Оформление выделенного администрацией района участка

[Дмитрий Васильевич]

Здравствуйте.

У меня вопрос касающийся земельного права. Исходные данные, есть постановление администрации района о выделении земельного участка в СНТ, датированное 1995 годом, в то же время была выдана садовая книжка и соответственно платились взносы. Участком никто не занимался. Приблизительно в 2005 году были утеряны все документы на участок. В 2008 году было восстановлено постановление администрации, через архив. В настоящее время имеем желание освоить участок со всеми вытекающими. Но существует ряд трудностей, председатель СНТ не содействует в восстановлении документов, ссылаясь на то что до него было много председателей и документы были частично утеряны. Хотелось бы понять последовательность шагов в решении данной проблемы. С чего начать.

[Director]

Участком никто не занимался.

Вы это об участке одного из членов СНТ или же обо всем участке выделенном для создания СНТ?

и документы были частично утеряны.

Если Вы об участке члена СНТ, то кроме членской книжки, в СНТ заводится учетная карточка, которая обычно хранится в бухгалтерии СНТ. Что с этой учетной карточкой?

[Дмитрий Васильевич]

Вы это об участке одного из членов СНТ или же обо всем участке выделенном для создания СНТ?

Конкретно о данном участке. СНТ начало осваиваться где то лет 10 назад.

Если Вы об участке члена СНТ, то кроме членской книжки, в СНТ заводится учетная карточка, которая обычно хранится в бухгалтерии СНТ. Что с этой учетной карточкой?

Дело в том что председатель СНТ говорит что в связи с частой сменой председателей были утеряны документы. Скорее всего, этот участок он уже "освоил". Можно ли как то не через председателя поднять эти документы?

[Director]

Можно ли как то не через председателя поднять эти документы?

Можно путем обращения в суд.

Но, заявителю (истцу) необходимо будет подтвердить, что он является членом этого СНТ или его наследником. Чем будете доказывать?

[Дмитрий Васильевич]

В том то и дело, что на руках кроме постановления администрации о выделении участка именно в этом СНТ, ничего нет.

[Director]

ничего нет.

Как так? Вы пишите

выдана садовая книжка и соответственно платились взносы.

Где сейчас эта книжка? И значит еще должны быть квитанции об уплате этих взносов.

[Дмитрий Васильевич]

Как так? Вы пишите

Где сейчас эта книжка? И значит еще должны быть квитанции об уплате этих взносов.

Эти документы были утеряны при переезде, они лежали в одном пакете и пропали. Восстановить их через председателя не получается. то есть он говорит я готов выписать вам содовую книжку, но я не знаю номера участка, а по схеме которая у него есть, с его слов моего участка нет.

[Director]

я готов выписать вам содовую книжку,

Стоит обратить внимание, что после введения закона "Об СНТ/ДНТ", прием в члены таких объединений граждан осуществляется только на основании решения общего собрания. А потому если он Вам выпишет книжку, но не будет соответствующего решения общего собрания, то фактически любой сможет поставить Ваше членство под сомнение.

но я не знаю номера участка, а по схеме которая у него есть, с его слов моего участка нет.

А Вы, что не можете показать этот участок на месте?

[Дмитрий Васильевич]

Нет не могу. Потому как в свое время участок не использовался и был прозапас, скажем так.

[Director]

В таком случае, Вам стоит забыть про участок или принять условия председателя правления СНТ.

В случае спора, обращаются в суд. И у каждой стороны возникает обязанность ст. 56 ГПК РФ, т.е. обязанность доказать. А у Вас получается нет этих доказательств.

[Разведчик]

В том то и дело, что на руках кроме постановления администрации о выделении участка именно в этом СНТ, ничего нет.

схема размещения участка в СНТ имеется?

[Дмитрий Васильевич]

Нет, схемы тоже нет, есть только постановление о выделении участка в конкретном снт. Есть только схема с номерами участков, но я не знаю какой из них мой.

[Director]

есть только постановление о выделении участка в конкретном снт.

А Вы выложите это постановление.

[Laen]

Странно, У нас такое же постановление, и там написаны номера участков с фамилиями. Иначе в чем смысл постановления - оно для того и издается, чтобы распределить участки по конкретным персонам.

[Director]

Странно' date=' У нас такое же постановление, и там написаны номера участков с фамилиями. Иначе в чем смысл постановления - оно для того и издается, чтобы распределить участки по конкретным персонам.[/quote']

Если речь об участке в СНТ, то они обычно выдавались членам этого СНТ, а потому лицо, которому выдан этот участок, должно быть членом этого СНТ и иметь члденскую книжку, пропуск, а в Правлении этого СНТ должны находится учетные документы на это лицо

[Дмитрий Васильевич]

Доброе время суток форумчане. Вести с полей. В общем обратился в Росреестр,документы приняли, но через месяц вернули с формулировкой "отказано в связи с отсутствием уникальных характеристик объекта недвижимости". Вот грубо говоря опять зашел в тупик. Вопрос у меня остается тот же: как зарегистрировать участок имея на руках только постановление о выделении участка выданное администрацией района, и не зная его точно местоположение и номер участка. Во вложении прикладываю документы имеющиеся у меня на руках?

имени 2.pdf

имени 3.pdf

[Director]

Ну, и в чем вопрос? Участок 2138 должен быть по соседству с участками №2137 и № 2139.

[Дмитрий Васильевич]

Ну' date=' и в чем вопрос? Участок 2138 должен быть по соседству с участками №2137 и № 2139.[/quote']

Это номер постановления.

Кстати не подскажите где можно найти списки членов СНТ с номерами участков?

[Director]

Кстати не подскажите где можно найти списки членов СНТ с номерами участков?[/QUO

А Вы сами не знаете? В правлении этого СНТ

[Дмитрий Васильевич]

Кстати не подскажите где можно найти списки членов СНТ с номерами участков?[/QUO

А Вы сами не знаете? В правлении этого СНТ

К сожалению нет.

[Director]

В таком случае обратитесь в правление этого СНТ. Можете поставленные вопросы изложить письменно. В 2-х экземплярах. Один передадите в правление, а на втором получите отметку в получении и оставите себе. На случай дальнейших споров.

Только мне представляется, что сейчас суть Вашей проблемы в том, что был участок в СНТ, обязанности члена этого СНТ исполнялись до 2005 года, потом махнули рукой. А сейчас, в силу каких-то причин вспомнили об этом участке, спустя 10 лет как перестали осуществлять обязанности члена этого СНТ, и это явилось камнем преткновения между Вами и СНТ.

[Дмитрий Васильевич]

В таком случае обратитесь в правление этого СНТ. Можете поставленные вопросы изложить письменно. В 2-х экземплярах. Один передадите в правление, а на втором получите отметку в получении и оставите себе. На случай дальнейших споров.

Только мне представляется, что сейчас суть Вашей проблемы в том, что был участок в СНТ, обязанности члена этого СНТ исполнялись до 2005 года, потом махнули рукой. А сейчас, в силу каких-то причин вспомнили об этом участке, спустя 10 лет как перестали осуществлять обязанности члена этого СНТ, и это явилось камнем преткновения между Вами и СНТ.

По большому счету так и есть, споров с СНТ нет, председатель говорит что меня нет в списках членов СНТ, и он рад бы помочь с участком, но все ни заняты, а до него там был бардак, некоторые участки перепродавались по несколько раз и большей части документов нет. То есть как таковых споров с СНТ у меня нет. У меня вот возникают мысли чтобы обратиться к юристам с этой проблемой, только возник вопрос какая цена будет всего этого действа?

[Director]

Не стоит забывать об обязанности ст. 56 ГПК РФ. При условии

председатель говорит что меня нет в списках членов СНТ' date=' и он рад бы помочь с участком, но все ни заняты, [/quote']

возможно только судебный способ решения этого вопроса.