Купить сгоревшую часть дома..

[RinaS]

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: папа является собственником части дома (дом на двух хозяев с общей стеной и входами с разных сторон). Владение папы оформлено как квартира в многоквартирном доме; его сосед по своим документам - владелец 40/100 долей этого же дома. У папы земля в собственности, у соседа земля не оформлена даже в аренду (только подано заявление на предоставление аренды  6 лет назад, стоит резолюция на его  заявлении от  администрации предоставить  в аренду, но договор не оформлялся). Несколько лет назад часть  соседа сгорела, у него остались стены, крыша. У папы -его квартира  не пострадала. У соседа кроме документа о собственности на сгоревшую часть дома, домовой книги и тех паспорта на дом  ничего нет. Сейчас хотим у него купить его часть +оформить землю себе.. Но боимся запутаться... Если часть его дома сгорела и остались стены-имеет ли он право  продать свою часть (тех паспорт ведь не соответствует нынешнему состоянию его части дома)? какие ограничения могут быть в связи с продажей сгоревшей (но частично с сохранившейся) его части? Дадут ли нам землю в собственность после покупки его части? Даже не знаю с чего начинать....Спасибо заранее..

Изменено 20 мая, 2016 пользователем RinaS

[RinaS]

Добавление -сосед также хочет нам продать свою часть.

[Малыгин Олег]

1. перевести помещение соседа в категорию "нежилое".

2. зарегистрировать право соседа на нежилое помещение.

3. сделка купли-продажи и ее регистрация.

4. оформление и регистрация права собственности на земельный участок.

[RinaS]

Олег, спасибо за ответ. Сосед не хочет переводить в нежилое.  Он предложил оформить просто договор купли-продажи своей части, но меня это очень смущает(( Возможно ли в принципе купить часть дома, которая уже не соответствует тех паспорту? Можно ли потом сделать дом на одного хозяина?

[cs53]

нет логики. Если сосед хочет продать, ему без разницы все варианты оформления. Ему важно получить деньги. Это вы можете опасаться каких то искусственных схем. Но если вы опасаетесь, надо говорить прямо. Зачем же приписывать соседу, что он не хочет?)