Изменить категорию земли

[Intoit]

Земельный участок (категория – сельскохозяйственного назначения, вид использования – для сельхозпроизводства) в связи с изменением черты села (постановлением правительства субъекта) оказался однозначно внутри села. Сельсовет дал справку, что участок в черте села в зоне ЖЗ (жилая застройка) согласно ген плана и выкопировку из ген плана приложил с местоположением участка (это не xml-файл, а схема). Но Росреестр отказал в изменении категории в связи с тем, что постановлением правительства субъекта определена вербальная граница, а xml-границы нет и потребовал: «1) представить в орган кадастрового учета карту градостроительного зонирования подтверждающей однозначное местоположение земельного участка; 2) представить документ, предусмотренный ст.22 закона о кадастре об изменении категории земель, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства». Что делать?

[Director]

Что делать?

Выполнить требование Росреестра. В остальном прежде необходимо знакомиться с имеющимися документами по этому вопросу.

[Intoit]

Выполнить требования Росреестра невозможно: 1) "карту градостроительного зонирования подтверждающей однозначное местоположение земельного участка" представить нельзя, т.к. это схематический материал М: 100000, а слово однозначное подразумевает покоординатное положение, а карта-стотысячник не привязана к СК-12 (системе координат). Карты за подписями пред сельсовета и нач архитектуры их не устроили; 2) "представить документ, предусмотренный ст.22 закона о кадастре об изменении категории земель, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства" тоже не получается, т.к. на вопрос, а что это за документ и за чьей подписью ответили - читайте закон ГЗК - там все написано.

[Director]

А это Вам о чем-то говорит

(постановлением правительства субъекта)

И если оно действительно есть, то выложите его здесь

[Intoit]

Оно на 12 листах и я не знаю как это выложить. Кратко: «Об утверждении черты населенных пунктов ......" В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи Закона Республики Марий Эл от 23 марта 1998 г. №8-4 "Опорядке решения вопросов адмистративно-территориального устройства..." Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Описание черты села Сербейка Килемарского муниципального района Республики Марий Эл; и т.д.

Потом приложения: Описание черты села Сербейка Килемарского муниципального района Республики Марий Эл

Черта села проходит: на севере по грунтовой дороге…..»

Поясните пожалйуста, что Вы подразумеваете под словами "а это вам о чем-то говорит".

[Director]

Там вообще-то должны быть указанны кадастровые номера этих земельных участков. А так я уже писал, что необходимо изучать документы.