Земли общего пользования в составе з/у

[Краса]

Доброго дня коллеги!

Помоги пожалуйста с вопросом. У меня в собственности было нежилое помещение в отдельностоящем здании, сейчас я его продала. Договора аренды земельного участка не заключала. На днях пришло уведомление от администрации о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за три года. Я бы заплатила сразу и не спорила, если бы не одно "НО". В здании несколько собственников, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет более 10 лет назад. Соответственно нам всем собственникам рассчитали доли в данном земельном участке и выставили требование об оплате данных долей. Доля кстати в два с половиной раза больше площади моих помещений. Самое главное, в площадь участка включена остановка и большая пешеходная часть (без разметки тротуара), по которой ходят люди, что составляет практически половину всего участка. Платить за остановку с пешеходами не хочется, все таки это земли общего пользования. Можно ли как то оспорить данную ситуацию относительно границ земельного участка? Посмотрела практику, подобных случаев не нашла.

[Director]

Вы еще забыли упомянуть увеличенную кадастровую стоимость.

Можно ли как то оспорить данную ситуацию относительно границ земельного участка?

Вам необходимо оспорить размер суммы аренды. В ходе выполнения этого обратите внимание и на

Платить за остановку с пешеходами не хочется' date=' [/quote']

[Краса]

Director, и не собиралась оспаривать кадастровую стоимость. Договора аренды не было, читайте внимательней. Кроме сарказма вариантов больше не нашлось)))))))

[Director]

Договора аренды не было' date='[/quote']

Я бы так не утверждал. Обратите внимание

Договора аренды земельного участка не заключала. На днях пришло уведомление от администрации о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за три года.

Если земельный участок не находится в Вашей собственности, то действительно Администрация сейчас с Вас вправе требовать арендную плату за пользование этим участком. Имеются соответствующие разъяснения ВС РФ. Размер арендной платы, рассчитывается из кадастровой стоимости. Поэтому зря Вы огорчаетесь. Необходимо объективно оценивать ответы, а если по не знанию Вы считаете, что в них лишь сарказм, то за чем открыли тему, задав вопрос.