ДарьяЗ Опубликовано 19 февраля, 2014 Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 Добрый день! Проясните для меня пожалуйста следующий вопрос: Допустим, у нас есть два собственника дома, у одного половина доли в праве и у второго, т.е. доли в праве равны. На практике же есть две части дома, и по площади одна часть дома больше другой. Покупал каждый из собственников свою часть. Может ли собственник, проживающий в меньшей по площади части дома, пытаться отсудить квадратные метры у второго дольщика, если перекрытия между частями дома капитальные и имеются отдельные выходы? Может ли собственник, проживающий в большей части дома, требовать выделения своей части дома в натуре согласно реально используемым им метрам? Насколько вероятны положительные судебные решения в первом и втором случаях?
Diss Опубликовано 19 февраля, 2014 Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 В первом случае - маловероятно. Во втором случае - вероятно. При условии, что выделяющийся собственник сразу обозначит в иске свою готовность материально компенсировать второму собственнику разницу в площади.
ДарьяЗ Опубликовано 19 февраля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 Ммм, а если бывший владелец и соответственно продавец частей дома обоим собственникам был один, и он может свидетельствовать, что владельцу меньшей площади он продал ее значительно дешевле, чем владельцу большей площади примерно в одно время? Тогда можно это сделать без компенсации ибо не за что?
AlexeySPb Опубликовано 19 февраля, 2014 Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 нет. Это было соглашение сторон по каждой из сделок о том, что 1/2 долю в праве на дом одному он продал за одну сумм, а второму !/2 за другую сумму окупал каждый из собственников свою часть. каждый сособственник покупал не "свою" часть, а долю в праве
ДарьяЗ Опубликовано 19 февраля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 Понятно, спасибо. Простите еще есть вопрос При покупке была расписка от продавца в которой указаны реальные квадратным метры большей части дома, это может помочь?
AlexeySPb Опубликовано 19 февраля, 2014 Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 При покупке была расписка от продавца в которой указаны реальные квадратным метры большей части дома, это может помочь? продавец имел право продавать только то, что у него написано в св-ве о собственности. Вот если бы продавец ДО продажи разделил объект на два, то сейчас бы у вас не было необходимости платить второму сособственнику компенсацию
ДарьяЗ Опубликовано 19 февраля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 19 февраля, 2014 Спасибо. Да уж, печалька.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.