Можно ли выкупить неприватизированную комнату в коммуналке?

[noval198]

Здравствуйте! Ситуация в следующем: мы с мамой живём в Москве в 3-х комнатной коммуналке, где одна из комнат неприватизированная (там прописана мать с дочкой, которая где-то с середины 90-х годов ждёт субсидии или расселения, но с нами она не живёт). Две остальные комнаты в собственности - одна у нас, другая у ещё одной соседки, при этом мы не являемся малоимущими и не стоим в очереди на улучшение жил. условий (у соседки "метраж" большой, а мы по субсидии купили квартиру в области пять лет назад). Вопрос - можем ли мы выкупить неприватизированную комнату, когда этой маме с дочкой дадут жильё и выпишут оттуда? Если судить по ст. 59 ЖК, то нам просто подселят кого-то другого и вопрос о покупке стоять не будет? Ещё один момент - нашему дому более 42 лет и брат говорит, что в связи с этим нам эту комнату вообще должны отдать бесплатно. Спасибо большое уважаемым участникам форума за внимание.

[Ватсон]

В 03.10.2016 в 20:51, noval198 сказал:

можем ли мы выкупить неприватизированную комнату

В случае её освобождения вы вправе просить ДГИ г. Москвы о выкупе комнаты по рыночной цене. Однако, это не значит, что город обязан вам продать эту комнату.

В 03.10.2016 в 20:51, noval198 сказал:

нашему дому более 42 лет и брат говорит, что в связи с этим нам эту комнату вообще должны отдать бесплатно.

Возраст дома никак не влияет на право жителей на предоставление освободившейся комнаты.

[noval198]

Ватсон, спасибо за ответ. А эта цена будет именно рыночная или как говорит мама "остаточная", т.е. меньше рыночной? Ей так сказали в каком-то учреждении, судя по всему в этом же департаменте.

[Ватсон]

Цена будет рыночная. Что такое "остаточная" цена - не знаю. По льготной цене жильё город продаёт очередникам.

[noval198]

Ватсон, спасибо! Последний вопрос - подселяют ли сейчас в Москве людей в такие комнаты? Я слышал, что в связи с программой расселения коммуналок этого стараются не делать.

[Ватсон]

Программы по расселению  коммуналок в Москве нет, но освободившиеся комнаты город очередникам "с улицы" не предоставляет. В крайнем случае предоставляет комнату жильцам коммуналки по договору коммерческого найма. 

[noval198]

Ватсон, спасибо.