Принудительный обмен муниципального жилья

[Koshkay]

ей исполнится 18 , то она сама может захотеть поэксплуатировать этот момент..

Надеюсь, такого не случится. Я глубокопорядочная ))) и грош мне цена, если дочь будет не такой

Дочь мечтает о своей личной комнате

И пока муж не пенсионер, надо брать ипотеку

[Koshkay]

В каком смысле? Им-то какое дело? Их всех в сад

Я должен что-то оставить сыну!!!

это из последнего.

У брата есть машина и однушка, но все оформлено на ГЖ, а платил и платит за все это брат. Вот такой он альтруист.

[AlexeySPb]

На каком этапе он должен оформить отказ?

на этапе подачи документов на приватизацию Причем до самого последнего момента( оформления документов в Росреестре) он еще может его и отозвать... Т.е отозвать свое "согласие на неучастие в приватизации"- это так отказ правильнее называется

Я глубокопорядочная ))) и грош мне цена, если дочь будет не такой

это нужно брату доказывать, а не здесь...

Я должен что-то оставить сыну!!

у сына есть право пользования в этой трешке и 1\6 доля своего отца, если брат согласится на схему 1\2+1\3+1\6

У брата есть машина и однушка, но все оформлено на ГЖ, а платил и платит за все это брат. Вот такой он альтруист.

у брата нет машины и однушки

Это его проблемы, что он , все-таки, идиот...

Вас эта проблема не касается.

[Лана54]

Как нам обезопасить себя от "неприятных сюрпризов"

Вы предложили самый оптимальный вариант

1/4 мужа+1/4 меня=1/2 мужа

1/4 брата+1/4 его сына=1/2 брата

Уже на стадии Вашей регистрации в данной квартире станут понятны стремления брата мужа, так как на регистрацию он должен дать свое согласие. А после регистрации никому уже ни от чего отказываться не надо.

[Koshkay]

у сына есть право пользования в этой трешке и 1\6 доля своего отца, если брат согласится на схему 1\2+1\3+1\6

Брат согласится, 100%. Главное, чтоб ему перепало (1/6+1/3=1/2 - его)

Я беспокоюсь, что органы приватизации откажут нам, тк доли не равны.

[AlexeySPb]

что органы приватизации откажут нам, тк доли не равны.

законом допускается приватизация в неравных долях. Тут главное, чтобы интересы ребенка не ущемлялись, т.е ребенок менее 1\3 получить не может( вас трое), а как между собой будут распределять доли взрослые - это их дело

[NeSpec]

Вам нужно приватизировать на троих, но не в равных долях: племяннику 1\3, мужу 1\2, брату- 1\6.

Можно и на двоих.

На мужа и племянника, по 1/2

Вопрос в том как потом собираетесь продавать учитывая что собственником 1/2 будет несовершеннолетний ребенок. Собственно этот же вопрос останется даже если у племянника будет 1/3

[NeSpec]

Уже на стадии Вашей регистрации в данной квартире станут понятны стремления брата мужа, так как на регистрацию он должен дать свое согласие. А после регистрации никому уже ни от чего отказываться не надо.

Стремления брата станут понятны только частично. Потому что у него не будет ни каких гарантий, что после регистрации ему не скажут, что подождут 4 года. Пока дочь станет совершеннолетней и у нее снова появится право на участие в приватизации. Тогда у брата будет 1/5, и его сына 1/5....

Правда приватизацию жилых помещений к этому времени может все таки прекратят

[AlexeySPb]

Можно и на двоих

тут будет бессрочное право у брата... не есть хорошо, может шантажировать

[Koshkay]

Можно и на двоих.

На мужа и племянника, по 1/2

Вопрос в том как потом собираетесь продавать учитывая что собственником 1/2 будет несовершеннолетний ребенок. Собственно этот же вопрос останется даже если у племянника будет 1/3

а что с этим могут быть проблемы?

пс

не пинайте сильно, у нас такое впервые

[Koshkay]

Стремления брата станут понятны только частично. Потому что у него не будет ни каких гарантий, что после регистрации ему не скажут, что подождут 4 года. Пока дочь станет совершеннолетней и у нее снова появится право на участие в приватизации. Тогда у брата будет 1/5, и его сына 1/5....

Правда приватизацию жилых помещений к этому времени может все таки прекратят

Мы очень хотим разъехаться, поэтому сделку оспаривать не будем.

[AlexeySPb]

а что с этим могут быть проблемы?

вопрос будет с опекой, которая должна дать разрешение на отчуждение доли ребенка. А даст она его в случае наличия встречного обеспечения ребенка жильем не хуже. Т.е под строящееся жилье - не даст. А ипотеку с ребенком собственником - не даст банк

[Koshkay]

вопрос будет с опекой, которая должна дать разрешение на отчуждение доли ребенка. А даст она его в случае наличия встречного обеспечения ребенка жильем не хуже. Т.е под строящееся жилье - не даст. А ипотеку с ребенком собственником - не даст банк

договорились продавать всю квартиру..

ну, в самом худшем варианте, мы-то сможем продать свою долю (хоть и потеряем в деньгах)?

меня проблемы деверя не очень волнуют. сделал всем гадость, пусть и расхлебывает

[AlexeySPb]

ну, в самом худшем варианте, мы-то сможем продать свою долю

да, сможете.

хоть и потеряем в деньгах

о размере дисконта знаете?

[Koshkay]

о размере дисконта знаете?

нееееееееет

надеемся на то, что вдруг! маман его ГЖ найдет денежку и у дочи будет 3шка

стоимость 3шки примерно 1.8. смотрела по объявлениям о продаже

[Koshkay]

Может брат погасит долги по ипотеке и одновременно купят 2-шку или мааааааааааленькую 3-шку? на жену и сына? такой вариант не прокатит для органов опеки?

[AlexeySPb]

стоимость 3шки примерно 1.8. смотрела по объявлениям о продаже

зайдите в ближайшее агентство недвижимости и поинтересуйтесь стоимостью 1\2 в квартире Вашей планировки. Могу предположить, что Вам назовут 600тысяч

Может брат погасит долги по ипотеке и одновременно купят 2-шку или мааааааааааленькую 3-шку? на жену и сына? такой вариант не прокатит для органов опеки?

у брата нет недвижимости. Есть недвижимость у посторонней женщины. какие там планы у нее относительно своего имущества - кто ж знает...

[Koshkay]

В отделе приватизации нам сказали, что нужно делать 1/2 - на мужа и 1/2 - ребенка

Что делать?

Что ребенок не может получить долю больше взрослого

[AlexeySPb]

Что делать?

просить письменный обоснованный отказ

В отделе приватизации нам сказали, что нужно делать 1/2 - на мужа и 1/2 - ребенка

А Вам там не сказали, что потом предложат сделать с бессрочным правом пользования у брата, когда он затребует сумму в обмен на выписку из этой квартиры?

[Koshkay]

А Вам там не сказали, что потом предложат сделать с бессрочным правом пользования у брата, когда он затребует сумму в обмен на выписку из этой квартиры?

нет, не сказали.

[Koshkay]

И куда отказ нести?

ПС

мы просто ходили на консультацию в отдел приватизации. Пакет документов не собран.

[Koshkay]

а мы с дочкой регистрацией поменяться можем?

[AlexeySPb]

И куда отказ нести?

прочитать, и , скорее всего, оспаривать в суд...

а мы с дочкой регистрацией поменяться можем?

нет.

[Koshkay]

печально...

как же нам разъехаться-то?

[AlexeySPb]

если не хотите с неравными долями, то тогда - прописывайтесь Вы и приватизируйте на всех по 1\4. Брату придется поверить на слово, что свою дочь вы выпишете. Поставьте ему ультиматум, что либо он вам верит, либо пусть ищет сам варианты разъезда на муниципальные площади.