Оплата ДДУ после ввода дома в эксплуатацию

[grvrn]

В прошлом году я подписал с Застройщиком договор Долевого участия в строительстве. По условиям договора: Оплата за объект производится Участником до ввода дома в эксплуатацию. В связи с финансовыми трудностями я могу не успеть заплатить до ввода жома в эксплуатацию. Застройщик сказал, что не против, если я заплачу в течении полугода после ввода дома в эксплуатацию. В связи с этим у меня вопрос, не противоречит ли оплата после ввода в эксплуатацию самой правовой природе долевого участия. Получается что Застройщик оформит право собственности на квартиру на себя сразу после ввода в эксплуатацию и заплатив деньги по ДДУ я фактически куплю у него готовую квартиру, а не буду долевым участником строительства.

[Director]

А это все зависит от Застройщика, его желания или не желания расторгнуть с Вами договор ДДУ. Если он идет Вам на встречу, то почему бы и нет.

[grvrn]

Я волнуюсь за то, что сейчас он на встречу идет, а после моей оплаты не сможет ли он оспорить нашу сделку на том основании, что деньги мной оплачены по Договору долевого участия, а на строительство дома они не пошли!

[Director]

В этом случае ему придется вернуть полученные от Вас деньги. Где логика?

Если здесь, что-то и может смущать - это только доброе отношение застройщика к Вам. Обычно жилье после завершения строительства стоит значительно дороже, чем на стадии ДДУ, а потому если застройщик завершит строительство и без Ваших платежей, какой ему интерес в Вас. Экономически целесообразнее ДДУ расторгнуть, и продать эту квартиру по более высокой цене.