zosha Опубликовано 12 февраля, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 февраля, 2015 Строительство капитальной бани на земле с ВРИ "садоводство" На краю деревни (земли населённых пунктов) получен в наследство участок с ВРИ "садоводство". При этом основной участок (где стоит жилой дом) имеет статус "ЛПХ" (большинство участков в деревне с жилыми домами имеют стутус или "ЛПХ", или "ИЖС" -разницы никто не ощущает, даже по налогам, даже материнский капитал и налоговый вычет на ЛПХ дают использовать. Есть желание на новом участке "садоводство" построить капитальную баню, тем более что в 20 м- река. Стоит ли сейчас (до известных мартовских изменений) поменять ВРИ на "ЛПХ" или оставить как есть ("садоводство")? Какие вы видите плюсы и минусы в строительстве с каждым из этих ВРИ ("садоводство" и "ЛПХ")? Что я вижу: 1) Садоводство. Получать никакие разрешения не надо? Вообще? А то говорят, что по новому классификатору и строиться нельзя... Классификатор вступил в действие 22.12.2014 или только в марте? Смущает то, что всего 20 м от воды... И даже если оформить баню как жилой дом, то вычеты и материнский капитал не использовать... 2) ЛПХ. Для строительства надо обязательно получать разрешение, зато вычеты и материнский капитал можно использовать... Каких ещё сюрпризов со строительство на земле с ВРИ "садоводство" ждать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
egorca1 Опубликовано 13 февраля, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 февраля, 2015 Садоводство. Получать никакие разрешения не надо? Вообще? Совершенно верно. + к этому: "Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений)" По-моему баня как раз к этому подходит. Смущает то' date=' что всего 20 м от воды...[/quote'] Это зависит от того, есть ли ограничения и обременения в кадастровом паспорте на з/у или нет. И даже если оформить баню как жилой дом Это как? вычеты и материнский капитал не использовать... если в свидетельстве о собственности на строение будет записано: "Строение - дом; Назначение - жилое", то всё даже можно и прописаться в том числе. Каких ещё сюрпризов со строительство на земле с ВРИ "садоводство" ждать? Проблема одна - признание жилого строения жилым домом, пригодном для постоянного проживания, либо, как вы хотите, перевод нежилого строения (баня) в жилой дом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 13 февраля, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 февраля, 2015 Прежде стоило начать ознакомления со ст. 222 ГК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.