Людмила Могул Опубликовано 21 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 июня, 2017 Наследственное имущество перешло к двум собственникам и состоит из земельного участка общей площадью 407 кв м и 1/38 доли 3 -х этажного жилого дома(мансарда, 1этаж,подземный этаж) общей площадью 192,5 кв. м. На первом этаже находятся две смежные жилые комнаты, кухня и веранда. Возможен ли фактический раздел такого имущества в суде? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 21 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 июня, 2017 (изменено) Для начала необходима строительная экспертиза, если У сторон нет спора, и судебно- строительная экспертиза, если спор есть. Эксперты определяют возможность раздела дома в натуре - возможность отдельного входа, раздела жилых и вспомогательных помещений, коммуникаций. По результатам экспертизы стороны заключают соглашение либо, суд определяет возможность раздела в натуре. Не забудьте о возможности раздела зем участка, смотрите "Правила землепользования и застройки"в своем субъекте. Если Ваш участок нельзя разделить в натуре на 2 объекта- 2 участка, то у Вас останется право как в свидетельстве о праве на наследство - по 1/2 доле в праве собственности на участок Изменено 21 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 21 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 21 июня, 2017 Землю разделить легко, а вот с домом сложно. О чем будет соглашение? О продаже? Может ли суд отказать стороне, подавшей иск? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 21 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 июня, 2017 Соглашение о разделе имущества в натуре, если строительная экспертиза даст положительное заключение. Это без суда. Это соглашение- основание права собственности на имущество. По суду- суд определяет возможность на основании судебно- строительной экспертизы. Основание права при этом решение суда о выделе в натуре. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 22 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 июня, 2017 А если выдел в натуре невозможен? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 22 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 июня, 2017 (изменено) Значит, у вас будет как есть по 1/2 в праве общей долевой собственности: составляете соглашение об определении порядка пользования домом, либо продаете вместе этот дом Изменено 22 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 28 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 июня, 2017 После смерти отца я и мой брат получили в наследство земельный участок для ИЖС в равных долях. У брата нет средств строить дом, и мне он не разрешает строить дом, ссылаясь на то что нет фактической межи. Может ли суд отказать мне в выделении моей доли в натуре, если я подам иск из-за отсутствия согласия между мной и братом. После смерти дяди мне и брату достался весь земельный участок 5 соток и 1/3 жилого дома, потому что оставшаяся часть дома была выкуплена задолго до открытия наследства. Наша часть состоит из двух смежных комнат, кухни и веранды утепленной, как жилое помещение. Брат в доме проживает, я нет. Дом согласно свидетельству о государственной регистрации права является трехэтажным: подвальный этаж, 1 этаж, мансарда. Могу ли я выделить в натуре с отступлением от величины своей доли одну жилую комнату, в которой можно сделать отдельный вход, а также реконструировать часть мансарды над этой комнатой и часть подвала под ней. Можно ли увеличить размер жилой комнаты за счет перегородки между смежными комнатами? Если выдел в натуре невозможен, а две комнаты в жилом доме смежные, может ли суд установить правила пользования? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 июня, 2017 Да, может, если есть доли в праве , то суд определит порядок пользования, это если доли соразмерные, а если другая доля маленькая, можно добиваться через суд выплаты компенсации за минимальную долю. ( правда, суд практику по этому вопросу не изучала) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 июня, 2017 Сорри, не увидела Ваши предыдущие посты. Это ведь не квартира, а дом с участком, поэтому мой предыдущий ответ может быть скорректирован. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 5 августа, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 августа, 2017 Достаточно ли кадастрового паспорта на земельный участок при подаче искового заявления на выдел в натуре доли земельного участка и доли жилого дома? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 7 августа, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2017 Людмила Могул, прикладывайте к исковому заявлению в качестве доказательств все имеющиеся у Вас документы. Если чего-то не будет доставать - суд обяжет Вас представить документы своим определением. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 7 августа, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2017 (изменено) Спасибо. Обязательно ли делать досудебные экспертизы на жилой дом и земельный участок, если я там ранее не проживала? Изменено 7 августа, 2017 пользователем Людмила Могул Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 4 мая, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2020 Мне по договору дарения принадлежит на праве общедолевой собственности 1/2 земельного участка. На моей доле земельного участка до меня и моей сособственницы были построены баня и деревянный сарай, которые принадлежат моей сособственнице. В настоящее время баня моей сособственницей используется тоже как сарай. У меня вообще нет ни одного сарая из-за нехватки места. Просила сособственницу выкупить у нее деревянный сарай. Она отказались. Могу ли я рассчитывать на положительное решение суда, если попрошу изменить порядок пользования земельным участком с целью выкупить сарай по рыночной цене. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 4 мая, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2020 автор, если постройка расположена на вашей земле, она не может принадлежать другому лицу, если не доказано обратное. 1 час назад, Людмила Могул сказал: Могу ли я рассчитывать на положительное решение суда, если попрошу изменить порядок пользования земельным участком с целью выкупить сарай по рыночной цене. заявите требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (глава 20 гк). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 4 мая, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2020 1 час назад, Малыгин Олег сказал: если постройка расположена на вашей земле, "на вашей" - это неправильно. Там земля в общей долевой собственности. Так что или определять порядок пользования. Или разделить участок в натуре, тогда и будет "своя земля". 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Людмила Могул Опубликовано 4 мая, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2020 Земельный участок находится в общедолевой собственности. Существующий порядок пользования земельным участком указан на кальке БТИ. По ней получается, что я пользуюсь меньшим участком земли, чем мне положено в соответствии с моей 1/2 долей в праве общедолевой собственности , потому что еще в 1973г. старый сособственник захватил себе земли больше, чем ему положено в соответствии с 1/2 долей в праве общедолевой собственности и построил на ней сарай, баню и забор. Моя нынешняя сособственница отказывается установить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общедолевой собственности, так как ей на спорном участке принадлежат сарай, баня , забор. Возможно ли в суде изменить существующий порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общедолевой собственности при нынешнем состоянии дел. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 4 мая, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2020 6 часов назад, Людмила Могул сказал: Возможно ли в суде изменить существующий порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общедолевой собственности при нынешнем состоянии дел Возможно попробовать это сделать. А что решит суд - заранее никто не ответит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 5 мая, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 мая, 2020 16 часов назад, Людмила Могул сказал: ей на спорном участке принадлежат сарай, баня , забор. И чем это подтверждается? 16 часов назад, Людмила Могул сказал: Возможно ли в суде изменить существующий порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общедолевой собственности при нынешнем состоянии дел. Исходя из изложенного вами - вряд ли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 12 июня, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июня, 2020 (изменено) Людмила Могул, а чем закончилась история в 2017 году, о которой Вы писали в начале темы? Или она до сих пор продолжается? Изменено 12 июня, 2020 пользователем *Аннушка* Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.