Зульфия86 Опубликовано 7 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 7 июля, 2014 Подскажите пожалуйста, как правильно оформить землю пай под ижс? Купила землю пай (которая досталась предыдущему хозяину по наследству), хочу оформить под ИЖС, распишите пожалуйста этапы оформления документов и дальнейшие действия. Благодарю за внимание.
Director Опубликовано 8 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 8 июля, 2014 Зульфия86, Вам необходимо сначала изложить, что это за земельный участок, к какой категории земель он относится. Только после этого можно ответить на Ваш вопрос.
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 8 июля, 2014 Модераторы Жалоба Опубликовано 8 июля, 2014 Зульфия86, Вы разместили свой вопрос одновременно на нескольких форумах. Процитирую ответ на одном из них:Исходя из абз. 2 п. 1 ст. 1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: «Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.». Из приведенного следует, что из земли состава земель сельхозназначения возможно предоставление земельных участков, в том числе и для ИЖС. Однако Земельным кодексом РФ в ст. 79 возможность использования земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд предусматривалась, если земли непригодны для ведения сельского хозяйства или имели худшее качество. Указанные положения отменены и с 05.01.2005 такой возможности нет. Следовательно, для осуществления строительства ИЖС необходим перевод из категории земель сельхозназначения в земли других категорий. Причем если право существует в виде пая, то нужно осуществить выдел земельного участка. Но есть виды земель сельхозназначения, которые вообще не могут быть переведены в земли других категорий. Поэтому, прежде чем заниматься выделом участка, следует уточнить возможность перевода именно этого участка в земли несельскохозяйственной категории. В каждом случае все исключительно индивидуально. Начните со служб ведающих земельными вопросами по месту нахождения участка. © От себя добавлю: посетите для консультации с имеющимися на руках документами на земельный участок местную Кадастровую палату.
Зульфия86 Опубликовано 9 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 9 июля, 2014 Зульфия86, Вы разместили свой вопрос одновременно на нескольких форумах. Процитирую ответ на одном из них:От себя добавлю: посетите для консультации с имеющимися на руках документами на земельный участок местную Кадастровую палату. Спасибо большое за ответ!
Director Опубликовано 9 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 9 июля, 2014 Поэтому, прежде чем заниматься выделом участка, следует уточнить возможность перевода именно этого участка в земли несельскохозяйственной категории. В каждом случае все исключительно индивидуально. Здесь стоит добавить, что перевод земель сельхоз назначения в другие категории, подведомственно только руководств субъекта Федерации. И если земля в Татарстане, то оценку вероятности такого перевода необходимо начинать с обращения к Правительству Татарстана. с имеющимися на руках документами на земельный участок местную Кадастровую палату. Кадастровая плата может и не дать вразумительного ответа.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.