Поиск

Здравствуйте! Вопрос касается покупки комнаты в коммунальной квартире. Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире. Комната находится в общей долевой собственности. В кадастровом паспорте обозначены границы пользования. Мы переживаем, что предметом сделки будет именно доля, а не комната. В интернете прочитали, что на практике это значит, что мы не сможем быть полностью уверены, что будем жить именно на тех квадратных метрах, которые нам показали при продаже. И, если соседи по каким-то причинам претендуют именно на эту комнату, у них есть шанс отвоевать её через суд. При фактическом разделе квадратных метров учитывается не только доля в праве на квартиру, но и состав семьи. Поэтому соседям с маленькими детьми могут официально передать большую комнату, чем у одинокого владельца, даже если доли у них равны. Правда доля этой комнаты гораздо больше, чем доли других владельцев (она 36 м, а остальные 23, 17 и т. д. и они все у разных владельцев). Стоит ли нам отказаться от покупки или наши опасения беспочвенны.

Здравствуйте, нужно помощь в следующем, я и бывший муж проживаем на одной жилой площади в коммунальной квартире и занимаем ж/пл. менее нормы предоставления на два человека, собственником площади 21,1 кв.м. является б/м, две комнаты пустуют с 1991г., б/м состоит на учете с 2004 г., меня не включили в его учетное дело как член семьи собственника жилого помещения по ст 31 ЖК РФ и поставили как малоимущую 2014 г. Я, обратилось в ДЖП о предоставлении одной свободной комнаты, поучала ответы потом уже из ДГИ (произошло реорганизация ДЖП вошла в состав ДГИ) что подготовлен проект распоряжения о предоставлении на меня жил.пл. и только в сентябре 2015 попросили написать заново заявление, прислали отказ-что до меня стоят много народа на учет и надо ждать. Предложили предоставление на бывшего мужа и на меня как члена его семьи (здесь уже признали меня членом семьи б/м) по ч.2 ст.59 ЖК РФ и по закону г.Москвы № 29 от 14.06.2006 г. написали заявление, приложили документы, получаем ответ что моя маломощность утратила актуальность, надо подтвердить в месте с доходами б/м. 1. б/м встал на учет 2004 г. он имеет права не подтвердить маломощность, если ему не обязательно подтверждение по закону, зачем нам предложили, что я подтвердила маломощность с б/м в месте как с члены одной семьи, могут же на него по договору соц найма предоставить по норме на два человека, как вставший на учет до 2005 г. а меня признать не трогать б/м. 2. как я поняла без его доходов меня не признают малоимущим, если не малоимущая не предоставят по ч.2 ст 59. как мне быть, как подтвердить маломощность не трогать б/м. 3. если б/м не обязан поверит маломощность как получить комнату, какой закон на нашей стороне, ДГИ сами же предложили на него и на меня предоставить по соц найму, а, ему не обязательно подтверждение в чем здесь подвох, чего добывается ДГИ и что имели виду когда нам делал такое предложение. 4. что будет если предоставить все справки о доходах на два человека: б/м снимут с учета с 2004 г. и переставят со мной в месте с 2016 г. 5. или я раз ДГИ меня уже признал члена его семи обратится с заявлением о включении в его учетное дело по ст.31. 6. или можно заключить брак, раз уже признали членами семьи и потом обращаться, не факт что не передумают о нашем членство, как одной семьи и не отодвинут по ст.53 ЖК рф или есть такой вариант 7. По купли продаже с рассрочкой и кого можно, на меня можно если перейду в очередь нуждающегося в содействии города или можем оба перейти и приобретать в месте

Доброго времени суток! Мои двоюродные браться, сестра, тётя и двоюродный племянник зарегистрированы в комнате в коммуналке, но там не проживают и предлагают пожить там мне. Могу ли я как близкий родственник принять приглашение? Законно ли это будет? Комната не приватизирована.

Живем в коммунальной квартире (Москва). Последние 10 лет соседка не проживала фактически с нами. С 2014 года перестала платить за ЖКХ, постоянно приходили долговые и судебные бумажки из жилищника, и вот как оказалось месяц назад она снялась с регистрационного учета. Комната пустует и свободна. Долг в 81 тысячу висит на комнате. Мы уже подали документы в ДГИ на присоединение комнаты, но вопрос не в этом. У соседки полным-полно по-настоящему ХЛАМА осталось на общей площади, а именно в коридоре, на кухне, в ванне, туалете. В связи с чем вопрос: что делать с ее вещами??? И как быть? Хочется сделать все законно, но никаких законов на этот счет не нашел. Связи с соседкой нет, последний раз 10 лет назад в квартиру заходила. Заранее спасибо

Семья состоящая из 3 человек ( мать и 2 совершеннолетних разнополых детей) проживающая в 3х комнатной коммунальной квартире, занимает 1 комнату площадью примерно 19 кв.м.. Все 3 комнаты принадлежат разным собственникам. Постановка на очередь для получения жилья произошла в 1995 году . Подскажите пожалуйста, на какой размер субсидии можно рассчитывать при таких условиях? И какие программы в данном случае подходят для получения средств?

Добрый день. Вопрос по поводу оплаты электроэнергии за умершего человека. Мой отец проживал в коммунальной квартире в одной из комнат. Умер в 2015 году. На днях я получила счёт за электроэнергию на 10 000 рублей. На сколько это законно и должна ли я платить за умершего человека, если в данной комнате никто не проживал и энергией не пользовался?

Добрый вечер, сложилась следующая ситуация: Соседка по коммуналке продает свои две комнаты, две недели от нее не поступало никаких предложений, потом, после моего звонка в агентство недвижимости, которое сразу выставило ее комнаты на продажу, вчера мне пришло официальное предложение о выкупе комнат согласно ГК РФ. Сегодня, однако, мне внезапно позвонила риелтор, которая занимается этими комнатами и сказала, что цена предложения, в случае моего желание приобрести имущество, возрастает на 100.000 р. и вскоре мне придет другое предложение о выкупе. В связи с этим вопрос: Правомерно ли действует агентство недвижимости пытаясь заменить первое предложение вторым, с увеличенной ценой? Или я могу проигнорировать ее второе предложение и нотариально оформить согласие на первое (с изначальной ценой продажи)? Спасибо.

Доброго времени суток. Ситуация у меня следующая. Проживаю в коммунальной квартире. По соседству со мной проживает престарелая соседка, ей за 70,рассеянный склероз, человек постепенно теряет разум , иногда просто не понимая что вообще происходит. У старушки трое детей, две дочери и сын. Старшей дочери на нее начихать, младшая 1-2 раза в неделю присылает свою дочь убраться и постирать белье, но это мало помогает и из комнаты старушки сильно воняет мочей т.к. памперсы старушка надевать забывает. Лекарства тоже принимать забывает. Все это не было бы моей проблемой, если бы старушка бесконтрольно передвигаясь по квартире не оставляла следы своей жизнедеятельности ( лужи мочи и фекалии на полу в туалете и ванной). Убирать это никто не приходит, сынок , проживающий с ней, заявил что она должна убирать за собой сама (она действительно пытается, но только все размазывает, извините за натурализм), убирать приходится нам с женой. Постоянно выключаем за ней воду и свет, и что самое серьезное газ - ставит что ни будь на плиту, включает газ, и не поджигая уходит в комнату. Приходишь с работы – в коридоре газ, не продохнуть. В общем, старушка фактически недееспособна и нуждается в постоянном присмотре и контроле, которого нет. Я ее родственникам постоянно об этом твержу, но толку ноль. У дочери аргументы - « что мне из-за нее с работы увольняться ?» и «она ко мне сама не хочет» , сын, неоднократно судимый ( с ним вообще разговаривать невозможно) весь день проводит на улице с такими же как он и домой приходит только спать. Я понимаю что в при наших реалиях это разрулить сложно, но может посоветуете куда и как обратиться, что бы заставить их как минимум за ней убираться. Да и с газом шутки плохи. Да может это важно, комната старушки не приватизирована (в соцнайме), зарегистрированы кроме нее ее сынок и внучка от старшей дочери с двумя детьми( не живет и не появляется). Платит за квартиру младшая дочь из старушкиной пенсии. Спасибо.

Здравствуйте! Ситуация в следующем: мы с мамой живём в Москве в 3-х комнатной коммуналке, где одна из комнат неприватизированная (там прописана мать с дочкой, которая где-то с середины 90-х годов ждёт субсидии или расселения, но с нами она не живёт). Две остальные комнаты в собственности - одна у нас, другая у ещё одной соседки, при этом мы не являемся малоимущими и не стоим в очереди на улучшение жил. условий (у соседки "метраж" большой, а мы по субсидии купили квартиру в области пять лет назад). Вопрос - можем ли мы выкупить неприватизированную комнату, когда этой маме с дочкой дадут жильё и выпишут оттуда? Если судить по ст. 59 ЖК, то нам просто подселят кого-то другого и вопрос о покупке стоять не будет? Ещё один момент - нашему дому более 42 лет и брат говорит, что в связи с этим нам эту комнату вообще должны отдать бесплатно. Спасибо большое уважаемым участникам форума за внимание.