Принудительный обмен муниципального жилья

[AlexeySPb]

Брат глаза выпучивает и орет, что откажется

Вам нужно, чтобы не отказывался, а участвовал в приватизации или выписался до нее.

если хочешь иметь 2 комнаты (по 12.6 кв),

какие две комнаты, если приватизация будет в долевую собственность?

Может ли она сделать шахер-махер с заявлением, где будут указаны доли

Еркц тут не при чем, да и вообще, это очень рискованно для нее. Подделка документов - это серьезно.

[Koshkay]

Вам нужно' date=' чтобы не отказывался, а участвовал в приватизации или выписался до нее.[/quote']

Он не снимится с регистрации. Это однозначно. Он ток что сына зарегистрировал (ноябрь 2014).

[AlexeySPb]

Он не снимится с регистрации. Это однозначно. Он ток что сына зарегистрировал (ноябрь 2014).

риск его оставления в отказниках Вам уже неоднократно объясняли. Вы рискуете остаться почти без выручки с продажи этой квартиры, т.к половину отдадите тогда ребенку, а вторую - брату за снятие с регистрации до продажи, чтобы получить нормальную цену. А если продавать с ним, то хорошо если за полцены удастся продать, а эту сумму придется отдать ребенку, т.к иначе опека не даст разрешения на сделку

[Koshkay]

так дочь наша тоже получит бессрочное право пользования. Тоже можно шантажировать. Брату дюже как нужны деньги.

[Koshkay]

Здравствуйте!

На прошлой неделе получили договор приватизации (1/2 доля мужа, 1/2 - племянник мужа, несовершеннолетний), но не дошли до регистрационной палаты, тк все справки для приватизации оплачивал мой муж, а брат не торопиться отдавать 50% (как было оговорено ранее). Теперь он еще и перестал оплачивать КУ в этой кв-ре. Квартира считается приватизированной? И можем ли мы по договору приватизации разделить финансовый счет, не имея "зеленок"?

[Ватсон]

Квартира считается приватизированной?

Нет, пока право собственности не будет зарегистрировано в Росреестре.

[Koshkay]

Квартира считается приватизированной?

Нет, пока право собственности не будет зарегистрировано в Росреестре.

Спасибо за ответ

[AlexeySPb]

1/2 доля мужа' date=' 1/2 - племянник мужа, несовершеннолетний[/quote']

даже боюсь спрашивать, куда делся из приватизирующих Ваш ребенок, и куда -брат мужа....

[Koshkay]

1/2 доля мужа' date=' 1/2 - племянник мужа, несовершеннолетний[/quote']

даже боюсь спрашивать, куда делся из приватизирующих Ваш ребенок, и куда -брат мужа....

Оба написали отказ

[Koshkay]

Оба написали отказ

[Koshkay]

AlexeySPb, а вот по этой теме http://www.zonazakona.ru/forum/forum/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%BC-%D0%BF%D0%BE-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83/2931891-%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8B%D0%B5-%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81-%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8?_=1434016203543

ничего дельного не посоветуете

может есть какой-то выход, кроме как определить бабушку в ПДН (она там гостила в годах 70-80)

[AlexeySPb]

Оба написали отказ

несовершеннолетний??!!!! Неужели опека дала разрешение?.... Да и про отказ брата - тоже вариант плохой. Впрочем, я вижу, что Вы этого так и не поняли:-(

[Koshkay]

AlexeySPb, да, наша дочь написала отказ. Про опеку я ничего сказать не могу. Моя дочь имеет 1/3 в двушке моих родителей, второй раз - только после 18, а это ещё 3 года ждать.

Зря Вы про мою непонятливость.

Я все прекрасно понимаю, но отдел приватизации отказался принимать документы при раскладе 1/3+1/6+1/2, сказали, надо чтобы было у всех одинаково: по 1/3, либо так. Других вариантов нет.

Бороться с системой мы не стали, тем более что доки сдавали 05.02.15, тогда было неизвестно продлят ли процесс приватизации.

А надеяться на порядочность - не наш вариант.

[Koshkay]

Здравствуйте! Деньги за приватизацию отбили шантажом (50%). Вчера были в регистрационной палате. Всем участникам огромное спасибо!!!

[Koshkay]

Здравствуйте! Есть 3-к приватизированная кв-ра. Зарегистрировано 4 чел. Мой муж (собственник 1/2), наша дочь 15 лет (с правом пользования), брат мужа (с правом проживания), его сын 10 лет (собственник 1/2). Документы на собственность в регистрационной палате, получаем на этой неделе. До конфликта решили продавать квартиру целиком, причем брат хотел открыть счет на своего сына и деньги, вырученные за продажу кв-ры (1/2 рыночной стоимости), положить на счет. С чего начать процесс продажи? И какую гадость может сделать брат в случае обострения конфликта?

ПС

продажа нужна обеим сторонам. Не судите строго, опыта продажи нет

Со смерти матери, в кв-ре никто не живет, стоит пустая, без мебели.

[AlexeySPb]

j

(с правом проживания)

нет такого права- права проживания. Насколько помню, у него право бессрочного пользования по отказу от приватизации.

причем брат хотел открыть счет на своего сына и деньги' date=' вырученные за продажу кв-ры (1/2 рыночной стоимости), положить на счет[/quote']

может хотеть, но решающим будет согласие опеки на такой вариант. С учетом квартиры, думаю, опека даст согласие на продажу квартиры только с условием приобретения ребенку другого жилья не хуже 1\2 от 4-х комнатной квартиры. Причем вариант должен буть уже предоставлен в опеку

Поэтому начинать нужно с визита в опеку и выяснения их позиции. Потом искать вариант(ы). Если будете ходить сами - доверенность от брата

[Koshkay]

нет такого права- права проживания. Насколько помню' date=' у него право бессрочного пользования по отказу от приватизации.[/quote']

Точно. С утра мозг спит )))

может хотеть, но решающим будет согласие опеки на такой вариант. С учетом квартиры, думаю, опека даст согласие на продажу квартиры только с условием приобретения ребенку другого жилья не хуже 1\2 от 4-х комнатной квартиры. Причем вариант должен буть уже предоставлен в опеку

Поэтому начинать нужно с визита в опеку и выяснения их позиции. Потом искать вариант(ы). Если будете ходить сами - доверенность от брата

Перед приватизацией (как нам сказал) брат ходил в отдел опеки. Там его и надоумили про счет. Сами ходить не будем.

Нужно ли какое-нибудь уведомительное письмо, что мы согласны продать за рыночную реальную сумму? Просто потому, что брат может хотеть продать ее в 2 раза дороже, так ведь кто купит? Или написать, что если будет затягивать продажу кв-ры, будем продавать долю?

[AlexeySPb]

Нужно ли какое-нибудь уведомительное письмо' date=' что мы согласны продать за рыночную реальную сумму? Просто потому, что брат может хотеть продать ее в 2 раза дороже, так ведь кто купит? Или написать, что если будет затягивать продажу кв-ры, будем продавать долю?[/quote']

вы бы сами определились, продаете целиком от двух сособственников или только свое. Потому что у вас там какие-то внутренние семейные разборки, которые никто, кроме вас самих не решит. Если Вы продаете долю, то нужно уведомить несовершеннолетнего в лице его законного представителя( отца или матери) с указанием цены.. И дать месяц на покупку( ст.250ГК). Но не факт, что после такого уведомления брат не выкинет какой-нибудь фортель.

Что касается цены продажи, то Вы же будете стороной по договору ДКП. Там и будете прописывать, сколько получаете Вы или как делите деньги или еще что. За сколько выставлять квартиру - это за сколько договоритесь с братом. Хотите - оформляйте это письменно, но никого ни к чему это не обяжет. Брат в любой момент может отказаться от сделки или его мать откажется или опека не даст согласие на "деньгами".

Я лично, думаю, что Вам нужно одновременно выставлять и квартиру и долю. Что раньше продастся

[Koshkay]

Наша сторона - за продажу целиком, а та сторона... я за нее ручаться не могу. Сегодня одно, завтра может оказаться - совсем другое.

Я лично' date=' думаю, что Вам нужно одновременно выставлять и квартиру и долю. Что раньше продастся[/quote']

Спасибо огромное за совет!

[Koshkay]

Еще вопрос. На каком этапе нам надо будет снимать с регистрации мужа и дочку?

[AlexeySPb]

Еще вопрос. На каком этапе нам надо будет снимать с регистрации мужа и дочку?

как договоритесь с покупателем. Но обычно покупатели хотят видеть свободную квартиру на момент продажи. Вот тут-то и проявится проблема с братом мужа, который не захочет сниматься и все...

[Koshkay]

как договоритесь с покупателем. Но обычно покупатели хотят видеть свободную квартиру на момент продажи. Вот тут-то и проявится проблема с братом мужа' date=' который не захочет сниматься и все... [/quote']

находим покупателя, потом собираемся и вместе идем к паспортистке, для одновременного снятия с регистрации? так чтобы все по-честному было

[AlexeySPb]

для одновременного снятия с регистрации?

Для гарантий покупателю от последующего иска от брата по вселению, нужно, чтобы он еще и зарегистрировался где-то по месту жительства.

[Koshkay]

Тк с братом мужа мы по-прежнему не общаемся, что лучше: отправить ему письмо через нотариуса на адрес регистрации (брат живет у ГЖ, фамилию ее мы не знаем, соответственно, номер квартиры - тоже) или скинуть смс? Хотим узнать получено ли согласие органов опеки на продажу доли ребенка, чтобы определиться с продажей всей квартиры или только нашей доли

[AlexeySPb]

а какая разница, если он вам не обязан отвечать? Вы, изначально, можете продавать только свою долю. А вот сособственнику должны оправить предложение о покупке им Вашей доли( ст.250 ГК) отправляете Вы это законному представителю ребенка - его отцу. По адресу его регистрации. и ребнку - тоже отправьте. тоже по адресу регистрации. Все это - ценными с уведломлениями о вручении и описью вложения