Материнский капитал

[Valetta]

 

День добрый!

Материнский капитал пойдет на погашение ипотеки.

Для того что бы распорядиться мат.капиталом нужно дать обязательство выделить через лет 15 доли площади детям и супругу.

Вопрос в том, что у нас с мужем заключен Брачный договор по которому квартира 100% принадлежит мне.

Стоимость квартиры оплачена с моей стороны. Ипотека составляет малую часть.

Если я выделю долю в собственность мужу, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?

[gleb]

1 час назад, Valetta сказал:

Для того что бы распорядиться мат.капиталом нужно дать обязательство выделить через лет 15 доли площади детям и супругу.

Почему через 15 лет.

1 час назад, Valetta сказал:

Если я выделю долю в собственность мужу, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?

Долю мужу можете не выделять.

[Valetta]

Подписать обязательство на предоставление доли - сейчас. Ипотека на 15 лет. Предоставление доли после выплаты ипотеки.

Без подписания обязательства на выделение доли после погашения ипотеки материнский капитал не дают. Была у начальницы ОПФР - отказали категорически.

Изменено 19 октября, 2016 пользователем Valetta

[gleb]

48 минут назад, Valetta сказал:

Без подписания обязательства на выделение доли после погашения ипотеки материнский капитал не дают. Была у начальницы ОПФР - отказали категорически.

Я и говорю - обязательство оформляете, предоставляете в ПФР, через 15 лет долю мужу не выделяете

[Екатерина1983]

Добрый день!по новому законодательству,выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом,оформляется нотариусом.Хотелось бы узнать какова примерно стоимость их услуг?и вопрос,после выделения долей детям  (т.е выполнения обязательства),мы квартиру сразу продаем ,есть уже покупатель,нам договор купли-продажи обязательно оформлять опять таки через нотариуса?(сумму просто очень большую озвучили).Заранее благодарю!
 

[gleb]

2 часа назад, Екатерина1983 сказал:

Хотелось бы узнать какова примерно стоимость их услуг?

Тут нет нотариусов, уточняйте у них.

2 часа назад, Екатерина1983 сказал:

и вопрос,после выделения долей детям  (т.е выполнения обязательства),мы квартиру сразу продаем

Не забудьте получить разрешение органов ОИП (опеки). 

[Екатерина1983]

мы разширяемся,конечно через органы опеки все делается!спасибо!
 

[ТаткаМ]

Добрый день! Чем грозит неисполнение обязательства, если доли не выделять, а продать жилье, купленное за материнский капитал и кто это будет проверять?

[gleb]

8 минут назад, ТаткаМ сказал:

кто это будет проверять?

Прокуратура, у них и спросите чем грозит.

[Екатерина1983]

В 20 октября 2016 г. в 20:50, ТаткаМ сказал:

Добрый день! Чем грозит неисполнение обязательства, если доли не выделять, а продать жилье, купленное за материнский капитал и кто это будет проверять?

вы не сможете продать даже,регпалата завернет такую сделку...
 

[gleb]

7 часов назад, Екатерина1983 сказал:

вы не сможете продать даже,регпалата завернет такую сделку...

Почему завернет, такие сделки уже проходили и никто их не завернул

[Ватсон]

7 часов назад, Екатерина1983 сказал:

регпалата завернет такую сделку

Нет у Росреестра таких полномочий.  

[Екатерина1983]

Добрый день!может знаете каким образом и на основании чего нотариусы выделяют долю?нам в квартире на 5ых выделили по 1/5,не крутовато ли,если мат капитал я потратила 408 тысяч,а стоимость квартиры 2миллиона 200 тысяч рублей...в  итоге,мы детям выделили по 1/5 в другой квартире (бабушка свою долю дарит деткам),органы опеки эту сделку одобрили,даже разрешение,но тут началось следующее,нотариус отказала нам в такой сделке,типо того что у бабушки ничего не остается.Но она сама же дарить добровольно!Вообщем,я ничего не понимаю,поэтому спрашиваю здесь.Теперь мы хотим в новой покупаемой квартире выделить доли детям,а риэлтор нам говорит,что у органов опеки не пройдет,т.к мы берем ипотеку.Помогите кто нибудь!уже пожалела что связалась в маткапиталом!ей богу!
 

[AlexeySPb]

27 минут назад, Екатерина1983 сказал:

нотариусы выделяют долю

нотариус в принципе не имеет таких прав. Это же не наследство.

 Если нет возможности сменить нотариуса - пожалуйтесь в нотариальную палату региона, либо берите у нотариуса письменный отказ и в суд.

 ну а в остальном - запутанно, Вы по ипотеке уже другую квартиру берете? без МК?

[Екатерина1983]

Ипотеку берем без МК уже.как и обычно первоначальный взнос на ипотеку 20%,остальное кредит на 25 лет.
 

спасибо за совет!
 

[Ватсон]

4 часа назад, Екатерина1983 сказал:

Ипотеку берем без МК

И зачем в этой квартире нужно выделять доли детям? Если взамен продаваемой (той, что купили с использованием МК), то опека действительно вряд ли  даст разрешение на продажу детских долей и покупку взамен в ипотечной квартире. 

Выделяйте детям доли в бабушкиной квартире.

[Екатерина1983]

1 час назад, Ватсон сказал:

И зачем в этой квартире нужно выделять доли детям? Если взамен продаваемой (той, что купили с использованием МК), то опека действительно вряд ли  даст разрешение на продажу детских долей и покупку взамен в ипотечной квартире.

Выделяйте детям доли в бабушкиной квартире.

 

1 час назад, Ватсон сказал:

И зачем в этой квартире нужно выделять доли детям? Если взамен продаваемой (той, что купили с использованием МК), то опека действительно вряд ли  даст разрешение на продажу детских долей и покупку взамен в ипотечной квартире.

Выделяйте детям доли в бабушкиной квартире.

да мы так и сделали,органы опеки одобрили,а нотариус не берется на сделку,вообщем палка в двух концах.....буду обзванивать других нотариусов...но мы ту квартиру тоже продаем ипотечную (нам покупатель как бы вдолг дает сумму которая нужна для погашения),если мы её им не продадим,то мы по договору должны будем покупателю отдать в двойном размере...