Шлагбаум мешает свободному подъезду к дому

[*Аннушка*]

В 04.07.2016 в 08:49, alexandrAV сказал:

пустая говорильня

это ваши сообщения на форуме. Прекратите, пожалуйста, флудить. Предупреждение.

[Pavel P.]

59 минут назад, alexandrAV сказал:

Не знаю...

До свидания, всего хорошего.

42 минуты назад, okouzina сказал:

будучи в жилищном законодательстве

Ага, а

Вы, что скажете?

Вы, " в зуб ногой"?

Изменено 6 июля, 2016 пользователем Pavel P.

[cs53]

как можно разговаривать с человеком, который на все вопросы отвечает: местечковая дурь, плевать, дурни, нафиг и это все по кругу. Плюс глупый совет сломать все. Не платить, все вокруг козлы

все сообщения являются мусором словесным. Даже не мнением с которым можно спорить или соглашаться, а именно мусором. Я говорю об АлександреАВ

по сути это первый человек за все время, с которым не вижу смысла говорить. ни спорить, ни отвечать. Это человек с серьезными комплексами и обидами. Именно в коммунальной сфере

[Pavel P.]

вначале

потом

«где сообщил, что с его ответом я могу ознакомиться в их канцелярии.

Одновременно в доме появилось объявление от инициатора парковки, где она сообщила, что шлагбаумы ставить запретили и взвалила всю вину на пассивность жителей.»

инфо

http://sudact.ru/regular/doc/5jcKWIm...s=3608#snippet

Изменено 18 августа, 2016 пользователем Pavel P.

[*Аннушка*]

В 07.07.2016 в 09:05, alexandrAV сказал:

это уже и на ст. 159 УК РФ потянет

Ну, с точки зрения обывателей - конечно, потянет.

[Pavel P.]

21 час назад, alexandrAV сказал:

такая дурь?!

какая?

что Вы хотите?

за все надо платить.

все вопросы  к Ларисе Васильевне.

[Pavel P.]

 

10 часов назад, alexandrAV сказал:

Дурная дурь...

успокойтесь,

тема общения о "подъезду к дому", а

не о "личине"

 

9 часов назад, alexandrAV сказал:

 Павлова Лариса Васильевна

предположим,

В 18.08.2016 в 18:52, Pavel P. сказал:

вначале

что  "Сообщение"  -" будут проводиться работы по установки шлагбаумов", это Решение ОСС, и

где было решено об установки шлагбаумов,  и

  порядок допуска  транспорта во двор,   и

 порядок оплаты,  и

11 час назад, Pavel P. сказал:

за все надо платить.

с чем не согласны?

Вы и ОСС, и

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz3ViK2tCLh

 

[Pavel P.]

6 часов назад, alexandrAV сказал:

В 20.08.2016 в 08:17, Pavel P. сказал:

это Решение ОСС, и

где было решено об установки шлагбаумов,  и

  порядок допуска  транспорта во двор, 

Это - дурь

Почему?

[Pavel P.]

3 часа назад, alexandrAV сказал:

вякать про "решения ОССа"....

Вы тоже не отстаете,

а  по теме  ответьте

В 08.06.2016 в 15:31, Мирослава2 сказал:

Сейчас решили, что шлагбаум будет открываться только со звонка с сотового телефона, наши ключи стали не нужны от него. Чтобы зарегистрировать свой сотовой номер для открывания шлагбаума надо заплатить 1500 рублей за квартиру. Подскажите законно ли это? Почему я должна каждый год платить за устройство, ограничивающее подъезд к моему дому?
На что можно сослаться, чтобы не платить за регистрацию сотового номера?

что делать Автору?

и только

в Африку не посылайте, там - Спид.

[Pavel P.]

5 часов назад, alexandrAV сказал:

Я дурь ругаю.

продолжайте,

5 часов назад, alexandrAV сказал:

написал: завести "уголовку" на вымогателей.

Ага, Вы о чем?

Цитата

Сейчас решили, что шлагбаум будет открываться только

т.е. это РЕШЕНИЕ

 

В 20.08.2016 в 08:17, Pavel P. сказал:

ОСС, и

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz3ViK2tCLh

 

[Pavel P.]

10 часов назад, alexandrAV сказал:

Заведут уголовку на вымогателей - сразу сами собой и шлагбаумы рассосутся...

вопрос от Автора, не что бы "шлагбаумы рассосутся",

а как надо  оплачивать доступ во двор,

по существу "стоянка" и "доступ"  две разные вещи.

 

[Pavel P.]

8 часов назад, alexandrAV сказал:

В данном случае всё - беззаконная дурь

Ага, без "шлагбаумы" так набьются на "стоянка", что пройти нельзя.

8 часов назад, alexandrAV сказал:

Торговать доступом нельзя

Ага, нашел торговлю.

Как организовать "доступ" во двор, при установленном по РЕШЕНИЮ ОСС   шлагбауме,  такси?

"5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами."

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

[Pavel P.]

11 час назад, alexandrAV сказал:

Плевать

В ваш карман, можно?

11 час назад, alexandrAV сказал:

Торгуют-то со СВОИМИ!

торгуйте.

вопрос не читали?

20 часов назад, alexandrAV сказал:

Торговать доступом нельзя

12 часа назад, Pavel P. сказал:

Как организовать "доступ" во двор, при установленном по РЕШЕНИЮ ОСС   шлагбауме,  такси?

 

Изменено 25 августа, 2016 пользователем Pavel P.

[Pavel P.]

16 часов назад, alexandrAV сказал:

Никто в глаза не видывал.

см. решение

В 18.08.2016 в 18:52, Pavel P. сказал:

вначале

что не нравиться?

Изменено 25 августа, 2016 пользователем Pavel P.

[Мирослава2]

Сегодня ночью какой-то пьяный на авто снес наш шлагбаум до основания. Какое-то время поживем как раньше...

 

P.S. машин во дворе больше не стало

[mac]

Столкнулся с аналогичной проблемой. Хотелось бы прояснить ситуацию. Здесь много ссылок на законодательство Москвы, а ситуация по остальной территории РФ такая же? Живу в Орле, в квартире почти не бываем, работаю в другом городе, в очередной приезд обнаружил установленные шлагбаумы, ЖЭК говорит, что есть заочное голосование жильцов, они здесь ни при чем, все рассылалось по почтовым ящикам (родственники регулярно проверяют ничего не было). Мне стоянка не нужна, но ограничение доступа к подъезду налицо. За "ключ" требуют 6.5 тыс. рублей. И судя по всему это не последние взносы.

Как определить правомерность установки (какие согласования для этого обязательны) и как восстановить "доступ"?

[cs53]

17 часов назад, mac сказал:

Столкнулся с аналогичной проблемой. Хотелось бы прояснить ситуацию. Здесь много ссылок на законодательство Москвы, а ситуация по остальной территории РФ такая же? Живу в Орле, в квартире почти не бываем, работаю в другом городе, в очередной приезд обнаружил установленные шлагбаумы, ЖЭК говорит, что есть заочное голосование жильцов, они здесь ни при чем, все рассылалось по почтовым ящикам (родственники регулярно проверяют ничего не было). Мне стоянка не нужна, но ограничение доступа к подъезду налицо. За "ключ" требуют 6.5 тыс. рублей. И судя по всему это не последние взносы.

Как определить правомерность установки (какие согласования для этого обязательны) и как восстановить "доступ"?

Очередной жлоб? Все фальшивое у вас. Не живете там? Тогла почему рассказываете, что решения граждан не было? )

вы выбрали самую наглую и бесполезную тактику. Люди живущие в вашем доме пытаются улучшать жизнь. Контроль и ограниченный доступ во двор это удобство и безопасность для всех. А вы паразит живущий в этом доме. И с вами вынуждены бороться люди

[mac]

В ‎10‎.‎12‎.‎2016 в 02:53, cs53 сказал:

Очередной жлоб? Все фальшивое у вас. Не живете там? Тогла почему рассказываете, что решения граждан не было? )

вы выбрали самую наглую и бесполезную тактику. Люди живущие в вашем доме пытаются улучшать жизнь. Контроль и ограниченный доступ во двор это удобство и безопасность для всех. А вы паразит живущий в этом доме. И с вами вынуждены бороться люди

А что это вы хамите?  Это вы юрист? В метро  получали корочку? Да не приведи господи к такому попасть.

Наверное я такой же человек, как все остальные живущие в этом доме, в это возражений нет?

Рассылки по почтовому ящику я не получал, регулярно родственники забирают всю почту.

У меня в этом же доме ЖИВЕТ друг, который так же не вкурсе всех этих собраний.

Без моего участия принято некое решение, которое меня лично не устраивает.

Поэтому я и хочу узнать какие законодательные нормы определяют правомочность установки шлагбаума во дворе (не Москва), 

[Pavel P.]

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Законна ли установка шлагбаума во дворе дома, можно узнать в инете, и уже потом (если будут) конкретные вопросы по проблеме.

"В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.
Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома. Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал.
При отказе председателя совета дома (председателя ТСЖ) передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."

Изменено 13 января, 2017 пользователем Pavel P.

[*Аннушка*]

17 часов назад, Pavel P. сказал:

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома

Это итак очевидно. Если решение ОССП в МКД было принято и шлагбаум устанавливался до продажи квартиры - затраты несёт продавец (прежний собственник).

[Владимир001]

Похоже что тут все автомобилисты кроме автора. Теперь у вас есть шлагбаум и вы глотку перегрызете не местным на авто!?  Попридержите коней. Автор платит за придомовую территорию по умолчанию и имеет право в любое время дня и ночи подъехать к подъезду. Инвалид не инвалид, просто потому, что хочется. Никому не нужны ВАШИ парковочные места.  Навязывать покупку брелка или внесения сотового в базу незаконно.

[*Аннушка*]

Владимир001, это к чему пассаж через 11 месяцев после завершения обсуждения темы?

В 09.12.2017 в 16:21, Владимир001 сказал:

Автор платит за придомовую территорию по умолчанию и имеет право в любое время дня и ночи подъехать к подъезду

Это большое заблуждение.

В 13.01.2017 в 04:06, Pavel P. сказал:

В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

 

[Владимир001]

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

Владимир001, это к чему пассаж через 11 месяцев после завершения обсуждения темы?

Захотелось высказаться. А что есть проблемы с этим? Не заметил ограничений. Может вы на местном собрании постановили, что нельзя писать по истечении 11 месяцев?  Ограничить доступ к теме для не местного не пробовали? Юрист зоны )). 

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

Это большое заблуждение.

 

Никакого заблуждения. "... о пределах использования земельного участка.." Да хоть шашлыки там жарьте , а подход/подъезд общий и ограничить пользование им в равной степени никто не может, так же для машин приехавших за жильцами которые не платят за место на парковке. 

 

Изменено 18 декабря, 2017 пользователем Владимир001
правка

[*Аннушка*]

17 часов назад, Владимир001 сказал:

Никакого заблуждения

Вам всего лишь так кажется.

17 часов назад, Владимир001 сказал:

Ограничить доступ к теме для не местного не пробовали?

Будете продолжать вести себя по-хамски на форуме - ограничим, не сомневайтесь.

[Владимир001]

15 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вам всего лишь так кажется.

Вы сильно  заблуждаетесь.

 

16 минут назад, *Аннушка* сказал:

 

Будете продолжать вести себя по-хамски на форуме - ограничим, не сомневайтесь.

Я по хамски!? Никогда! Я мило общаюсь с вами, в  стиле вашего форума )) Не нравиться? Ограничивайте! Да хоть совсем удалите. Мне с вами не по пути однозначно))