Продажа доли дома на неприватизированной земле

[НадеждаЩе]

В частном доме администрация города владеет мизерной долей дома. Предлагает купить мне и сестре, остальные отказались. Посмотрели отчет об оценке - цена доли формируется из цены доли дома и из цены доли земли. Может ли продаваться неприватизированная земля?

Но доля дома настолько мала, что не может быть выделена в натуре. И был суд уже, когда мы с сестрой хотели выдела в натуре - нам отказали. Но у адм-ции точно такая же доля и она, значит, тоже не может быть выделена.

Можем ли мы мотивировать этим - что доля дома не может быть выделена в натуре? Уж больно цена великоватая.

И еще - земля в той же доле что и дом?, или надо смотреть правоустанавливающий документ? Человек, за которым адм-ция вступила в наследство, владел 6 сотками, а не долей, равной доле дома.

[Director]

Уж больно цена великоватая.

Торгуйтесь.

В остальном, Вы сначала разберитесь в собственности земельный участок или нет.

[НадеждаЩе]

А что мне разбираться? я знаю, что ЗУ никто не приватизировал. межевания не было, без определения границ его тоже никто не регистрировал.

Торговаться не дают. Заявляют, что мы обязаны купить по той цене, которую указала администрация. а еще заявили, что раз мы в течение месяца не выкупили со дня предложения, то мы вообще потеряли право преимущественной покупки. А как же бы мы выкупили, если проект договора купли-продажи получили после истечения 6 месяцев со дня написания отчета об оценке???

[Director]

А как же бы мы выкупили' date=' если проект договора купли-продажи получили после истечения 6 месяцев со дня написания отчета об оценке???[/quote']

Вам должны были предоставить уведомление, а не проект договора.

[НадеждаЩе]

Уведомление о продаже было прислано 22 июня. мы ответили 9 июля. и все - тишина. Потом прислали проект договора с кучей ошибок, основанных на ошибках в отчете оценщика.

[Director]

Уведомление о продаже было прислано 22 июня.

И в этом уведомлении должна была быть указана цена этой доли. И значит Выв согласились купить эту долю по этой цене.

[НадеждаЩе]

Значит, покупать долю дома (мизерную, которая даже не может быть выделена в натуре по решению суда) по цене земли, которая тоже не может быть выделена, а стоит кучу денег?

[Director]

по цене земли' date=' которая тоже не может быть выделена, а стоит кучу денег?[/quote']

Можете не покупать. С учетом

остальные отказались.

особого интереса эта доля не представляет, а значит продавец либо снизит цену либо будете пользоваться и не покупая эту долю. К сожалению Вы не указали действительный размер этой доли.