Перейти к публикации
anuto4ka

продажа 1/3 доли кв-ры, какие док-ты, где оформить

Рекомендованные сообщения

всем привет, вопрос банальный, но ответа на форуме не нашла. Ситуация: в 2-х к кв-ре (люберцы) есть 3 собств-ка, 1/3 чужого чела, 1/3 брата, 1/3 сестры. (У чужого чела бывшая жена отсудила 2 доли по 1/3 себе и сыну, а потом их продала брату и сестре, получилась коммуналка). Это было в 2005г. На сегодняшний день чужой чел продаёт свою 1/3 долю за 1,650 млн.руб. брату и сестре (она уже замужем, есть дети, другая фамилия), но они покупать не будут, а будут покупать мама брата и сестры и мама мужа сестры (вроде понятно), это для бумажки, на деле всё останется как и было. 650 тыс.руб. уже отдали чужому челу в качестве аванса месяц назад под расписку. Итак, вопросы:

1. Можно ли оформить сделку в регпалате или обязательно нужно оформлять у нотариуса, если сумма сделки будет 1млн.руб. (стороны об этом договорились).

2. Какие док-ты нужны продавцу, покупателям, а также брату и сестре, если брат и сестра будут присутствовать на сделке?

3. Сколько будет стоить оформление сделки и какие ещё платежи будут помимо стоимости доли?

4. Сколько по времени будут готовиться док-ты?

5. Если оформлять сделку у нотариуса, то нужно ли идти в регпалату, и наоборот, если оформлять сделку в регпалате, то нужен ли нотариус, если все лица будут присутствовать на сделке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Можно ли оформить сделку в регпалате или обязательно нужно оформлять у нотариуса, если сумма сделки будет 1млн.руб. (стороны об этом договорились).

размер стоимости не имеет значение, в любом случае, можно самостоятельно, без участия нотариуса, обратиться в Росреестр для регистрации перехода права.

. Какие док-ты нужны продавцу, покупателям, а также брату и сестре, если брат и сестра будут присутствовать на сделке?

а будут покупать мама брата и сестры и мама мужа сестры (вроде понятно),

т.е. покупателями в договоре будут матери, которые не являются сособственниками, в таком случае необходимо соблюсти порядок ст. 250 ГК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2. Какие док-ты нужны продавцу, покупателям
Договор купли-продажи, жилищные документы (выписка из домовой, фин.лиц счёт, бти,) ,
а также брату и сестре, если брат и сестра будут присутствовать на сделке?
отказы, что они приобретать не будут.

3. Сколько будет стоить оформление сделки и какие ещё платежи будут помимо стоимости доли?

14 дней. Госпошлина за регистрацию права.

4. Сколько по времени будут готовиться док-ты?

14 дней.

5. Если оформлять сделку у нотариуса, то нужно ли идти в регпалату, и наоборот, если оформлять сделку в регпалате, то нужен ли нотариус, если все лица будут присутствовать на сделке?

Если нотариус или его подопечные отнесут за Вас документы на регистрацию, то не нужно (для этого на них нужна доверенность). Если в регпалате сами всё сделаете, то можно обойтись без нотариуса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×