межевание

[Татьяна Казакова]

На конференции в садоводстве было озвучено требование всем провести межевание участков до 2015г, в том числе и тем, кто имеет свидетельства о собственности на землю и соответственно кадастровый номер, независимо от года получения свидетельства.Ссылались на письмо, полученное из кадастровой палаты, но сам текст письма так и не показали.Кроме того, тех садоводов,которые с лета 2013г стали продавать(дарить) участки, кадастровая палата обязывает делать межевание и согласование границ.Никакие ссылки на законы их не волнуют.Понятно, что полноценного межевания наши участки не проходили, так как присутствует запись об условных границах,требующих уточнения. Но ведь это не запрещает на сегодняшний день проводить сделки с землей в садоводствах и регистрировать право? И еще- на основании какого законодательного акта с 2015г право,возникшее при любых операциях с землей,включая наследование, не будет регистрироваться без проведения межевания? Кадастровая палата связывает это с окончанием "дачной амнистии", так ли это? Получается, что и собственность-не собственность, и свидетельство-не свидетельство.Зачем тогда давать свидетельство, на объект, который не определен. Более того, в некоторых садоводствах стали угрожать штрафами тем, кто до 2015г не проведет межевание.

[шаман]

а какие правоустанавливающие и просто документы на земельный участок у Вас имеются?

[Татьяна Казакова]

а какие правоустанавливающие и просто документы на земельный участок у Вас имеются?

В 2004г выдано свидетельство о праве собственности на землю,основание-наследование.В кадастровом паспорте есть отметка о том,что границы участка требуют уточнения,определены условно,но кадастровый номер присвоен,чертеж прилагается. Вопрос в том,что с 2015г никакие операции с такими участками регистрироваться не будут, в том числе и наследование.Это-позиция правления садоводства и позиция кадастровой палаты.Насколько она правомерна? И насколько правомерно требование всем незамедлительно провести межевание?

[Director]

Это-позиция правления садоводства

Возьмите и переизберите это правление. А на досуге прочитайте п. 4 ст. 218 ГК РФ. При том условии, что имеется членская книжка и являюсь членом этого СНТ, я бы даже свидетельство о праве собственности оформлять не стал, потому как названных условий достаточно, что бы я со своим участком совершал любые сделки, это относится и к наследованию.

[Алекс7]

членская книжка не является документом на садовый участок

[шаман]

а почему бы не выполнить требование кадастровой палаты? ну или хотя бы собрать по-больше информации: что планируется после дачной амнистии, ведь некоторые депутаты открыто заявляли о продлении амнистии на неопределенный срок; узнать у кадастрового инженера сколько будет стоить наведения границ?

[Алекс7]

межевать Вас никто не может заставить, в том числе кадастровая палата, возможно письмо имело рекомендательный характер, но лучше отмежевать свои границы, т.е. у Вас будет полный пакет документов на сад

[AlexeySPb]

членская книжка не является документом на садовый участок

Director, твердо уверен в обратном В одной из тем он утверждал, что для перехода права собственности достаточно подойти в правление и переписать участок с одного на другого

[Татьяна Казакова]

Возьмите и переизберите это правление. А на досуге прочитайте п. 4 ст. 218 ГК РФ. При том условии, что имеется членская книжка и являюсь членом этого СНТ, я бы даже свидетельство о праве собственности оформлять не стал, потому как названных условий достаточно, что бы я со своим участком совершал любые сделки, это относится и к наследованию.

Садовое товарищество-это общественная организация, а не кооператив, в нем нет паевых взносов.Так что к данной ситуации обозначенный Вами пункт не подходит. Читайте Закон 66-ФЗ,Закон о регистрации прав на недвижимое имущество,Закон о кадастре. Товарищи грамотные юристы,если вы есть на форуме, если владеете законами и способны на них ссылаться, ответьте пожалуйста на мои вопросы в вышеизложенной теме. Если таких здесь нет, то не надо писать сообщения типа того, что собственность можно зарегистрировать по садовой книжке.Такое читать стыдно.

[Алекс7]

можно поставить на кадастровый учет земельный участок по справке из снт и межевому плану если есть гос акт на снт со списком садоводов, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в регпалате , это и есть упращенка. Право собственности члены снт узаканивают по членской книжке через суд

[Serg777]

можно поставить на кадастровый учет земельный участок по справке из снт и межевому плану если есть гос акт на снт со списком садоводов, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в регпалате , это и есть упращенка. Право собственности члены снт узаканивают по членской книжке через суд

Этот участок уже может стоять на кадастровом учете, как ранее учтенный, но без межевания, если стоит, то получить кадастровую выписку (стр В1) на него не составит никакого труда, с правоустанавливающими документами на зем. участок перерегистрировать права на участок в Росреестре не сложно, если вы этого желаете (никто не обязывает делать это, если есть старое свид-во о праве собственности), Росреестр не требует от вас проведение межевания, это плюс для вас на случай споров с соседями, на судебную перспективу, но никто не обязывает его делать, если его нет.

[Алекс7]

"можно поставить на кадастровый учет земельный участок по справке из снт и межевому плану если есть гос акт на снт со списком садоводов, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в регпалате , это и есть упращенка. Право собственности члены снт узаканивают по членской книжке через суд"

Один из вариантов как можно поставить земельный участок на кадастровый учет если нет сведений в кадастровой палате и у собственника нет документов на земельный участок по упращенке

[Director]

Садовое товарищество-это общественная организация, а не кооператив, в нем нет паевых взносов.

Начните изучение с ст. 1 закона № 66 -ФЗ

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Поэтому прежде, чем что-то утверждать разберитесь сначала в природе этого объединения. Есть сложности могу поделится судебной практикой по таким вопросам.

Далее, Вы читайте внимательно ответы, которые Вам дают. Речь шла не о том, что собственность можно зарегистрировать по членской книжке. А о том, что право собственности члена СНТ возникло в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ, и регистрировать его не обязательно. Деньги на ветер. Право на участок подтверждено членской книжкой. А потому член СНТ может совершать сделки с этим участком. В т.ч. этот участок может являться наследством (при отсутствии регистрации). Для кругозора ознакомьтесь с п.67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9.

Поэтому когда задаете вопросы, будьте любезны, ответы на них читайте внимательно.

[Татьяна Казакова]

Начните изучение с ст. 1 закона № 66 -ФЗ

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Поэтому прежде, чем что-то утверждать разберитесь сначала в природе этого объединения. Есть сложности могу поделится судебной практикой по таким вопросам.

Далее, Вы читайте внимательно ответы, которые Вам дают. Речь шла не о том, что собственность можно зарегистрировать по членской книжке. А о том, что право собственности члена СНТ возникло в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ, и регистрировать его не обязательно. Деньги на ветер. Право на участок подтверждено членской книжкой. А потому член СНТ может совершать сделки с этим участком. В т.ч. этот участок может являться наследством (при отсутствии регистрации). Для кругозора ознакомьтесь с п.67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9.

Поэтому когда задаете вопросы, будьте любезны, ответы на них читайте внимательно.

Вы бы вопросы сначала прочитали внимательно , а если не можете дать юридически грамотный ответ, то как говорится,"лучше жевать, чем говорить" и не позориться , на чем собственно позвольте прекратить бесполезную дискуссию.Более безграмотных ответов не встречала. Вы не только не владеете законодательной базой по данному вопросу,но у Вас какие-то поверхностные устаревшие знания сметены в одну кучу.Поэтому прежде чем советовать кому-то расширить кругозор, неплохо бы сформировать свой.

[Director]

Татьяна Казакова, Вы бы не обижались, а внимательно отнеслись. В про чем вопрос Ваш ти Вам решать воспользоваться советом или пройти мимо.