Межевание участка в долевой собственности

[a1951]

Производится межевание участка, находящегося в долевой собственности 3-х хозяев. В Законе о кадастре написано, что происходит согласование с владельцами смежных участков. А как быть, если владельцы участка, который проходит межевание, не согласны друг с другом о том, где проходит граница участка ? Совладельцев нет в перечне лиц, которые согласовывают Акт о межевании.

[Director]

Границу участка определяет кадастровый инженер. При чем здесь согласие/несогласие совладельцев участка.

[a1951]

Частично отсутствует забор и как без забора кадастровый инженер определит, где проходит граница, если ему об этом не скажут собственники, у которых может возникнeт спор, где она проходит.

[advocate-spb]

если будет спор - обращайтесь в суд.

[Director]

Частично отсутствует забор и как без забора кадастровый инженер определит, где проходит граница,

А потому кадастровый инженер намерит так как Вы ему покажите. Затем он будет готовить кадастровый паспорт и если земельный участок соседей уже поставлен на кадастровый учет, а в результате названных обмеров Вы "залезли" на соседский участок, то об этом станет известно кадастровому инженеру. После этого он обязан Вас уведомить, с тем, чтобы изменить предполагаемую границу Вашего участка.

Если же земельный участок соседей еще не поставлен на кадастровый учет, то Вы можете отмерить свой как пожелаете.

[a1951]

Всё значительно сложнее. Соседом по этой линии является один из участников долевой собственности и ему выгоднее залезть на общий участок, увеличив свой личный. Отсюда и мой первый вопрос.

[Director]

Обратите внимание

и если земельный участок соседей уже поставлен на кадастровый учет, а в результате названных обмеров Вы "залезли" на соседский участок, то об этом станет известно кадастровому инженеру. После этого он обязан Вас уведомить, с тем, чтобы изменить предполагаемую границу Вашего участка.

[a1951]

Межевание этих двух участков скорее всего будет производиться одновременно или личного участка позднее.

[Director]

Если межевание будет производится одновременно, то каждый получит, то, что ему полагается, а значит исключено, что один присвоит имущество другого.

[a1951]

Совладельцы акт о межевании все подписывают или только заказчик?

[Денис1977]

Кадастровый учёт

Может ли один из собственников подать документы на постановку участка на кадастровый учёт при наличии совместной собственности на этот участок (3 наследника) ? Один из наследников не открыл наследственное дело за 6 месяцев и сейчас не торопится.

[Director]

Может ли один из собственников подать документы на постановку участка на кадастровый учёт при наличии совместной собственности на этот участок (3 наследника) ?

А почему получилось так, что наследство не оформлено только на него. Второй наследник не обратился к нотариусу, а значит в дальнейшем он может решать вопрос по этому наследству только в порядке ст. 1155 ГК РФ.

А чтобы ответить по существу Вашего вопроса, необходимо знать, как записано право этого наследника на наследство в свидетельстве о праве на наследство.

[Денис1977]

Наследство состоит из дома и земельного участка 24 сотки.

На дом имеется Свидетельство о праве наследования по завещанию. По нему существовало 3 собственника. Один живёт и сейчас, 2-е умерли ( я наследник одного из умерших, во время открыл наследственное дело и продолжаю собирать документы; наследники ещё одной доли не приняли наследство до сих пор, хотя со дня смерти прошло более 35 лет) Я так понимаю они могут воспользоваться Ст. 1155 ? Мне чтобы получить св-во на собственность у нотариуса надо в том числе поставить землю и дом на кадастровый учёт.

По земле есть 3 Свидетельства на право бессрочного пользования землёй по 8 соток, выданные главой администрации сельского совета. Практически та же ситуация, что и с домом один собственник жив, я наследник второго (собираю документы для нотариуса), третий собственник земли умер несколько лет назад (это был сын женщины, которой принадлежала 1/3 дома, которая умерла 35 лет назад); наследство так же никто не открыл.

Итак я хочу поставить участок и дом на кадастровый учёт. В архиве получили: право устанавливающий документ на дом (Архивная копия свидетельства о праве наследования по завещанию) и на 2 части земли; на 3 не дают т.к юридически мы не имеем к ней отношения.

Ещё одна сложность в свидетельствах на землю указано по 8 соток (похоже как и фактически, кадастровый инженер замерил,сейчас обсчитывает) а в право устанавливающих (Постановление и Распоряжения главы с/ совета) значиться по 6 соток.

Вот и думаю, как правильно собрать пакет документов для постановки на кадастровый учёт:

1. Могу ли один подать заявление ?

2. Что делать с тем, что не предоставлены право устанавливающие на 3-ю часть земли ?

3. Что делать с расхождениями в цифрах в свидетельстве и право устанавливающих ?

Спасибо.

[Director]

Мне чтобы получить св-во на собственность у нотариуса надо в том числе поставить землю и дом на кадастровый учёт.

Если с момента открытия наследства прошло уже более 35 лет, и к нотариусу не обратились, то почему не обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.