Непростая ситуация

[Антон Кузин]

Добрый день!

ситуация следующая - 

1. до брака мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку, оформив ее на нее

деньги давал я - выплачиваю ее сейчас я

2. сейчас мы женаты - ипотеку продолжаю оплачивать я, но отношения к сожалению ухудшаются

я понимаю что при разводе - т к собственность оформлена на супругу до брака - квартира перейдет к ней

я могу претендовать на мизерную часть от той суммы которую в браке оплатил за ипотеку

3. с женой сели - поговорили - хотим заключить соглашение, что после выплаты ипотеки - собственность на квартиру оформим на двоих

но как заключить такое соглашение - если квартира по факту в залоге у банка 

[Old_man]

В вашей ситуации оптимальным вариантом является заключение брачного договора, которым можно определить судьбу как имеющегося личного имущества каждого из супругов, так и имущества, которое может появиться в будущем. Условия такого договора оспоримы в принципе, поэтому для его подготовки следует обратиться к квалифицированному юристу.

[Курилко Лариса Ивановна]

О заключении брачного договора необходимо уведомить кредитора- залогодержателя- банк. 

[AlexeySPb]

Такой пункт не всегда есть. Вот при оформлении ипотеки -надо.

[Курилко Лариса Ивановна]

Алексей, имеете ввиду, в кредитном договоре?

[AlexeySPb]

4 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

имеете ввиду, в кредитном договоре?

да. там обычно при заполнении документов есть вопрос о наличии БД и в тексте самого договора  среди санкций есть про сокрытие  наличия БД

[Курилко Лариса Ивановна]

Да, спасибо.