имеется. 

 

1 час назад, Леонид1987 сказал:

условия по факту не улучшены

Остальные трое очередников давали письменное согласие на  такой вариант "улучшения" их жилищных условий?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Ватсон сказал:

Это плохо, поскольку означает, что за ними сохраняется право пользования занимаемой квартирой.

Не мешало бы заказать в МФЦ заверенную копию распоряжения ДГИ и внимательно его изучить на предмет: "в дополнение",  или "с освобождением".

Тогда, почему не хотят приватизировать на всех четверых и потом продавать?  Связано с налоговым вычетом?

Наоборот,  в такой ситуации, как ваша,  квартира , как правило, предоставляется на часть семьи очередников при условии освобождения ими занимаемой муниципальной квартиры. Выезжающие очередники подписывают обязательство об освобождении занимаемой квартиры и в распоряжении ДГИ прописывается условие освобождения.  В случае невыполнения обязательства имеются законные основания в суде признать их прекратившими право пользования, снять с рег. учёта и выселить из квартиры. Такая судебная практика имеется. 

 

Остальные трое очередников давали письменное согласие на  такой вариант "улучшения" их жилищных условий?

да, хорошо,закажу копию распоряжения ДГИ что бы быть уверенным

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

До тех пор, пока они зарегистрированы в квартире, не нужно ничего делать с приватизацией, потому что они получат автоматом часть квартиры и по закону будут иметь право не только там жить, но еще и распоряжаться имуществом (аренда, продажа).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×