Принудительный обмен муниципального жилья

[Koshkay]

Здравствуйте! Имеется 3-к муниципальная кв-ра, в которой зарегистрированы 4 чел: мать-пенсионерка, 2 сына, и 14-летняя дочь старшего сына. Изначально сыновей было 3. Средний сын не работал, вел асоциальный образ жизни. В кв-ре проживали мать и средний сын. Платежи за кв-ру вносили только мать - 1 тыс руб и старший сын - все остальное. В прошлом году средний сын умер. Кв-ра в убитом состоянии. Мы решили сделать ремонт и вселяться. Я - жена старшего сына. Свекровь согласна на то, что мы будем жить у нее. Мы сменили окно, купили стройматериалы. Сегодня узнаем, что младший брат моего мужа собирается подавать в суд на принудительный раздел.

Кв-ра общей площадью 72 кв. м, жилая - 51, 7 этаж, комнаты изолированные, лоджия, гор.-хол. вода, лифт, мусоропровод.

Приватизировать не будем, тк дочь уже участвовала в приватизации в кв моих родителей.

Не хотелось бы оказаться в комнате. На какой вариант жилья мы можем рассчитывать.

Спасибо.

[AlexeySPb]

Сегодня узнаем, что младший брат моего мужа собирается подавать в суд на принудительный раздел.

Не хотелось бы оказаться в комнате.

вариант уже должен быть в иске. Что там?

Свекровь согласна на то, что мы будем жить у нее.

а второй сын согласен на Ваше проживание?

[Koshkay]

Иска мы еще не видели.

Брат мужа, естественно, не согласен. Буду ходить к мужу в гости.

При разделе сколько метров мужу и ребенку положено?

[AlexeySPb]

При разделе сколько метров мужу и ребенку положено?

Жилищные условия ответчиков не должны ухудшаться. Это все, что сказано в законе. В переводе это означает, что жилье должно быть муниципальным и по метражу приблизительно соответствовать тому , что есть сейчас, т.е примерно 36 м общей и 25 жилой на двоих. Это может быть отдельная квартира, а может и комната\ты в коммуналке, приблизительно в таком же классе жилья в аналогичном районе. В общем, вопрос оценочный: и истец и ответчики имеют право обосновывать свою точку зрения по вопросу неухудшения жилищных условий

[Koshkay]

Здравствуйте! Нужен совет.

В 3-к муниципальной кв-ре зарегистрированы 4 чел: 2 родных брата и 2 несовершеннолетних ребенка каждого брата. Возник вопрос разъезда. Мой муж - старший брат. Приватизировать кв-ру мы не хотим, тк наш дочь участвовала в приватизации кв-ры моих родителей (ей было полгода, тогда было нельзя отказаться). Брату мы не доверяем. Получит долю - продаст таджикам. Получается, нам нужен обмен. Но муниципальных однушек почти нет. Какие есть варианты решения этого вопроса?

ПС

у гражданской жены младшего брата есть в собственности 1-к кв-ра. Нам этот вариант подходит, а брату с гражданской женой нужна эта 3-шка.

как правильно нам бы это согласовать?

[просто]

Здравствуйте! Нужен совет.

В 3-к муниципальной кв-ре зарегистрированы 4 чел: 2 родных брата и 2 несовершеннолетних ребенка каждого брата. Возник вопрос разъезда. Мой муж - старший брат. Приватизировать кв-ру мы не хотим, тк наш дочь участвовала в приватизации кв-ры моих родителей (ей было полгода, тогда было нельзя отказаться). Брату мы не доверяем. Получит долю - продаст таджикам. Получается, нам нужен обмен. Но муниципальных однушек почти нет. Какие есть варианты решения этого вопроса?

ПС

у гражданской жены младшего брата есть в собственности 1-к кв-ра. Нам этот вариант подходит, а брату с гражданской женой нужна эта 3-шка.

как правильно нам бы это согласовать?

Если она Вам подарит свою однушку и Вы всей семьей в ней зарегистрируетесь, снявшись с регистрации в муниципальной трешке, то ни с кем согласовывать это не нужно. Вопрос только в доверии между вашими семьями. Если доверяете друг другу, так и поступите.

[Михалыч51]

Рискованный шаг для гражданской жены.

Пока она не стала официальной женой, ее в муниципальную квартиру не пропишут. И останется она без собственности...

Да и нет там доверия, о чем прямо написано...

Приватизировать на троих не хотят - будет всего одна доля против двух у младшего брата.

Как вариант - оформить брак, прописать жену в квартиру, а потом уже дарить однушку...

[Koshkay]

Я - жена старшего брата. То, что кв-ру не отобрали за долги - исключительно наша заслуга. Мы платили и платили. У нас уже больше 500 тыс уплачено за эту кв-ру. Младший платит изредка, если 100 тыс наберется за эти 15 лет, то хорошо.

ПС

а младший у нас - альтруист: все имущество оформлено на жену, а кредиты платит он.

[Koshkay]

У нас у мужем - дочь, у брата - сын.

Кв-ра в доме с лифтом, панельная, 7 этаж, площадь - 67, комнаты раздельные, 2 по 12.6 и 1 по 17, лоджия, г/х вода, мусоропровод.

В случае принудительного размена, что нам положено? И какие требования можно выдвигать?

[просто]

В случае принудительного размена, что нам положено? И какие требования можно выдвигать?

Здесь не применимы термины "положено" и "требования". Все это не ваше (метры, лоджии...) и единственный вариант - взаимное согласие ВСЕХ пользователей на какой-то вариант. Любой из них может упереться и не соглашаться на любой самый выгодный для него вариант, хоть на квартиру в Кремле...

[Koshkay]

Брат хочет делить. Подберет какой-нибудь барак и мы должны радостно согласиться?

Нам проще занять 2 комнаты и жить.

[AlexeySPb]

Брат хочет делить

ну хочет... ну и что? пусть ищет вариант принудительного размена- это когда на Вашу семью он( брат) подбирает вариант муниципальной же жилплощади не ухудшающий жилищные условия ВАШЕЙ семьи. В данном случае - это Ваш муж и сын.

Нам проще занять 2 комнаты и жить.

занимайте. Но учтите, для ВАшего личного проживания требуется согласие брата мужа. Если он обидится, то может подать иск в суд о Вашем выселении. Суд Вас выселит

[Koshkay]

Спасибо, AlexeySPb, буду в гости ходить.

[Koshkay]

Здравствуйте! В 3-к муниципальной кв-ре зарегистрировано 4 чел: 2 родных брата (мой муж - старший брат) и 2 ребенка каждого из них. Нашей дочери 14 лет. Племяннику мужа - 10 лет. Наша дочь участвовала в приватизации в 2-х комнатной брежневке моих родителей. У нее - 1/3 доли (дело было в 2000 году, отказаться было нельзя). У моих родителей - 2/3. У меня - ничего нет. Хотим приватизировать 3-шку и продать. Договорились, что на двоих: мужа и брата. Муж брату не доверяет. Допустим, что племянник мужа не использовал право приватизации. Как нам обезопасить себя от "неприятных сюрпризов". Снять с регистрации детей? Приватизировать и продать, чтоб не мешали органы опеки?

[AlexeySPb]

Племяннику мужа - 10 лет.

и без его участия приватизировать не получится, даже, если

Снять с регистрации детей

Через 8 лет получите иск от племянника о включении в число сособственников.

А так же Ваша дочь будет иметь бессрочное право пользования этой квратирой

Вам нужно приватизировать на троих, но не в равных долях: племяннику 1\3, мужу 1\2, брату- 1\6. Но вот вопрос с бессрочным правом пользования у Вашей дочери , все равно, останется

[Koshkay]

Вместе жить невозможно, каждый остро нуждается в жилье. Хотелось бы разъехаться.

AlexeySPb, Спасибо

[AlexeySPb]

Хотелось бы разъехаться.

что-то изменилось со времен этой Вашей темы? http://www.zonazakona.ru/showthread.php?p=1935853#post1935853

и , кстати, а свекровь где? http://www.zonazakona.ru/showthread.php?p=1871921#post1871921

и что с квартирой этой бабули?http://www.zonazakona.ru/showthread.php?p=1709808#post1709808

[Koshkay]

Да, брат не хочет 3-шку. Перехотел. Делить и все.

Сказал, что его однушка до сих пор в ипотеке.

Свекровь умерла. 40 дней будет 01.01.2015.

Бабуля так и осталась в муниципалке (((, жива.

[AlexeySPb]

Свекровь умерла

надеюсь успели друг друга все простить...

Бабуля так и осталась в муниципалке

т.е, по-прежнему прописана там одна? плохо:-(

Делить и все.

а что брат говорит на предложение ему подать на принудительный размен?

[Koshkay]

надеюсь успели друг друга все простить...

Нет, не успели. Неожиданно разбилась в ванной.

т.е, по-прежнему прописана там одна? плохо:-(

да (((. Хотели сделать родственный обмен, но сейчас такого нет

а что брат говорит на предложение ему подать на принудительный размен?

согласен, но нет предложений муниципальных однушек

[Koshkay]

А если меня зарегистрировать? У всех будет по 1/4?

Вдруг наши местные не "пропустят" 1/2=1/6+1/3

?

[AlexeySPb]

согласен, но нет предложений муниципальных однушек

пусть ищет. Вам выгоднее, если он будет инициализатором этого процесса.

меняйтесь на комнаты...

Вы же собирались занять пару комнат и жить .. разве нет?

А если меня зарегистрировать?

нужно согласие брата. Он же не идиот...

[Koshkay]

Мы хотели жить, но нервы мужа дороже. Родня

брата со стороны ГЖ наседает. Они поубивают друг друга.

Поэтому стараемся найти консенсус

Брат согласен на 1/2. Говорит, что за сына откажется, даже готов это подтвердить соглашением через нотариуса

1/4 мужа+1/4 меня=1/2 мужа

1/4 брата+1/4 его сына=1/2 брата

[AlexeySPb]

что за сына откажется, даже готов это подтвердить наториально

только это незаконно. Не ведитесь на такое. Исходите из того, что ребенок будет в обязательном порядке участвовать в приватизации. Брат может отказаться только за себя.

1/4 мужа+1/4 меня=1/2 мужа

1/4 брата+1/4 его сына=1/2 брата

и остается Ваша дочь с правом бессрочного пользования. Поле для шантажа при продаже, не говоря уже о том, что если дело с продажей затянется и ей исполнится 18 , то она сама может захотеть поэксплуатировать этот момент..

В Вашей ситуации, когда нет доверия , мало что можно сделать...

Родня

брата со стороны ГЖ наседает.

В каком смысле? Им-то какое дело? Их всех в сад

[Koshkay]

только это незаконно. Не ведитесь на такое. Исходите из того, что ребенок будет в обязательном порядке участвовать в приватизации. Брат может отказаться только за себя.

На каком этапе он должен оформить отказ?