anuto4ka Опубликовано 5 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2014 привет, форумчане, подскажите и помогите, пожалуйста, как быть. Ситуация такая. У нас дом на 2 семьи, у каждого свой отдельный вход и по 3 свои комнаты в доме, террасса, а также есть разграничительный забор, который отделяет нас от соседей. Но по документам у нас числится квартира №1 и кв-ра №2. соседская. У каждой кв-ры есть придомовый земельный участок. В кв-ре №2 умирают собственники, я не знаю, оформили ли наследники квартиру, т.к. у них 2 наследника, которые живут в разных городах и не общаются друг с другом из-за этой квартиры, но земля у них не оформлена. Теперь вернёмся к кв-ре №1. Собственники первой кв-ры хотят оформить в собственность придомовой участок земли (по закону можно), но земельный отдел в администрации не разрешает это сделать, ссылается на то, что у нас по документам квартира, а не дом, и то, что прокуратура запретила оформлять участки в собственность, только выкупать свои же участки с аукциона. Также в земельном отделе ссылаются на то, что нужно искать собств-ка 2-й кв-ры, через суд доказать, что у нас не квартиры, а дом, а потом спрашивать у 2-й квартиры разрешения не против ли они, что мы будем приватизировать землю. Кстати, в земельном отделе мне посоветовали поставить эту землю на кадастров.учёт и быть просто пользователем и платить за неё налоги, даже ни как арендатор, и не имея на неё никаких прав. Вроде понятно объяснила, если что, - спрашивайте. Так вот вопросы: 1. как нам проще оформить в собств-ть эту землю - через суд, выкупить с аукциона? 2. Если соседи не хотят этим заниматься, им это нафиг не надо, и они в ссоре между собой, то как можно обойтись без них? 3. с чего вообще нужно начать, просто читала статьи по этой теме, пишут, что нужно собрать необходимые документы на дом и землю при доме, а как док-ты на землю собрать, если она не наша? 4. И как нужно оформить эту землю, как личное подсобное хоз-во или как для индивидуального жилищного строительства? Всем заранее спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 6 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2014 Ознакомьтесь с ст.ст. 35, 36 ЗК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
anuto4ka Опубликовано 7 марта, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 марта, 2014 в зем.кодексе всё очень хорошо написано, только зем.участок нам не дают ни на каких условиях, либо выкупать с аукциона, либо через суд (это нереально, т.к. соседей нет), лишь бы платить деньги, задаром по закону никак, администрация ссылается на протест прокуратуры, а у меня вопрос: разве протест прокуратуры выше, чем зем.кодекс? и если попробовать самим этим заниматься, с чего начать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 7 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 марта, 2014 либо выкупать с аукциона, Мне кажется Вы заблуждаетесь. и если попробовать самим этим заниматься, с чего начать? Ответ уже был дан Ознакомьтесь с ст.ст. 35, 36 ЗК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
anuto4ka Опубликовано 7 марта, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 марта, 2014 Мне кажется Вы заблуждаетесь. в том то и дело, что не заблуждаюсь, именно прокуратура запрктила приобретать зем.участки бесплатно, но разрешила их выкупать с аукциона, это 100% так, поэтому я и спрашиваю у вас, как можно бесплатно получить землю? А по поводу ст.35 и 36 зк рф, в администрац. на протест прокуратуры ссылаются и отказыв-ся давать землю. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 8 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2014 С аукциона приобретаются вновь образованные участки, а у Вас придомовая территория. А потому аукцион не для Вас. Или участок, о котором Вы говорите в километрах 3-х от Вашего дома. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
anuto4ka Опубликовано 10 марта, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 марта, 2014 Тогда почему в зем.отделе нам не разрешают зарегистрировать право собств-ти на придомовую землю?Подскажите, пожалуйста, разница между квартирой и домом в моей ситуации есть? Если смотреть на ст.35 и 36 ЗК РФ, то разницы никакой. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 10 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 марта, 2014 Желательно видеть схему расположения дома и земельного участка, на который претендуете. Обычно для начала подают письменное заявление в администрации о желании приобрести в собственность земельный участок, на это заявление Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
anuto4ka Опубликовано 11 марта, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 марта, 2014 Желательно видеть схему расположения дома и земельного участка, на который претендуете. Обычно для начала подают письменное заявление в администрации о желании приобрести в собственность земельный участок, на это заявление Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней. Мы приватизировали квартиру (дом) в 2000г., и документы на кв-ру отдавали в Росреестр, а он нам выдал св-во о гос. регистрации права, а док-ты на дом забрал. И если я правильно Вас поняла нам необходимо обратиться в Росреестр, чтобы получить эти док-ты или их копии и с ними обращаться в администрацию? Или нужно делать межевание, определять границы участка и с этими документами в администрацию? А у меня возник вопрос: а с соседями-наследниками что делать? От них что-то потребуется? Заранее спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 11 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 марта, 2014 И если я правильно Вас поняла нам необходимо обратиться в Росреестр, чтобы получить эти док-ты или их копии и с ними обращаться в администрацию? Не правильно понимаете. И за чем Вам сейчас эти документы если а он нам выдал св-во о гос. регистрации права, Или нужно делать межевание, определять границы участка и с этими документами в администрацию? Что Вам необходимо сделать сейчас, уже назвал Обычно для начала подают письменное заявление в администрации о желании приобрести в собственность земельный участок, на это заявление Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней. Могут только дополнить в двух экземплярах: один передадите администрации, а на втором получите отметку в получении и оставите себе. Остальные перспективы можно оценивать только после Желательно видеть схему расположения дома и земельного участка, на который претендуете. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Алекс7 Опубликовано 23 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 можно обратится в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под благоустройство (озеленение) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Алекс7 Опубликовано 23 марта, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 администрация Вам отказывает, т.к. Вы возможно не можете увеличить размер зем. участка в связи с пересечением границ с " красными линиями", Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.