Гараж

[Ян Андреевич]

Здравствуйте. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, снести его и построить на его месте новый. Сможете ли вы рассказать примерный план действий, особенно, что касается переоформления земли (в гаражном кооперативе). Всем заранее большое спасибо, и извините, если не по адресу.

[Director]

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе' date='[/quote']

Прежде стоит обратиться в Правление этого ГСК, с этим вопросом. Если после этого появятся вопросы, задавайте и Вам ответят.

что касается переоформления земли (в гаражном кооперативе)

Переоформлять (по части земли) Вам будет не чего. Дело в том, что в большинстве своем в ГСК земельные участки принадлежат всему ГСК либо на праве аренды либо на праве бессрочного пользования. Крайне редко земля в собственности ГСК, его членов. В последнем случае собственность долевая (при этом у Вашего продавца должно быть соответствующее свидетельство о праве собственности).

Если интерес уклад ГСК, то можете ознакомиться с ст. 116 ГК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ, законом "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 года с последующими редакциями. По части общих собраний с Главой 9.1 ГК РФ. Иных специальных законов, которыми урегулирована деятельность ГСК - нет. А потому основным документом для ГСК является его Устав.

[Ян Андреевич]

Большое спасибо. Есть еще вопросы) Могу ли я снести гараж и начать строительство нового, если это не противоречит укладу ГСК? И какие разрешения потребуются помимо разрешения от ГСК?

[Director]

Да, Вы вправе снести этот гараж. Далее, необходимо смотреть Устав этого ГСК на предмет необходимости согласования строительства нового гаража. Настоящее градостроительное законодательство не предусматривает получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию индивидуальных гаражей в составе ГСК.

[Ян Андреевич]

Огромнейшее спасибо)))