Сложная ситуация помогите

[Xsenia]

Добрый день.подскажите как быть.зем.участок зарегистрирован на мужа до брака.в гражданском браке начал строить гараж под бизнес. в официальном браке достроил15на 10 метров.гараж никак не оформлен.при разводе делится ли гараж и как ?документы ведь он не оформляет.с чего следует начать?землю под строительство он не выделял.

[AlexeySPb]

думаю, что максимум, что удастся получить - часть затрат. Если есть чеки на имя мужа. В любом случае, такой вопрос требует детального разбора с юристом в реале

[zren]

зем.участок зарегистрирован на мужа

что значит зарегистрирован, означает - ли это, что у Вашего, на тот момент сожителя, имеется правоустанавливающий документ, подтверждающий, что земельный участок действительно в его собственности?

[Xsenia]

Да.зем.уч. на момент гражданского брака уже был в его собственности.

[Сергей53]

зем.уч. на момент гражданского брака уже был в его собственности

Ст.36 СК РФ - участок только его, вот с самим гаражом можно пободаться - заявлять о том, что строился уже в браке на деньги из общего бюджета, но если БМ предоставит документы на материалы и услуги до даты регистрации брака, то можно и пролететь...

[zren]

Гражданский брак СК РФ не регламентируется, однако в связи с тем, что официальный брак был все же заключен, Вам следует обратить внимание на ст. 37 СК РФ, согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), хотя в Вашем случае Вы указываете о том, что

в официальном браке достроил15на 10 метров.гараж

' date=' я только могу догадываться, что супруг осуществил это за свой счет, кроме того, скорее всего в Вашем случае необходимо разобраться с правоустанавливающими документами на данное имущество, так как вы указываете, что

гараж никак не оформлен

, Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, повторяю к квалифицированному, т.е. которому, в установленном законом порядке был присвоен статус адвоката, желательно специализирующимся на семейном, земельном и жилищном праве.

[Василий Иванов]

Ситуация действительно непростая. Лучше всего, в данном вопросе, обратиться за помощью к специалистам. Я бы посоветовал сайт vzakon.com . На сайте вам окажут юридическую консультацию. К тому же она абсолютно бесплатна.

[Сергей53]

ст. 37 СК РФ

Господь с Вами, как можно увеличить стоимость участка? Перенести его на Красную площадь столицы? На Кипр? Участок, т.е. определенное количество квадратных метров земли, имеющее свой кадастровый номер, приобретен до вступления в брак, право собственности на него зарегистрировано до вступления в брак, по всем канонам не является совместной собственностью. Гараж - тема спорная, вот предъявит мужик договор подряда и документ, подтверждающий оплату работ датированный черт-те каким числом до брака, и что тогда?

[Xsenia]

Никто не говорит об увеличении стоимости участка.и вообще об участке.речь идет о гараже.Я работала в магазине мужа практически всю беременность,пока он строил гараж.никакого договора подряда нет.если только поддельный состряпает.

[Сергей53]

никакого договора подряда нет.если только поддельный состряпает.

А откуда такая уверенность в том, что договора нет или "не состряпает"? Заявите в суде ходатайство о назначении экпертизы документа, предварительно оплатив стоимость экспертизы, возможно превышающей стоимость гаража?

[Сергей53]

никакого договора подряда нет.если только поддельный состряпает.

Вот в суде и выяните... Стоимость экспертизы документа может превысить стоимость стоимость гаража. Платить инициатору проведения экспертизы, предоплата...

[Xsenia]

Стоимость экспертизы стоит больше 1,5млн руб??это не просто гараж.автосервис с 2мя подъемными воротами с оборудованием внутри.высотой в 4,5 метра.ширина 15м на 10м.а договора нет.строили рабочие из узбекистана.частники.

[zren]

Господь с Вами' date=' как можно увеличить стоимость участка? Перенести его на Красную площадь столицы? На Кипр?[/quote']

Уважаемый Сергей 53, читайте, внимательно, по несколько раз, если не улавливайте с первого раза.

Гараж - тема спорная

Речь о гараже и идет, непонятные юморески с Кипром и Красной площадью совершенно не уместны.

вот предъявит мужик договор подряда и документ' date=' подтверждающий оплату работ датированный черт-те каким числом до брака, и что тогда[/quote']

В том числе и во избежании таких явлений, ранее гражданке была дана рекомендация обратится к адвокату.

приобретен до вступления в брак' date=' право собственности на него зарегистрировано до вступления в брак, по всем канонам не является совместной собственностью[/quote']

Да что Вы говорите, а кто с этим спорит?

предварительно оплатив стоимость экспертизы' date=' возможно превышающей стоимость гаража[/quote']

Вы о чем уважаемый? О каком виде экспертизы идет, речь правовой анализ гражданско-правового договора, а может речь идет о почерковедческой экспертизе, и не Вы ли их проводите за такие суммы. А то, что заявить об экспертизе можно, с этим тоже никто не спорит.

Стоимость экспертизы стоит больше 1' date='5млн руб??это не просто гараж.автосервис с 2мя подъемными воротами с оборудованием внутри.высотой в 4,5 метра.ширина 15м на 10м.а договора нет.строили рабочие из узбекистана.частники.[/quote']

Уважаемая Ксюша, а цена вопроса, действительно заманчивая, некие договора действительно могут появится, так как речь идет не просто о гараже из горбыля, если Вы понимаете о чем я, вот тут я соглашусь с тем, что

вот с самим гаражом можно пободаться - заявлять о том' date=' что строился уже в браке на деньги из общего бюджета[/quote']

Но на практике это ой как тяжело сделать.

[Сергей53]

правовой анализ гражданско-правового договора

Не хотите заглянуть по этому поводу в Определение ВС РФ от 16 июля 2013 г. №5-КГ13-70?

[zren]

Не плохо, спасибо Вам за ссылочку.

[Сергей53]

Уважаемый Сергей 53' date=' читайте, внимательно, по несколько раз, если не улавливайте с первого раза[/quote']

zren, милашка, а кто писал вот это:

ст. 37 СК РФ' date=' согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), [/quote']

??? Имуществом в данном случае разве не участок является? И как же он был улучшен? Ну не уловить с первого раза, извините...

[zren]

Повторюсь, блаженый Вы наш, речь идёт о гараже, причём о гараже, посредством которого супруг осуществляет некую деятельноссть, СТО там у него или ещё что - то, опять же без анализа документов мы можем только гадать, и приведенные выше нормы и рекомендации и Ваши советы а том числе, должны лишь дать повод к размышлению автору вопроса, на предмет того в каком направлении она должна двигаться, если считает, что этот гараж является совместной собственностью, а с Вами мы говорим на разных языках.

[Сергей53]

с Вами мы говорим на разных языках.

Мы с Вами не только говорим на разных языках, но и еще по разному понимаем суть вопроса Ксении

речь идёт о гараже' date=' причём о гараже, посредством которого супруг осуществляет некую деятельноссть,[/quote']

Ксению интересует не то, что ее благоверный делает в гараже, машины чинит или коноплю выращивает. Ей важно знать, какие перспективы добиться в суде раздела этого имущества, как признать его совместно нажитым. Вы чем краситесь, лапушка, не перекисью ли? Аккуратнее с химией всякой обращайтесь, можно спалить не только волосы. Специально для блондинок - речь идет о РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

[zren]

Уважаемый блаженный, пожалуйста, не бойтесь напрягать серое вещество, это не больно, даже в Вашем случае, несмотря на то, что, по всей видимости, Вы делаете это в первый раз, но к сожалению плохо получается, я повторяю, о том, что земельный участок является собственностью супруга Ксении это факт,так как являлся его собственностью еще до официального брака тяжущихся супругов, об этом никто не спорит, и повторюсь - это факт, данный земельный участок не входит в массу совместно - нажитого имущества, речь идет о постройках, о гараже, будь он не ладен, к чему я виду, у автора вопроса есть шанс, пободаться, как Вы выражаетесь, хотя бы за компенсацию, если Ксения докажет, что все было построено за счет совместных средств, в период брака, конечно сказать о том, что в следствии этого существенно увеличилась стоимость земельного участка сказать нельзя, так как по земельному законодательству, даже при продаже - рыночная стоимость земельного участка и строения на нем будет определяться отдельно, но Уважаемый, оставьте земельный участок в покое, что Вы привязались к этой ст. 37 СК РФ, о которой я написал ранее, или Вы хотите показать, что кроме ст. 36 СК РФ и упомянутого Вами Определения ВС РФ знаете еще и ст. 37 СК РФ.

Господь с Вами' date=' как можно увеличить стоимость участка? [/quote']

Во-первых не богохульствуйте, а во-вторых стоимость земельного участка конечно не увеличишь, однако, если на земельном участке за счет общих средств супругов, в период брака построен гараж, каким бы он там не был и для каких - бы он целей не использовался, естественно, если доказать, что за счет общих, то как минимум при расторжении брака и разделе имущества, несмотря на то, что земля в собственности супруга, Ксения может рассчитывать на денежную компенсацию.

P.S. Предлагаю объявить перемирие и при обращении к друг другу не тратить времени на взаимные комплименты, ну если конечно Вы адекватный человек и не состоите на учете у врачей нарколога и психиатра, такие мысли пришли в голову после Вашего последнего сообщения, просто немного напрягает, когда один мужчина, называет другого мужчину "милашкой" и блондинкой, выдавая, как я понял действительное за желаемое, но как говорится все мы со своими "тараканами", возможно у Вас проблемы, связанные с этим о которых Вы делитесь только с близкими Вашему кругу людьми.

[Сергей53]

Ксения может рассчитывать на денежную компенсацию

стоимости гаража, и только.

Предлагаю объявить перемирие

Так только "за"

zren, ну и ответная плюха, своего рода алаверды:

все мы со своими "тараканами

Но одним пользователям эти домашние животные не мешают прятаться за непонятным ником, другие же не скрывают ни своего имени, ни пола.

один мужчина' date=' называет другого мужчину "милашкой" и блондинкой[/quote']

Извините, неправильный вывод сделан исходя из текста и логики.

[zren]

Ей важно знать' date=' какие перспективы добиться в суде раздела этого имущества, как признать его совместно нажитым.[/quote']

Перспектив добиться в суде этого имущества, в виде земельного участка, у Ксении никаких нет, ровно как и признать его совместно нажитым, но Вы как юрист, должны рассказать человеку о разных путях развития той или иной ситуации, даже о казалось бы не реальных, но теоретически - исполнимых, если Вы конечно не дилетант, нахватавшийся верхушек.

[Сергей53]

zren, я

не дилетант' date=' нахватавшийся верхушек.[/quote']

а человек, испытавший на собственной шкуре все особенности национального правосудия, поэтому и пишу тут страшилки и пытаюсь предупреждать о подводных камнях. Вы уверены, что Ксюше попадется добросовестный, порядочный и честный судья? Что не будет правосудия с "заносом"? Пусть готовится ко всяческим козням заранее, проигрывает все возможные варианты...

[zren]

На все 100 с Вами согласен во всем, Зрен это моя фамилия, просто уж больно много Александров на данном форуме.

[Xsenia]

Хм.. доказать что общими средствами.. суд учтет то,что я работала в магазине мужа.. неофициально.свидетели,видео,журнал продаж.

[zren]

стоимости гаража' date=' и только.[/quote']

И то хлеб, как говорится.