Как бороться с заброшенным участком СНТ?

[Lintu]

Здравствуйте! Вот такой вопрос. есть ли система чтобы заставить собственника соседнего участка в СНТ привести участок в порядок?

Участок зарос сухим камышом в человеческий рост. На участке живут клещи и змеи, которые постоянно кусают нас. За сезон вынимаем по 2-3 клеща из каждого ребёнка, гоняем от соседнего забора, но стоит им подойти, так сразу клещ! Муж тоже, стоит заняться водопроводом рядом с этим участком, покосить, кусты подрезать, едем в травмункт вынимать насекомое. Собака у нас умерла - энцефалит. Сами постоянно после укусов проходим курсы профилактики. Так как укусы постоянны, то лечимся всё лето. 7 раз к нам заползали от туда змеи. Гадюка укусила дедушку. В заброшенной постройки соседей собираются хулиганы.

Очень боимся пожара, боимся заболеть неизлечимой болезнью, у нас отдых не отдых. (((

Обращались к пожарным в МЧС, написали 2 письма о сухостое и разваленном строении. Ответа нет уже 2 месяца.

Написали в Департамент природопользования и охраны окружающей среды.

Они письмо переслали в местный отдел кадастра и картографии, написали что не их профиль рассматривать вопрос о нецелевом использовании земли.

Ответ из картографии и кадастра – «Участок обследовали, участок огорожен забором, проход на него имеется, на участке заброшенное строение, и яблони. Так как на участке яблони, данный участок используется по назначению.»

Куда ещё писать? Как добиваться, чтобы соседей оштрафовали, и заставили всё убрать?

[Director]

А что Вам мешает для начала ознакомиться с законом "Об СНТ". Обратите внимание на п. 4 ст. 16 этого Закона.

[Lintu]

А что Вам мешает для начала ознакомиться с законом "Об СНТ". Обратите внимание на п. 4 ст. 16 этого Закона.

Извините, а причём здесь: Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ?

Пришёл ответ из МЧС!

Как и ожидалось:

"Мы не проводили проверку данного объекта, так как в предоставленных от вас сведениях отсутствуют нарушения пожарной безопасности.... "

Вот это для них нормально!

[llirik]

сожгите все нафиг, только пожарников вызовите. (это не совет к руководству, а личное мнение)

[Director]

звините' date=' а причём здесь: Статья 16. [/quote']

А Вы не поленитесь и прочитайте. И хорошо если сможете понять содержание.

Или процитировать?

[Lintu]

А Вы не поленитесь и прочитайте. И хорошо если сможете понять содержание.

Или процитировать?

Причём здесь Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ?!

Я сейчас не составляю устав СНТ, я хочу чтобы наказали тех, у кого беспорядок на участке, уже как 10 лет.

Да я сама могу вам этот пункт процитировать, только чем это поможет? Там сказано что должно быть в уставе. а не куда жаловаться на несоблюдение норм и правил: 4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

организационно-правовая форма;наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности; состав и компетенция органов контроля такого объединения; порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем); порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения; условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением; порядок изменения устава такого объединения;основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения; порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства. В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.

Совершенно не могу Вас понять. Это как если мужик хулиганит в автобусе. я спрашиваю куда мне на него пожаловаться. а вы мне говорите читайте закон об организации дорожного движения.

Или вы мне намекаете чтобы я собственноручно написала новый устав СНТ, где будет для таких беспредельщиков смертная казнь?

[llirik]

Статья 47. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства

1. Садовод, огородник или дачник может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Статья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями

1. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

4. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.

(п. 4 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так же рассмотрите, Федеральный закон по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Обратитесь к председателю СНТ, письменно.

[Сергей53]

Lintu, А как Вы используете свой участок, под огород или иначе? Если под огород, то Вам крупно повезло с соседом - есть возможность просто снять весь плодородный слой и перетащить к себе на подсыпку, при этом сотки соседа останутся на месте. В случае спора можете это обосновать борьбой с клещами и гадами ползучими. А пока сезон клещей, купите химии поядреней, опрыскайте заросли на соседнем участке, когда все завянет можно и начинать

[Lintu]

llirik, спасибо за подборку. Видимо мне в Росреестре не должны были так отвечать, что если участок не используется. но на нём есть деревья. то нарушений нет.

А председателю написать заявление не могу. Он у нас фиктивный. Работает человек на 6-8 СНТ по совместительству председателем. и выполняет только контактные работы с структурами власти. И всё. На местах есть активисты, которые принимают только устные заявления. и отказываются говорить телефон. адрес председателя.

Но устно они выполняют свои обязательства. каждый год пишут 2-3 письма моим соседям, призывают их привести участок в норму, угрожают судом. А соседи видимо посмеиваются. Вот и решила я ввести тяжёлую артиллерию. написала в контролирующие структуры. а там всем всё пофиг.

[Director]

Работает человек на 6-8 СНТ по совместительству председателем.

Вам уже рекомендовали ознакомиться с законом "Об СНТ". Если бы Вы это уже сделали, то знали бы, что так не бывает, потому как законом запрещено.

Вот и решила я ввести тяжёлую артиллерию. написала в контролирующие структуры. а там всем всё пофиг.

Если Вы обратились с вопросом, который не находится введении этой структуру, то вполне логично, что будет соответствующий результат.

[Lintu]

Мной было написано обращение в прокуратуру.

Фотки участка были приложены (фотки выше)

Прокуратура ответила быстро, наверно дней чере10. Ответ состоял в следующем.

«Что прокуратура не видит состава преступления, не находит что сотрудники МЧС не выполняют свои обязанности и занимаются приписками. Сотрудники инспекторы пожарной охраны могли по фотографиям оценить состояние участка и не выезжать на место. Прокуратура направила руководству МЧС рекомендации оценить качество оперативной работы сотрудников в решении данного вопроса.»

Ну всё, подумала я. хоть прокуратура и не усмотрела злого умысла в ничегонеделанье сотрудников МЧС. то хотя бы руководство им устроит нагоняй и разберутся с нерадивым собственником!

Сегодня пришёл ответ от МЧС.

«Пожарная инспекция МЧС обследовала данный участок и постановила что данное состояние разрушенного деревянного строения, сухостоя, высохших кустарников, сухих деревьев и некошеной травы НЕ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ПОЖАРУ!»

Аплодисменты нашей структуре власти стоя! А после по телевизору показывают как десятки деревень выгорают, хотя такие обращения и там есть! Но наши доблестные пожарные считают что бензин. ветошь, и спички можно хранить вместе! Браво! Просто браво!

Муж недавно вернулся из Прибалтики, у него там родственники. Показывал фотографии. Все пришли в ужас, сказали что за такое такие штрафы у них были бы огромные, что участок пришлось бы продать. Это правильно что они от нас отсоединились, такого разгильдяйства, ничегонеделанья, коррупции и круговой поруки даже в Италии нет.

Если Вы обратились с вопросом' date=' который не находится введении этой структуру, то вполне логично, что будет соответствующий результат.[/quote']

Наверно насчёт несоблюдения пожарного состояния надо было не пожарникам писать, а кому? поварам?

Можно к стати и поварам было бы написать, результат был бы такой же.

Вам уже рекомендовали ознакомиться с законом "Об СНТ". Если бы Вы это уже сделали' date=' то знали бы, что так не бывает, потому как законом запрещено.[/quote']

Я этот закон об СНТ читала не раз, много было случаев в СНТ обратиться к этому закону, и поставить на место и председателя (когда он у нас был), и членов правления.

Не вижу повода читать то, что и так знаю. Я не знаю как заставить систему выполнять этот закон. об этом я и создала тему.

Так кому жаловаться, ЭТИМ?

Они не найдут в этом несоответствия с законом. Скажут, что так и должно быть.

[llirik]

Осуществляется, только через суд.

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

[nickdon]

Уважаемый Lintu!

Если соседний участок заброшен, возьмите его себе, приведите в порядок и пользуйтесь им как своим собственным.

Почитайте статью 234 ГК РФ "Приобретательная давность". 

Изменено 24 июня, 2017 пользователем nickdon

[Alex_914]

В 13.05.2015 в 13:47, Lintu сказал:

Здравствуйте! Вот такой вопрос. есть ли система чтобы заставить собственника соседнего участка в СНТ привести участок в порядок?

Участок зарос сухим камышом в человеческий рост. На участке живут клещи и змеи, которые постоянно кусают нас. За сезон вынимаем по 2-3 клеща из каждого ребёнка, гоняем от соседнего забора, но стоит им подойти, так сразу клещ! Муж тоже, стоит заняться водопроводом рядом с этим участком, покосить, кусты подрезать, едем в травмункт вынимать насекомое. Собака у нас умерла - энцефалит. Сами постоянно после укусов проходим курсы профилактики. Так как укусы постоянны, то лечимся всё лето. 7 раз к нам заползали от туда змеи. Гадюка укусила дедушку. В заброшенной постройки соседей собираются хулиганы.

Очень боимся пожара, боимся заболеть неизлечимой болезнью, у нас отдых не отдых. (((

Обращались к пожарным в МЧС, написали 2 письма о сухостое и разваленном строении. Ответа нет уже 2 месяца.

Написали в Департамент природопользования и охраны окружающей среды.

Они письмо переслали в местный отдел кадастра и картографии, написали что не их профиль рассматривать вопрос о нецелевом использовании земли.

Ответ из картографии и кадастра – «Участок обследовали, участок огорожен забором, проход на него имеется, на участке заброшенное строение, и яблони. Так как на участке яблони, данный участок используется по назначению.»

Куда ещё писать? Как добиваться, чтобы соседей оштрафовали, и заставили всё убрать?

Автор, газонокосилкой  срезать камыш двадцать минут работы, это меньше, чем Вы потратили на написание жалоб и их отправку.

Сделать компост из камыша - это большое подспорье к урожайности на Вашем участке.

 

Изменено 4 октября, 2017 пользователем alex_914