продажа доли

[marinana]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, может ли бывший супруг выставить свою долю на продажу, если это двухкомнатная приватизированная квартира, оформлена совместная собственность на 4-х человек (он, она и двое уже взрослых детей)?

[Sergey44]

Сначала он должен предложить купить эту долю остальным трем собственникам, а затем уже, если они в течении 30 дней не выкупят ее-может выставить на продажу и продать тому, кто купит. Количество комнат и количество собственников роли не играет.Каждый собственник имеет право распорядиться своей собственностью как считает нужным.

[marinana]

Т.е. реально, что эту долю могут купить? Кому она может быть нужна? если это даже не отдельная комната?

[marinana]

И может ли играть роль, что оформлена все-таки не долевая, а совместная собственность. В чем разница - долевой и совместной?

[Sergey44]

Т.е. реально, что эту долю могут купить? Кому она может быть нужна? если это даже не отдельная комната?

Вот реально скорее всего ее продать будет тяжело.

может ли играть роль, что оформлена все-таки не долевая, а совместная собственность

В совместную оформляли только супругам на заре приватизации.Потом всем в долевую.Странно как то...но даже если так-по суду разделить доли не сложно. даже без согласия остальных собственников.Другое дело что в вашей ситуации это мало что дает продаещему долю собственнику...

[marinana]

Да, все это на заре приватизации было. Причем собственник уже более 15 лет не живет в этой квартире. Неужели что-то может отсудить без согласия остальных собственников (бывшей жены и детей)? Ну, совсем не хотелось бы... Может быть можно что-то предпринять? Вот именно про 15 лет что-то слышала, но не совсем поняла... проясните пожалуйста... или это моего случая не касается?...

[Sergey44]

Живет он или нет-значения не имеет.Он же тоже собственник. Суд признает доли равными и присудит ему 1\4 доли. Если бы у нас все только по согласию сторон делалось-зачем бы люди в суды обращались.

Что тут предпримешь-ну выкупите у него его долю, дорого он ее все равно не продаст...

[marinana]

Спасибо большое, будем думать...

и подковываться юридически

[marinana]

выделение доли

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, как реально на практике происходит процедура выделения доли из общего имущества (квартира)? Как эту долю можно продать и какой статус после этого приобретает жилье? Становится коммунальной квартирой?

Как новый покупатель доли (1/4 доли двухкомнатной квартиры) может воспользоваться своим правом? Будет жить с остальными жильцами в одной комнате?