Michail Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Здравствуйте! 1.В какой суд, и в какой форме подать заявление на арендодателя, за невозврат залоговой суммы за аренду жилья ? 2. Являются ли доказательствами аудио записи телефонных разговоров? 3. Какой срок давности по таким делам? Через сколько я могу подать заявление после окончания аренды? Длинно о ситуации(как оно было), с указанием дат: Все началось с 01.02.2017г. Я нашел подходящий вариант, по расположению, квартиры. Но снимать мог начать только с 15.02.2017, о чем и договорился с хозяевами (бабушка и дедушка), внеся 5000 р для успоения их души, что точно буду снимать эту квартиру с указанной даты. Наступило 15е число, мы встретились с дедушкой, я добавил денег к 5000р еще 11000р т к к стоимости аренды прибавлялась залоговая сумма. О залоговой сумме по подробнее: залог равен сумме ежемесечного платежа за арендную плату разделенный на три месяца. Т.е. 12000р аренда + 4000р часть залога. И так первые три месяца проживания. Мы с дедушкой переписали данные счетчиков (коммуналка не входит в стоимость аренды), и распрощались. Когда я оплачивал следующий месяц проживания(с залогом соответственно), я поинтересовался у дедушки, не планируют ли они установить кондиционер, и предложил это сделать за счет аренды, он сказал что скажет жене, и она решит (дедушка-каблук). Спустя час мне звонит бабушка, и ором на меня, мол какой кондиционер, если мы установим то оплата будет 14000р. И вообще можешь сам поставить, будешь съезжать- снимешь ))(глупо). В общем этот разговор меня и насторожил. Я дрожащими руками взял договор и наконец решил его перечитать внимательно. До этого, глядя на эту бабушку, казавшуюся вполне милой и безобидной, мне особо и в голову не приходило сделать это! И тут я начал вооружаться доказательствами, которые не прописанны в договоре. А конкретно о залоге. А делал я это самым обычным способом. По долгу своей работы, у меня установленно приложение которое записывает телефонные разговоры. При очередном звонке я задал наводящий вопрос на который получил четкий ответ, о том что действительно я три раза вносил залоговую сумму, которую при выезде мне будут возвращать таким же образом т е тремя частями за три месяца. В ходе словесной перепалки 15.04.2017 по вопросам коммуналки (при чем я то особо и не хотел ругаться. Просто стало не понятно несколько пунктов в которых я решил разобраться ), после того как я заплатил аренду и залог, мы договорились о том что я съезжаю 15.05.2017. Все так и произошло, я съехал. Только теперь не могу вернуть залог. Поговорить спокойно с "бабушкой одуванчикам" не получается, слишком импульсивно разговаривает и совершенно не хочет слушать. Понятно только то, что она его не вернет, так как я якобы продырявил (или прожог) диван, древний такой раскладной, в котором дыры от его старости могли оброзоваться. Сломал замок, при чем утверждает что специально я это сделал ))) А на самом деле просто дверь такая, и ничего я не ломал. Ну и тд. Самое примечательное во всем этом то, что акта передачи имущества нету с самого начала, с подписания договора. Договор хоть и составлен на А4 с одной стороны, но там ее рукой написанны паспортные данные, стоит подпись ее и дедушки. Есть на обратной стороне и запись о первом взносе, под которым расписывался дедушка Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Пришлите договор без личных данных сумма, переданная Вами, называется " страховой депозит". Она должна быть прописана в договоре найма, у Вас найм, а не аренда. Есть ли расписки о получении денежных средств? договор, наверное, самостоятельно заключали, без специалиста? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Michail Опубликовано 25 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Спасибо за скорый ответ. Но чувствуется что хотите раздуть тему и блеснуть умственными способностями. Отвечаю по порядку 1. Сумма преданная мною называется "арендная плата", согласно договору 2. У меня "договор аренды квартиры", опять же согласно договору! «прошу прощения за тафтологию» 3. Расписка о передачи ден средств есть всего одна, самая первая. Потом решили вроде как на доверии сотрудничать 4. Да, договор заключали без специалистов. .....и последнее. Вы можете просто ответить на вопросы обозначенные в начале темы. Я прекрасно понимаю, что Вы специалисты, и Вам только дай договор почитать, по косточкам разберете. Но мне от вас другое нужно. Прежде чем создать тему, я два дня искал инфу по форумам. Я уже знаю что не аренда а найм и прочее... А вот куда и в какой форме подавать заявление - внятного ответа нет!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Я хочу посочь Вам, а Вы - про что-то другое! где доказательство передачи денежных сумм, которые Вы хотите вернуть? Нет расписки- нет факта передачи. И еще: нет ли в Вашем договоре, который Вы не прислали, фразы о том, что страховой депозит ( у Вас залог) не возвращается, если Вы не прожили срок, указанный в договоре найма? боюсь, что бесполезная трата времени и сил, пытаться вернуть то, что Вы не передавали... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Michail Опубликовано 25 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Лариса Ивановна, мне нужна помощь только лишь в тех вопросах, которые написаны в начале моего рассказа? Остальное, повторюсь, не интересно мусолить, так как о договорных отношениях нанимателя и наймодателя, очень много информации. На всякий случай продублирую вопросы: 1.В какой суд, и в какой форме подать заявление на арендодателя, за невозврат залоговой суммы за аренду жилья ? 2. Являются ли доказательствами аудио записи телефонных разговоров? 3. Какой срок давности по таким делам? Через сколько я могу подать заявление после окончания аренды? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Assol66 Опубликовано 27 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 июня, 2017 В 25.06.2017 в 20:53, Michail сказал: 1.В какой суд, и в какой форме подать заявление на арендодателя, за невозврат залоговой суммы за аренду жилья ? Мировому судье, если сумма исковых требований не превышает 50 000 руб., если сумма выше, то районный суд по месту жительства ответчика. Иск в произвольной форме, читайте ст.131, 132 ГПК, там все есть. В 25.06.2017 в 20:53, Michail сказал: 2. Являются ли доказательствами аудио записи телефонных разговоров? да, являются, почитайте определение Верховного Суда РФ http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1502686 В 25.06.2017 в 20:53, Michail сказал: 3. Какой срок давности по таким делам? Через сколько я могу подать заявление после окончания аренды? 3 года с момента окончания срока действия договора Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Michail Опубликовано 28 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 июня, 2017 спасибо! Очень помогли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.