Плохо установлены окна от застройщика во вторичке

[Pavel_Ust]

Доброго времени суток.

Ситуация следующая: дом сдавался в конце 2012г, т.е. на данный момент гарантийный срок не истек. Купил квартиру у предыдущих хозяев (долевщиков), т.е. вторичка. Начали жить в квартире и выяснилось, что окна установлены плохо, если ветер в окна- шторы качаются. Приглашенные мастера говорят, что плохо запенено по всему периметру, надо переделывать.
Была написана претензия застройщику:
"Я являюсь совладельцем квартиры по адресу *** (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ***). Застройщиком данного дома является Ваша компания, и на данный момент, согласно Федеральному закону №214, действуют гарантийные обязательства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 31.10.2012г). 
В процессе эксплуатации выявился следующий недостаток- у окон в комнате и на кухне между рамой и откосами/подоконником есть щели (при ветреной погоде поток воздуха через них такой, что отклоняются шторы).
Требую устранить указанный недостаток в установленный законом срок. В случае не исполнения моих требований оставляю за собой право обратиться в суд.
О принятом Вами решении прошу сообщить мне письменно в течение 20 дней."

На претензию был получен ответ:
" В ответ на Вашу претензию *** сообщаем, что положения Федерального закона №214-ФЗ распространяются на отношения между Застройщиком и участником долевого строительства, которым является лицо заключившее соответствующий договор. Принимая во внимание, договор участия в долевом строительстве между Вами и нашей организацией не заключался, положения Федерального закона №214-ФЗ, в том числе о гарантийном сроке не подлежат применению. На основании изложенного оставляем Ваше требование без удовлетворения".

Подозреваю, что напрасно упомянул ФЗ214. Подскажите, какие должны быть мои дальнейшие действия (кроме ремонта за свой счет).

[cs53]

Теплую одежду можете купить. Можете продать квартиру и переехать. А можете купить пену и сделать сами. 

Обратитесь на форум оконных мастеров и не придумывайте юридическую проблему там, где ее нет

[*Аннушка*]

В 24.07.2016 в 16:25, Pavel_Ust сказал:

на данный момент, согласно Федеральному закону №214, действуют гарантийные обязательства

Назовите, пожалуйста, конкретную норму указанного ФЗ.

[Pavel_Ust]

214-ФЗ, статья 7, п.5, п.5.1

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.