Замена электро счетчиков за счет жильцов

[Денис1214]

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Суть примерно такова:

Проживаем в ЗАТО Сибирский Алтайского края, семья военнослужащих, квартиру предоставили на основании договора найма служебного помещения (на время прохождения службы), проживаем в многоквартирном доме, при приеме квартиры приняли помещение, и счетчики на холодную и горячую воду. 

Недавно пришла бумажка от администрации, приложу ее ниже:

При разговоре по телефону с замом директора МУМКП ответила что замена счетчиков не входит в капитальный ремонт и обслуживания домов, а идут по их каким то там документам как текущий ремонт, а текущий ремонт обязаны проводить жильцы, типа читайте договор на жилье там все написано, заявление на замену принять отказалась. 

Почитал договор, ничего понятного для себя не нашел, да текущий ремонт жилого помещения должен проводить наниматель, но лестничная площадка открытого доступа в многоквартирном доме не жилое помещение... мы этот счетчик не принимали, у нас нет на него документов, мы за его сохранность итд не отвечаем... почему мы должны менять его за свои деньги? И таких семей не одна сотня... Хотя с пол года до этого администрация некоторые счетчики вышедшие из срока эксплуатации меняла своими силами...

Фото договора помещения так же приложу ниже:

 

 

 

Подскажите кому не трудно, как писать заявление на замену счетчика, в свободной форме или еще как то, как его доставить до МУМКП нашего ЗАТО, может заказаным письмом с описью вложения или иными способами... насколько они не правы и могу ли я требовать от них бесплатной замены счетчика?

пы.сы: через пару дней после хождения к ним и звонков по телефону электро счетчик случайным образом разбился так что теперь не крутится диск...  кто это сделал остается только догадываться. сейчас из за неисправного счетчика пришел техник и составил акт что счетчик забракован и требует замены. Теперь будем платить по среднему пока не решиться вопрос. Вызвали полицию, написали заявления, те удивились почему мы переживаем если это все находится на балансе администрации, приняли заявление и ушли. 

Как быть дальше? писать письма, отправлять куда либо жалобы или еще что то ? 

За любую толковую помощь заранее спасибо !

[Малыгин Олег]

11 минуту назад, Денис1214 сказал:

Подскажите кому не трудно, как писать заявление на замену счетчика, в свободной форме или еще как то, как его доставить до МУМКП нашего ЗАТО, может заказаным письмом с описью вложения или иными способами... насколько они не правы и могу ли я требовать от них бесплатной замены счетчика?

расходы на содержание и ремонт жилых домов несут собственники жилых домов (ч.3 ст.154 жк).

согласно ч.5 статьи 100 жк к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.

в ч.3 ст.67 - обязанности нанимателя; согласно ч.4 ст.67 - наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жк, другими законами и договором найма.

наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ч.2 ст.153 жк).

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2 ч.1 ст.154 жк).

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)
..
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с "пунктом 8" настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
===

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
..
8. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
 
9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой "ставки рефинансирования" Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. "Порядок" заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных "частями 5" - "6.1 настоящей статьи", должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

===

согласно части 3 статьи 30 жк собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и .. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

 

[Денис1214]

В 04.04.2016 в 17:47, Малыгин Олег сказал:

согласно части 3 статьи 30 жк собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и .. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

можно разжевать подробней этот момент?

На данном этапе отдел сбыта и управляющая компания нашего городка открестилась от счетчиков, назвав фамилию собственника жилых домов, УК ответила что только обслуживает счетчики, а несет ответственность и занимается их заменой администрация (что и следовало ожидать). 

Как теперь дожать администрацию, какого плана составить письмо? 

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Денис1214 сказал:

Как теперь дожать администрацию, какого плана составить письмо? 

изложите обстоятельства (неисправен/требует замены счетчик, вы - наниматель), сформулируйте просьбу. одно письмо - к собственнику, другое - в управляющую организацию, третье - в ресурсоснабжающую организацию.

если проще решить проблему по телефону - определитесь самостоятельно.

22 часа назад, Малыгин Олег сказал:

9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение .. электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

 

[Денис1214]

dok 26.doc тут же нахожу старые документы от 08 года о проведении аукциона на замену счетчиков в виде лота для будущего подряда. или что то изменилось с того времени или юриты не могут с друг другом общаться и читают разные документы. 

получил интересные ответы. + один по почте от надзорной инспекции по краю, в нем в двух словах о том что: советуем пересмотреть условия договора по пунктам текущих и капитальных ремонтов с внесением конкретики. тупо отписались и все...

[cs53]

Автор, не совсем можно вас понять. Вы выкладываете какие то бесконечные бумаги, даже не особо комментируя их. Вы что не поняли, что такая манера изложения не годится? Кто с вами разговаривать то будет? Вы живой человек? Дак сократите суть дела до пары предложений и общайтесь по человечески. Это же в ваших интересах 

[Денис1214]

я выложил ответ который пришел от представителей кое какой власти. что сокращать название статей? 

сокращу. одни пишут меняйте за свой счет. другие не меняйте. приложил документы. вроде читабельны. я бы сокращенные не понял, да и с  этими не все легко.

по последнему документу суть в том что раз наниматель значит собственник, раз обственник то квартира главная вещь, значит счетчик это принадлежность, значит меняйте сами.

наниматель собственник или нет?

[Денис1214]

если я как наниматель обязан проводить текущий ремонт а наймодадеть капитальный, но порядок и условия проведения текущего ремонта не определен то как быть?

контора являющаяся ответственной за многоквартирные дома отказывается принимать решения прокуратуры, как быть, отправлять по почте с описью вложением? открытым текстом говорят ничего брать не будем идите в суд нам все равно.

Изменено 12 мая, 2016 пользователем Денис1214

[Денис1214]

спасибо тему можно удалять

[*Аннушка*]

19 часов назад, Денис1214 сказал:

тему можно удалять

Нельзя. Ознакомьтесь с Правилами форума.

В 06.05.2016 в 15:42, Денис1214 сказал:

наниматель собственник или нет?

Разумеется, нет.

[Денис1214]

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Разумеется, нет.

наниметель не собственник конечно же, и по договору должен проводить только текущий ремонт в который не входит электро щиток на площадке, а наймодатель проводит капитальный соответственно. 

[slota]

живу в кооперативном доме, пай за квартиру выплачен, из документов в наличии только ордер на получение ключей, кто в моем случае собственник жилого помещения - кооператив или пайщик ?

вопрос "всплыл" после получения письма от "МосЭнергоСбыта" о просрочке межповерочного интервала электросчётчика, при подаче заявления на самостоятельную замену счётчика в МЭС заявили, что им нужна копия документа о праве собственности на жилое помещение, хотя если МЭС'у заплатить за замену электросчётчика, то они меняют и оформляют "свои" счётчики без "лишних" вопросов.

[Coldplay]

3 часа назад, slota сказал:

кто в моем случае собственник жилого помещения - кооператив или пайщик ?

Вы, естественно.

[slota]

16 минут назад, Coldplay сказал:

Вы, естественно.

т.е. в моём случае возможно что будет достаточно справки из правления о членстве в кооперативе ?

[Coldplay]

19 минут назад, slota сказал:

т.е. в моём случае возможно что будет достаточно справки из правления о членстве в кооперативе ?

Теоретически - да.

Но Мосэнергосбыт это еще та шаражка...