Atlet Опубликовано 6 августа, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 августа, 2016 Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. В общем была куплена квартира в строящемся доме. Куплена в ипотеку с первоначальном взносом. На часть гашения задолженности по ипотеке был использован материнский капитал. Дом сдан. Свидетельства на руках. Вопрос: Как я могу продать эту квартиру? Ипотека еще не погашена (там приличная сумма). Я понимаю что нужно либо разрешение от банка, либо досрочное гашение задолженности по ипотеке. С этим все понятно. А вот как быть с мат. капиталом. В отделе опеки сказали что от них никакое разрешение не требуется т.к. собственности по факту у детей нет. После продажи я могу просто вернуть деньги, использованные по мат. капиталу, в пенсионный фонд? Или нужно какое-то разрешение от пенсионного фонда? Спасибо всем заранее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 6 августа, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 августа, 2016 7 часов назад, Atlet сказал: Свидетельства на руках. На детей доли ещё не выделены? Тогда отдел опеки не при чём и ничьё разрешение на продажу квартиры не требуется (кроме банка). И от пенсионного фонда разрешение на продажу тоже не требуется. А вот от вас требуется выполнение взятого на себя обязательства о выделении долей детям. Если вы продадите квартиру ДО выделения долей детям, то обязательство не выполните и можете подвергнуться санкциям со стороны ПФ или прокуратуры. И кстати, при продаже тоже могут возникнуть трудности. 8 часов назад, Atlet сказал: я могу просто вернуть деньги, использованные по мат. капиталу, в пенсионный фонд? Такая процедура законом не предусмотрена. Мне лично известны случаи только принудительного взыскания средств МК судом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 6 августа, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 августа, 2016 1 час назад, Ватсон сказал: Такая процедура законом не предусмотрена. Мне лично известны случаи только принудительного взыскания средств МК судом. А как быть тогда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 7 августа, 2016 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 8 часов назад, Atlet сказал: А как быть тогда? Тогда выделяете доли детям во вновь приобретаемом жилье. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 7 августа, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 10 часов назад, Ватсон сказал: В том то и дело что жильё приобретать пока не планируется. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 7 августа, 2016 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 2 минуты назад, Atlet сказал: В том то и дело что жильё приобретать пока не планируется. т.е. Вы мошенники, обязательство дали, исполнять его не собираетесь, деньги маткапитала использовали, теперь хотите квартиру продать и оставить детей без жилья, я думаю прокуратура займется Вами вплотную после сигнала ПФР Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 7 августа, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 26 минут назад, gleb сказал: т.е. Вы мошенники, обязательство дали, исполнять его не собираетесь, деньги маткапитала использовали, теперь хотите квартиру продать и оставить детей без жилья, я думаю прокуратура займется Вами вплотную после сигнала ПФР Да нет вы не правы. Просто с супругой разводимся и не знаем что с квартирой делать. А платить ипотеку в никуда у меня нет желания. Поэтому и спрашиваю есть ли вариант вернуть деньги в пенсионный фонд. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 7 августа, 2016 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 16 минут назад, Atlet сказал: Поэтому и спрашиваю есть ли вариант вернуть деньги в пенсионный фонд. Только через суд, если ПФР подаст исковое Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 7 августа, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 47 минут назад, gleb сказал: Только через суд, если ПФР подаст исковое Спасибо вам за ответы. А если допустим продать квартиру и положить эти деньги на счёт детям. Ну открыть детские счета в банке? Это будет нормально? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 7 августа, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 Если выделите доли детям и продадите их с разрешения опеки с условием размещения средств на счетах детей, то это - законный вариант. Сложность - получить разрешение опеки на размещение средств на счетах, а не на приобретение им жилья взамен проданного. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 7 августа, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2016 (изменено) 5 часов назад, Ватсон сказал: Если выделите доли детям и продадите их с разрешения опеки с условием размещения средств на счетах детей, то это - законный вариант. Сложность - получить разрешение опеки на размещение средств на счетах, а не на приобретение им жилья взамен проданного. Все понятно.Спасибо. Ну а как тогда мне вообще быть в этой ситуации? Я же ведь не смогу выделить долю детям пока не будет снято обременение от банка. Что по советуете? Изменено 7 августа, 2016 пользователем Atlet Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 8 августа, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 августа, 2016 17 часов назад, Atlet сказал: Что по советуете? гасить ипотеку и выделять доли детям. а вообще, задайте вопрос на сайте ПФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 15 сентября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 сентября, 2016 В 08.08.2016 в 15:27, AlexeySPb сказал: гасить ипотеку и выделять доли детям. а вообще, задайте вопрос на сайте ПФ. На сайте ПФ, ничего не знают по этому поводу Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Mohich Опубликовано 19 сентября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 сентября, 2016 Достаточно давно задавался здесь на форумах аналогичным вопросом. Ответа так и не получил, да и ситуация как понимаю не изменилась. Просто как зачастую происходит у нас - никаких механизмов на данный случай не выработано. По сути остается только продавать квартиру через банк и смотреть что будет Ибо к чему приведут превентивные меры (и будут ли они верными), абсолютно не ясно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 19 сентября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 сентября, 2016 28 минут назад, Mohich сказал: Спасибо за адекватный ответ. А если я перестану платить ипотеку, как я понимаю через суд банк в праве ее забрать и выставить на продажу. Вернет ли банк в этом случае материнский капитал в пенсионный фонд? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 20 сентября, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 сентября, 2016 17 часов назад, Atlet сказал: Вернет ли банк в этом случае материнский капитал в пенсионный фонд? Нет, у банка нет никаких обязательств перед ПФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Atlet Опубликовано 20 сентября, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 сентября, 2016 4 минуты назад, Ватсон сказал: Нет, у банка нет никаких обязательств перед ПФ. Странные у нас законы. Значит я сам не могу продать т.к. пенсионный фонд подает данные в росреестр, а банк значит может. А реально тогда как-нибудь продать квартиру через банк? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.