Налоговый вычет по брачному договору

[wasBorn2b]

Один из супругов приобрел земельный участок дороже 2000 000 руб. в 2013 году. В то время и до сегодняшнего дня он не работает.Слышал,что по брачному договору можно распределить налоговый вычет вплоть до 100% на одного из супругов.Возможно ли одному из супругов по брачному соглашению получить всю сумму по вычету: 260 000 руб.= (2000 000* 0,13) руб. Буду признателен за мотивированные ответы сведующих в этой теме людей

[Ватсон]

по брачному договору можно распределить налоговый вычет

Не по брачному договору, а по соглашению супругоа о распределении налогового имущественного вычета, которое предоставляется в ИФНС вместе с документами на оформление вычета.

[wasBorn2b]

Спасибо за разъяснение.Нужно ли это соглашение нотариально заверять?То есть не смотря на то,что супруг не работал с момента покупки,второй супруг сможет получить весь вычет (260 000 руб) ?

[Ватсон]

Нужно ли это соглашение нотариально заверять?

Не нужно.

второй супруг сможет получить весь вычет (260 000 руб) ?

Если вычет будет распределён между супругами в соотношении: 2 млн. руб. и 0 руб., то - да.

Письмо Минфина России №03-04/5-485 от 06.07.2011г

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

Исходя из положений ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлены право собственности на квартиру и платежные документы.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Передача права, равно как и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин

[DoctorMozg]

Добрый день.

У нас с женой брачный договор - раздельное владение имуществом. Я продал ей квартиру (были нужны деньги). Теперь налоговая инспекция отказывает в налоговом вычете ссылаясь на то, что мы супруги. А в налоговом кодексе указано, что при продаже между родственниками налоговый вычет не предусмотрен, Говорят, что никаких оговорок про брачный договор нет. Ссылки на гражданский кодекс их не интересуют - работают по налоговому кодексу. Нежели данная ситуация не прописана в налоговом кодексе?

Договор оформлен около 10 лет назад. Продажа квартиры  в прошлом году.

Заранее спасибо.