Digika Опубликовано 3 августа, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 августа, 2017 Такая ситуация: в 2014 года застройщик сдал дом (как я понимаю, сдал он его МО - то есть дом часть муниц. жилищного фонда), туда МО заселили жильцов по сносу, у все по-умолчанию договор соцнайма с местным муниципальным образование (далее МО). В течение года жильцы наблюдали красивую картину как у них дом шел по швам. Некоторые строчили заявления в МО и им кое-как делали какие-то замазочно-шпаклевочные работы (смех и грех) и хоть как-то обращали на них внимание. А вот тем, у кого квартира приватизирована, сразу сказали идти лесом.В связи с этим у меня вопрос: имеет ли МО отказывать в заявлениях на тему претензий качества сданного жилья застройщиком тем, у кого квартира приватизирована? Я так понимаю, есть определенный срок гарантии от застройщика (?), в течение которого должны обрабатываться жалобы от жильцов, вне зависимости от статуса владения квартирой/жильем. На каком основании администрация МО имеет право "отшивать" жильцов с приватизацией? Мол, "договора соцнайма у нас с вами нет - все претензии к застройщику"? Но ведь они же "приняли" дом, как я понимаю, у них все документы от застройщика. Я сам квартиру у застройщика не покупал, договора на руках у меня нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 3 августа, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 3 августа, 2017 7 минут назад, Digika сказал: На каком основании администрация МО имеет право "отшивать" жильцов с приватизацией? автор, покажите письменный ответ администрации на обращение собственника жилого помещения по поводу неисправного состояния жилого фонда. = Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 3 августа, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 августа, 2017 Гарантийный срок на сам объект 5 лет, на тех сооружения 3 года. Срок на объект течет с момента подписания передаточного акта на помещение Срок на тех сооружения течет с момента подписания первого передаточного акта по ДДУ, если он был все это в ФЗ-214 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Digika Опубликовано 8 августа, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 августа, 2017 (изменено) В 8/3/2017 в 12:26, Малыгин Олег сказал: автор, покажите письменный ответ администрации на обращение собственника жилого помещения по поводу неисправного состояния жилого фонда. = День добрый, пока еще не получил "официального" ответа на именно это обращение, лишь тоном дали понять, после моего ответа на их вопрос "А квартира-то приватизирована?", что "дело плохо". Видимо будут тянуть все 30 дней. В 8/3/2017 в 17:04, Курилко Лариса Ивановна сказал: Гарантийный срок на сам объект 5 лет, на тех сооружения 3 года. Срок на объект течет с момента подписания передаточного акта на помещение Срок на тех сооружения течет с момента подписания первого передаточного акта по ДДУ, если он был все это в ФЗ-214 Спасибо Лариса, это я уже выяснил. Однако если у вас есть время и желание, у меня есть более каверзный вопрос. Вот смотрите, в конкретный, недавно построенный дом, дом местное МО поселило людей по факту замены аварийного жилья. Значит, как я понимаю, дом входит в состав муниципального жилищного фонда. А распоряжается им МО, соответственно. Значит застройщик сдавал этот дом - муниципальному образованию. Значит у них на руках должны быть документы упомянутые ниже: Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию? Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После, сотрудниками ГАСН подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов уже для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вот я направил в МО официальное заявление на главу МО с просьбой выдать мне следующие документы: - копию разрешения на заселение - копию вышеупомянутых актов о том, что дом соответствует всем нормам и гостам Получил сегодня ответ по телефону. С первым пунктом проблем нет, а вот по второму мне сказали, что, мол, это документ "внутреннего оборота" и разглашению не подлежит. Я спрашиваю, мол, как так, а как мне получить информацию о том, каким ГОСТам данный до якобы соответствует, с чем я пойду в суд. На что ответом было невнятное хмыканье и "мы не можем". Имеют ли они право отказать мне в данных документах? Если да, то как и где и каким образом и у кого я могу их получить? Ну не может быть что бы информация данного типа была недоступна, а как же в суд-то люди подают на основании данных документов? Изменено 8 августа, 2017 пользователем Digika Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 8 августа, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 августа, 2017 автор, не торопитесь обращаться в суд. вопросы безопасности во время эксплуатации жилого фонда, в том числе - надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, находятся в ведении муниципального жилищного контроля (администрация муниципального образования) или государственного жилищного надзора (госжилинспекция). = а выше - прокурорский надзор за исполнением законов должностными лицами соответствующих организаций и учреждений. = 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Digika Опубликовано 8 августа, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 августа, 2017 Малыгин Олег Да я пока не тороплюсь в суд, я хочу получить соответствующие документы на руки. А там уже будем решать. Частично вы на вопрос ответили: 10 минут назад, Малыгин Олег сказал: находятся в ведении муниципального жилищного контроля (администрация муниципального образования) Значит, вне зависимости от статуса мой квартиры (соцнайм или приват.) обращаться в жалобами к МО я могу. Осталось понять, от кого и как и по какому праву получить соответствующие документы на дом. В частности, интересует техническая информация о том, каким ГОСТам соответствует и копии актов от соответствующих инстанций, который дом проверяли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Digika Опубликовано 23 ноября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2017 День добрый, интересует пара вопросов или хотя бы более-менее конкретные источники, где я могу найти на эти вопросы ответы. Контекст: Дом сдан застройщиком местному МО, они его приняли и он часть муниц. ЖФ. Контракт с застройщиком тоже у местного МО, то есть напрямую жильцы к застройщику ничего предъявить не могут. Дом все еще под 5-летней гарантией. Был отправлен официальный запрос с жалобами на качество пред. жилья в администрацию МО, они написали претензиционное письмо на дир. фирмы застройщика с требованием предоставить план-график работ по устранению перечисленных недостатков. Застройщик графика работ так и не предоставил, прошло почти 100 дней. На мои запросы в администрацию они мне говорят, мол, "не знаем почему нет ответа от застройщика, мы что могли сделали, все вопросы к нему". Вопросы: 1. Есть ли у меня право на основе закона потребовать от администрации МО/города каких-либо действий, как то: подача заявления в прокуратуру по факту отсутствия ответа на письмо/нарушения сроков или же составление судебного иска по факту невыполнения условия гарантии/требования претенз. письма и/или ответа на него? 2. Как регламентируется срок ответа застройщика в данном случае, когда контракта с застройщиком у меня, как жильца нет, а заключен он с МО. В первом случае я знаю, что он либо определяется договором, либо, если не указан в договоре - 10-14 дней. Распространяется ли эти же условия, если контракт у застройщика с МО? Где мне можно почитать это для цитаты? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 23 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2017 1. Кто Вы, наниматель или собственн к ж/п? 2. Что такое МО- муниципальный орган, Московская область или министерство обороны? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Digika Опубликовано 23 ноября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2017 45 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: 1. Кто Вы, наниматель или собственн к ж/п? 2. Что такое МО- муниципальный орган, Московская область или министерство обороны? 1. Я собственник, но роли это не должно играть, дом все еще на гарантийном сроке от застройщика + проблемы, упомянутые мною в заявлениях - являются строительными недостатками. То есть, я не прошу их поменять плитку в санузле, потому как расшаталась. 2. Муниципальное образование. Т. е. в моем сообщении речь об администрации муниципального образования. Как я уже и упоминал, дом входит в состав МЖФ. Контракт с застройщиком у МО. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2017 Плитка может расшататься оттгого, что дом дает усадку. но нсли есть другие недостатки, пока не прошел срок на дом , пишите в управляющую кампанию Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.