Три вида собственности на один участок.

[Vinogradka]

Прошу подсказки. Получили кадастровую выписку о земельном участке СНТ "Васюки". Участку присвоен кадастровый номер в 1996 году. Дата постановки на кадастровый учет с новым кадастровым номером - 13.01.2012 (было межевание участка), кадастровая оценка - 05.02.2014. Самое интересное в выписке - список трех правообладателей. Записи такие: 1) СНТ "Васюки", вид права - собственность, площадь 1 га; 2) СНТ "Васюки", вид права - коллективная совместная собственность, площадь 2 га; 3) СНТ "Васюки", вид права - бессрочное пользование, площадь 5 га. Документ о праве на участок по всем трем правообладателям с одним номером и датой. На публичной кадастровой карте участок единый, никак не разделен. Как может быть зарегистрирован участок в росреестре с 3 видами собственности на один участок? Кто-нибудь видел такие выписки? Вопрос связан с тем, что некоторые расположенные в данном СНТ участочки садоводов имеют свой кадастровый номер в росреестре и соответственно свидетельства о собственности. Но на публичной карте их нет. Как в росреестре участки садоводов с кадастровыми номерами могут быть зарегистрированы на участке с присвоенным кадастровым номером?

[Director]

Задачу решаете?

[Vinogradka]

Задачу решаете?

Уважаемый директор, я задачки лет как десять уже отрешала. А вот те задачи, которые задает в жизни Росреестр, решить не могу, поэтому и обращаюсь к коллегам настоящего форума.

По-видимому, Вы также решить не можете.

Надеюсь только на помощь форумчан Возможно кто-то сталкивался с участками с кадастровыми номерами, расположенными в другом участке с кадастровым номером. Прошу помощи..Плиииз)))

[Director]

Кто-нибудь видел такие выписки?

Если выложите эту Выписку здесь, то увидим. Что мешало обратиться за разъяснением к кадастровому инженеру? Выкладывайте Вашу Выписку.

[Vinogradka]

Если выложите эту Выписку здесь, то увидим. Что мешало обратиться за разъяснением к кадастровому инженеру? Выкладывайте Вашу Выписку.

Я, к сожалению, не в Ульяновске. Искать инженера нет времени. Выкладываю выписку, правда номера поменяла и координаты из выписки удалила. Они ни к чему.. Только объем прибавляют.

выписка Васюки.doc

[Director]

Зря номера поменяли. Не возможно проверить без кадастровых номеров.

[Vinogradka]

Зря номера поменяли. Не возможно проверить без кадастровых номеров.

Не понимаю.. Проверить-то Вы что хотите? По выписке видно, что она реальная. Три вида права за участком с одним кадастровым номером..

[Vinogradka]

Хотя... вот номер кадастровый участка всего общества садового 73:19:000000:471. Может поможете

[Director]

"Вишневый сад" - *, 5 Га, межевание произведено в мае 2013 года. Ищите, документы администрации об увеличении площади участка этого СНТ.

[Vinogradka]

" Ищите' date=' документы администрации об увеличении площади участка этого СНТ.[/quote']

Директор, меня площадь не очень интересует. Интересует другое. Три вида права на один участок с одним кадастровым номером. Свидетельство тоже одно, 1996 года,на основании которого внесена запись. Возможно такое, что раньше выдавали свидетельство на участок садового товарищества с 3 видами права? И еще был вопрос по поводу земельных участков членов-садоводов (участки в собственности) с присвоенными кадастровыми номерами, которые находятся на указанном выше участке садового общества, у которого свой кадастровый номер. Предполагаю, что межевание зем.участков садоводами не проводилось. Какой правовой статус у данных участков? Получается они со своими кадастровыми номерами в другом участке с кадастровым номером? Посмотрите, к примеру, вот этот участок 73:19:083401:1445.

[Director]

А что непонятно сначала СНТ был образован на земельном участке, который был передан в пользование СНТ по Гос. акту о бессрочном пользовании. Но за тем площадь СНТ была увеличена за счет двух участков, которые были переданы в собственность.

Поэтому если Вам интересна история, было рекомендовано

Ищите' date=' документы администрации об увеличении площади участка этого СНТ.[/quote']

Какой правовой статус у данных участков?

О правовом статусе отдельных участков членов СНТ - смотрите п. 4 ст. 218 ГК РФ

[Vinogradka]

Поэтому если Вам интересна история' date=' было рекомендовано[/quote']

Спасибо! Пока документы запросили у председателя. Это пока до администрации не добрались))

О правовом статусе отдельных участков членов СНТ - смотрите п. 4 ст. 218 ГК РФ

Так это понятно. Но при продаже участка, думаю у Росреестра все равно возникнут вопросы. В общем думаю так, сначала межевать участки и выделять их из общего участка общества (то есть образовывать). Как думаете?

[Director]

думаю у Росреестра все равно возникнут вопросы.

Почему? Каким документом на сегодня удостоверено Ваше право на участок, который намерены продать?

[Vinogradka]

Почему? Каким документом на сегодня удостоверено Ваше право на участок, который намерены продать?

Прошу извинить, только сейчас могу ответить. Право на участок удостоверено свидетельством о собственности на участок. Одно но, категория в свидетельстве на землю - земли с/х назначения. Категория участка садового общества - земли населенных пунктов. Кадастровый номер в свидетельстве - условный.

Межевание уже сделали. Ждем результатов. Теперь буду думать как внести изменения в кадастр..

[Director]

Если Вы сделали межевание, то какие рекомендации сделал Ваш кадастровый инженер для решения этого вопроса.

Теперь буду думать как внести изменения в кадастр..

Этим должен был озаботиться кадастровый инженер. Или Вы и есть - кадастровый инженер?

[Vinogradka]

Если Вы сделали межевание, то какие рекомендации сделал Ваш кадастровый инженер для решения этого вопроса.

Этим должен был озаботиться кадастровый инженер. Или Вы и есть - кадастровый инженер?

Я инженера в глаза не видела. Я думаю о другом, о свидетельстве на участок. Разве инженер должен вносить изменения в свидетельство?

Я полагаю внести изменения через исправление кадастровой ошибки..

[Director]

Я инженера в глаза не видела.

Если Вы сделали межевание (что является частью землеустроительных работ), то не совсем понятно, как Вы не могли видеть кадастрового инженера. Такое возможно в одном случае - Вы не собственник этого земельного участка.

Я думаю о другом' date=' о свидетельстве на участок. Разве инженер должен вносить изменения в свидетельство?[/quote']

А без этого не закончить землеустроительные работы по этому земельному участку.

Я полагаю внести изменения через исправление кадастровой ошибки..

Вы полагаете, ошибка есть?

Если Вы желаете получить рекомендацию, то начните с того, как у Вас получить провести землеустроительные работы по этому земельному участку без кадастрового инженера? Или, что Вы понимаете под - межеванием?

[Алекс7]

3 вида права - это по гос акту, т.е. часть земли дана в собственность садоводам, бессрочка обычно под дорожки.

В кадастровой должны были внести сведения о СНТ раздельно, председатель СНТ может обратится с заявлением о технической ошибке и разделить земельный участок в соответствии гос акту, а вообще по Закону а кадастре с заявлением о технической ошибке может обратится любое лицо

[Vinogradka]

3 вида права - это по гос акту, т.е. часть земли дана в собственность садоводам, бессрочка обычно под дорожки.

В кадастровой должны были внести сведения о СНТ раздельно, председатель СНТ может обратится с заявлением о технической ошибке и разделить земельный участок в соответствии гос акту, а вообще по Закону а кадастре с заявлением о технической ошибке может обратится любое лицо

Извините, Алекс, за позднее Спасибо! Председатель сейчас думает, как лучше. Стоит ли вообще разделять.

А вот с нашим участком на кадастровой карте в общем не понятно. Межевание провели. В ГКН все снесли, а вот участка на кадастровой карте так и нет. До сих пор выдает сообщение, границы не определены. Но, надеемся внесут чуть позже

[Vinogradka]

В ГКН все снесли' date=' [/quote'] все внесли, все данные

[нелли2014]

Director, а дайте ссылку,где можно проверить участок по кадастровому номеру.

[Vinogradka]

Я не директор, но вот: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/