Как платить по квартирному теплосчётчику при наличии общедомового теплосчётчика?

[KnightJedi]

Нет.

Да и проблемы нет.

Точнее: главная проблема в дурных, но жутко активных энтузиастах, что с дурью к соседям лезут. Есть еще те, кто на дурь живенько откликается.

Как это нет проблемы? А ля чего люди создали эту тему?

[KnightJedi]

Да НЕ НУЖНО!!!

В этом случае ВСЕ буду платить примерно столько же, сколько при полном отсутствии ИПУ. И тогда соседи уже не ругать Вас буду - они Вас начнут бить!

Сколько столько же? Почему я за 1 комнатную деревяшку плачу 3000 за отопление а в другом регионе за 3 комнатную платят 2000???

[KnightJedi]

Вот-вот... ПОКА что!

ПОКА что Вы выгадываете (если выгадываете, кажись и нет...) за счет ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ оплаты за общедомовой расход тепла между Вами и соседями по дому.

Если в доме есть ОДПУ на тепло и большинство квартир с ИПУ на тепло - НИКАКОЙ выгоды по оплате тепла НИ У КОГО в доме не будет.

Тем более вот:

Предложите выход из этой ситуации или не пишите ничего,от вас абсолютно никакой помощи. Тока ёрничать можете.

[Sadalkir]

Цитата:

Сообщение от Sadalkir

На собственников жилья законом возложено бремя содержания своего жилого помещения. Работы по такому содержанию собственники помещений вправе выполнять самостоятельно, но могут и нанять за свои деньги кого-то, кто этим будет заниматься. Например, управляющую компанию, как в Вашем случае.

Ну а это:

означает, что нефиг

- пачкать стены помещений общего пользования,

- мочиться в подъездах,

- ломать перила и лифты,

- шуметь, когда нельзя,

- разводить в своей квартире тараканов для всего дома,

- не допускать представителей работ по обслуживанию общего имущества дома, находящегося в жилых помещениях, в эти помещения,

- препятствовать ремонту общего имущества,

- самовольно демонтировать и/или заменять общее имущество,

- самовольно производить перепланировку своего желого помещения

- и т.п.

То есть это все должна делать управляющая организация?

По поводу перечисленного вами, этого ничего нет и не было. Мало того что они по моей заявке уже 2 месяца входную дверь в подъезд не могут сделать....

То, что "нефиг", не должны делать собственники жилых помещений и остальные проживающие

А вот то, что Ваша УО не выполняет и не считает нужным выполнять работы, вами (всеми проживающими в доме или собственниками жилья) оплачиваемые, не приводит Вас к мысли, что следует или сменить УК, или избрать иной способ управления МКД: ТСЖ, непосредственное управление?

Закон не предусматривает, к сожалению, другого реального способа заставить управляющие организации работать добросовестно, кроме как отказывая им "от дома" и подталкивая их таким образом к конкуренции друг с другом за право обслуживать МКД.

Пока большинство собственников жилых помещений в Вашем доме устраивает такая работа УО, какая есть, или оно (большинство) совсем ничего не хочет делать (даже прийти на ОСС и проголосовать за замену УО или изменение способа управления МКД с целью улучшения качества проживания в доме, Вы будете биться как рыба об лед в борьбе с имеющейся УО. Т.е. без существенных результатов в плане принуждения УО к исполнению взятых ею обязательств.

В нашем маленьком городе после того, как из чуть более сотни МКД в пяти были созданы ТСЖ, а еще в трех жители выбрали непосредственное управление, управляющие организации зашевелились и стали, наконец, заметно лучше заниматься текущим ремонтом и и благоустройством жилья. В том числе во всех МКД за последний год были заменены входные двери подъездов на металлические с домофонами.

В МКД с непосредственным управлением и с ТСЖ двери были заменены на год раньше, чем в домах под УО.

[Серджио]

Здравствуйте, кто-нибудь может подсказать? Требую от УК установить в квартире (по соцнайму) ИПУ тепловой энергии. Мне УК отказывает в этом. Кто прав?

[KnightJedi]

То, что "нефиг", не должны делать собственники жилых помещений и остальные проживающие

А вот то, что Ваша УО не выполняет и не считает нужным выполнять работы, вами (всеми проживающими в доме или собственниками жилья) оплачиваемые, не приводит Вас к мысли, что следует или сменить УК, или избрать иной способ управления МКД: ТСЖ, непосредственное управление?

Закон не предусматривает, к сожалению, другого реального способа заставить управляющие организации работать добросовестно, кроме как отказывая им "от дома" и подталкивая их таким образом к конкуренции друг с другом за право обслуживать МКД.

Пока большинство собственников жилых помещений в Вашем доме устраивает такая работа УО, какая есть, или оно (большинство) совсем ничего не хочет делать (даже прийти на ОСС и проголосовать за замену УО или изменение способа управления МКД с целью улучшения качества проживания в доме, Вы будете биться как рыба об лед в борьбе с имеющейся УО. Т.е. без существенных результатов в плане принуждения УО к исполнению взятых ею обязательств.

В нашем маленьком городе после того, как из чуть более сотни МКД в пяти были созданы ТСЖ, а еще в трех жители выбрали непосредственное управление, управляющие организации зашевелились и стали, наконец, заметно лучше заниматься текущим ремонтом и и благоустройством жилья. В том числе во всех МКД за последний год были заменены входные двери подъездов на металлические с домофонами.

В МКД с непосредственным управлением и с ТСЖ двери были заменены на год раньше, чем в домах под УО.

К сожалению у нас в поселке только одна управляющая организация, а вот насчет ТСЖ надо подумать и предложить жильцам дома.

[Sadalkir]

Серджио, прочтите тему с самого начала - и поймете, что установка такого счетчика лишена смысла, пока не изменится действующее законодательство.

[Sadalkir]

К сожалению у нас в поселке только одна управляющая организация

Ей, чтобы сохраниться и не вылететь в трубу, придется конкурировать с желанием собственников жилья в МКД выбрать более эффективную для них форму управления домами. Хорошие примеры успешно работающих ТСЖ будут действовать на остальных лучше всякой рекламы.

Кстати, у небольших населенных пунктов есть замечательные преимущества:

1) все успешные примеры ТСЖ на виду, о создании где-то ТСЖ очень быстро узнает весь поселок;

2) маловероятен интерес всяких пришлых мошенников к организации ТСЖ; все вокруг друг друга знают и воровать председателю и членам правления ТСЖ не дадут. По крайней мере, по-крупному. А по-мелкому мошенникам неинтересно связываться

[an_pavlenko]

Серджио, прочтите тему с самого начала - и поймете, что установка такого счетчика лишена смысла, пока не изменится действующее законодательство.

На счёт отказа в установке, приёмке и т.д. - это абсолютно незаконно. Но только вот по "закону", а точнее по его толкованию чиновниками будете оплачивать без учёта его показаний. В крайнем случае в конце года сделают пересчёт по "очень мутной" формуле. Я жду конца отоп. периода, посмотрим как это действует. С начала периода по сей день потребил 1,62 ГКал, начислили уже почти 8 ГКал. Посмотрим, что по этой "формуле пересчёта" выйдет.

[Sadalkir]

Посмотрим, что по этой "формуле пересчёта" выйдет.

А что, чудеса иногда случаются...

Удачи.

[Mrsmit]

Я думаю, закон скорректируют. Ведь это же нонсенс при имеющемся индивидуальном приборе учета считать все равно по нормативу.

Мне говорили в Минрегионе, что такая формулировка связана с тем, что все элементы отопительной системы дома взаимосвязаны, и параметры теплоносителя меняются не только по теплу,но и по температуре и (главное!) давлению. А давление в системе меняется везде одинаково (сообщающиеся сосуды) Поэтому индивидуальный счетчик меряет не только объмные показатели теплоносителя, пробежавшего через систему в квартире измеряемомого, но и изменения показаний теплоностителя (через изменения температуры и давления) во всей системе. Не полностью конечно, но частично. И типа, они решили, что оплата не должна производиться по этим показаниям, поскольку индивид оплачивает еще и общее потребление дома.

И что типа так они защитили интересы потребителя. Чтобы он не платил два раза за одно и то же.

Надеюсь, объяснил понятно.

[Александр1983]

Хорошие примеры успешно работающих ТСЖ

А такие примеры есть? У нас в районе все ТСЖ существуют только на бумаге.

[Sadalkir]

У нас во всех пяти ТСЖ по итогам двух отопительных сезонов плата за отопление оказалась меньше для жителей в 12-13-м годах в 1,4 раза, а в 13-14 годах почти в 1,6 раза, чем у жителей домов под УО.

Минимальной (практически незаметной) стала плата за ХВС на ОДН, а в нашем ТСЖ к концу года собираемся установить самопишущий мановакуумметр на вводе холодной воды в дом, который позволит почти обнулить плату ТСЖ за воду в связи с частым отсутствием подачи воды и ее низким давлением, когда она подается. При установке после общедомового водосчетчика подкачивающего насоса решится проблема писающей из крана воды на верхних этажах. Конечные потребители станут получать воду под давлением, соответствующим стандарту, но внутридомовой тариф на воду можно будет значительно снизить при сохранении оплаты в соответствии с покаханиями ИПУ.

За неполных 2 года очищен подвал, заменены все трубы ХВС (ГВС у нас отсутствует как класс), а также канализационные стояки, подвальные коллекторы и подвальные трубы и стояки отопления. Отремонтированы покрытие крыши и водостоки (до этого протечки с крыши-чердака были по нескольку раз в год. Заделаны протекающие межпанельные швы на стенах.

Придомовая территория ежедневно убирается дворником на договоре ГПХ. Даже зимой (последней) снег убирался сразу после выпадения: заключен договор с подрядной организацией о его незамедлительной уборке с предусмотренными финансовыми санкциями за задержку выполнения работ. Трактор с лопатой теперь к нам приезжает раньше, чем к зданию горадминистрации До этого огромные сугробы были во дворе вплоть до конца марта.

Просто председатель ТСЖ (житель нашего дома) не ворует и не установил себе и приближенным заоблачные оклады-премии.

Как-то так.

[Александр1983]

У нас во всех пяти ТСЖ по итогам двух отопительных сезонов плата за отопление оказалась меньше для жителей в 12-13-м годах в 1,4 раза, а в 13-14 годах почти в 1,6 раза, чем у жителей домов под УО.

За счет чего? У вас теплосчетчик?

При установке после общедомового водосчетчика подкачивающего насоса

У нас за такое ГЖИ штрафует.

За неполных 2 года очищен подвал, заменены все трубы ХВС (ГВС у нас отсутствует как класс), а также канализационные стояки, подвальные коллекторы и подвальные трубы и стояки отопления. Отремонтированы покрытие крыши и водостоки (до этого протечки с крыши-чердака были по нескольку раз в год. Заделаны протекающие межпанельные швы на стенах.

Так это наверное за счет фонда содействия ЖКХ, вам государство денег выделило. Но эти деньги не бесконечные.

Просто председатель ТСЖ (житель нашего дома) не ворует и не установил себе и приближенным заоблачные оклады-премии.

Повезет, если ваш председатель окажется вечный, как Лукашенко

[Sadalkir]

За счет чего? У вас теплосчетчик?

Общедомовой. ИПУ тепловой энергии никто не ставил.

У нас за такое ГЖИ штрафует.

Именно за такое? На основании чего?

Так это наверное за счет фонда содействия ЖКХ, вам государство денег выделило. Но эти деньги не бесконечные.

Государство в лице его доблестных жрецов из областного министерства ЖКХ пока только обещает, но вряд ли дождемся. Жрецам самим эти деньги нужны, или хотя бы их часть в виде отката. А наш председатель ТСЖ сильно жадный

Поэтому все делается исключительно за счет средств, получаемых в виде оплаты жителями СИРЖ.

[елена789]

Скажите пожалуйста куда писать жалобы если в сданом доме в 2013 поставили счетчики тепла, но УК выставляет счета по нормативу и говорят что и будем платить по нормативу, так как не везде стоят счетчикм.На письменные запросы они не реагируют. Куда лучше написать претензию про счетчики тепла?Спасибо

[ТАГир]

Скажите пожалуйста куда писать жалобы если в сданом доме в 2013 поставили счетчики тепла, но УК выставляет счета по нормативу и говорят что и будем платить по нормативу, так как не везде стоят счетчикм.

Пункт 6 постановления № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г. (в ред. ППРФ № 857 от 27 августа 2012 г.)

В соответствии с подпунктом "б" пункта 23 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

...

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, до 01.01.2015 г. корректировка размера платы, в Вашем случае, обязательна.

Правило, которое расчет размера платы по нормативам потребления за тепло определяется всегда, за исключением случая, когда во всех помещениях счетчики установлены, установлено пунктом 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г., в ред. ППРФ от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г.)

http://base.garant.ru/12186043/

которые, в части расчетов за отопление, в силу НЕ ВСТУПИЛИ.

Жалобы на нарушение порядка расчета размера платы направляются в Государственную жилищную инспекцию. Обосновать свои доводы можете можете нормами, мною здесь приведенными.

[kreman]

ТАГир, не совсем понял вашу фразу:

которые, в части расчетов за отопление, в силу НЕ ВСТУПИЛИ.

Могли бы прояснить?

[ТАГир]

ТАГир, не совсем понял вашу фразу:

Могли бы прояснить?

Пункт 6 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г. (в ред. ППРФ № 857 от 27 августа 2012 г.)

[елена789]

Дом сдан в конце 2013 года, в 14 году получили ключи, во всех квартирах застройщик поставил счетчики тепла, но УК считает по нормативу, ссылаясь на то,что в одном коммерческом помещение застройщик не поставил прибор отопления и поэтому все платят по нормативу, у меня прибор отключен 3 месяца, но плачу по нормативу.

По поводу тарифов жители написали в жил.инспекцию и УК им ответило что было собрание.Сейчас вскрылось что УК сфабриковал заочное собрание, о котором ни один житель не слышал и соответственно ни писем, объявлений и т.д. о заочном голосовани не было.Протокол УК показывать не хочет тянет, говорит что протокол проверяет инспекция. Написали письменный запрос в УК чтобы предъявили протокол.

Скажите пожалуйста

1. Может ли застройщик не всем поставить счетчики,если дом сдан в 2013году?

2. Что делать с УК,чтобы увидеть протокол и вообще что делать в таком случае, писать ли в прокуратуру и т.д?

3.Может ли УК быть инициатором собрания?

СПасибо

[ТАГир]

Дом сдан в конце 2013 года, в 14 году получили ключи, во всех квартирах застройщик поставил счетчики тепла, но УК считает по нормативу, ссылаясь на то,что в одном коммерческом помещение застройщик не поставил прибор отопления и поэтому все платят по нормативу

Не может расчет выволняться по нормативам при такой ситуации. Не-мо-жет!

Потому, что:

- в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г. (в ред. ППРФ № 857 от 27 августа 2012 г.)

- при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом "б" пункта 23 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.

[KnightJedi]

Поясните пожалуйста: и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений - если в 12 квартирном доме в 2 квартирах будут установлены квартирные приборы (при наличии общедомового), то расчет будет производиться по ним?

[kreman]

елена789, к словам ТАГира добавлю и свои пять копеек:

ФЗ РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Ростехнадзор - организация, осуществляющая надзор за исполнением данного законодательного акта.

http://szap.gosnadzor.ru/about/contacts/

[an_pavlenko]

Скажите пожалуйста куда писать жалобы если в сданом доме в 2013 поставили счетчики тепла, но УК выставляет счета по нормативу и говорят что и будем платить по нормативу, так как не везде стоят счетчикм.На письменные запросы они не реагируют. Куда лучше написать претензию про счетчики тепла?Спасибо

Как показала моя личная практика в ГЖИ (по крайней мере у нас) сидят либо очень необразованные, либо имеющие с этого, и косящие под необразованных чиновники. После обращения к ним было отвечено, что так и должно быть, я не самый умный поэтому буду платить как все платят, закон законом, а у них начальство есть. И вообще я почти вор если буду платить за то, что потребляю, а не столько сколько они хотят. Но после обращения в прокуратуру вспомнили, что есть закон и надо пересчитать. Отопительный период закончился, я написал заявление на пересчёт. Не торопятся. Я скоро уезжаю в отпуск и по пересчёту только через месяц с небольшим узнаю. Обязательно отпишусь. В прокуратуре тоже не с первого раза прочитать заявление удосужились, пришлось переписывать "другими словами". Подробней можно здесь прочитать. Оттуда можно и черновик обращения в прокуратуру взять. Если я приеду и пересчёта не будет, то на основании ответа прокуратуры (и ГЖИ) в суд подам. По идее там с этими ответами без вариантов должны обязать пересчёт сделать.

[ДмитрийZ]

Юристы Саян прислали ссылку на Судебное постановление

Зюзинский районный суд г. Москвы РЕШИЛ Исковые требования Мaaaaaa С.Н. удовлетворить

Обязать ТСЖ «На Аоооооо» принять в эксплуатацию индивидуальные приборы учета измерители тепловой энергии

Обязать ТСЖ «На Аоооооо» производить расчеты за коммунальные услуги по отоплению квартиры расположенной по адресу г.Москва,

Думаю всем будет интересно почитать данную судебную практику:

В Москве судья заставил ТСЖ принять приборы учета тепла «ИНДВИВИД» в эксплуатацию!

Решение суда и подробности http://sayany.ru/news/4994/

Скачать копию решения суда Вы можете с нашего сайта здесь: Решение Зюзинского суда 4.01 Мб

(Предупреждение: распространять или каким-либо образом публиковать данный документ запрещается. В данном документе находится информация личностного характера)

Приведу цитаты из решеия суда:

Зюзинский районный суд г. Москвы ...... УСТАНОВИЛ:

Истец М.......... С.Н. обратилась с исковым заявлением к ТСЖ «....................» и просит суд с учетом уточнений обязать ТСЖ «......................» принять в эксплуатацию индивидуальные приборы учета - измерители тепловой энергии «Индивид» заводские номера: 20012423, 20012399, 20012396, 20012415, 20012417, 20012416, 20012426, 20012422, 200123389 установленные в квартире по адресу г.Москва, ул. .........., дом .. корп.. квартира ....., обязать ТСЖ «..............» производить расчеты за коммунальные услуги по отоплению квартиры по адресу г.Москва, ул. .........., дом .. корп.. квартира ..... на основании показателей индивидуальных приборов учета измерителей энергии «Индивид».

....................

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 361-ФЗ "Об энергоснабжении........... до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, ....... собственники помещений в многоквартирных домах,.......... обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию............ С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, ..........., обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (и. 9).

06.05.2011 г. принято Постановление Правительства РФ от N 354 "О предоставлении коммунальных услуг ......") предусмотрена обязанность исполнителя (юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, ........ и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (п. "ж" ст. 31).

Кроме того, в силу п. "т" указанной статьи, исполнитель не вправе создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом;

Постановлением предусмотрено, что ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дому) осуществляется по заявлению потребителя, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела и пояснений участников процесса, истец установила приборы учета потребления тепловой энергии "Индивид»" с заводскими номерами 20012423, 20012399, 20012396, 20012415, 20012417, 20012416, 20012426, 20012422, 200123389 в квартире по адресу г.Москва, ул. А........., дом .... корп..... квартира ....... Монтаж приборов произведен в соответствии с инструкцией по монтажу завода изготовителя, установленные в квартире истца приборы учета тепла имеют сертификаты, установлены организацией, имеющей все полномочия по установке индивидуальных приборов учета, что подтверждается монтажной картой и ни кем не оспорено, доказательств иного суду не представлено.

ТСЖ "На А............» является управляющей компанией дома и абонентом ресурсоснабжающей организации.

25.10.2013 года, 26.03.2014 года истец обращалась с заявлением к ответчику с просьбой о принятии приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию, представила ответчику необходимый пакет документов, однако прибор учета тепловой энергии, установленный в квартире истца, ответчиком в эксплуатацию не принят.

Таким образом, истцом были соблюдены требования пп. 7.1 - 7.6 "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936), то есть истцом

)ыли соблюдены все условия для установки и введения в эксплуатацию счетчика тепла.

Кроме того, право потребителя на установление приборов учета, а также на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков, прямо предусмотрено действующим законодательством, возможность реализации данного права не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соответствующих решений органов управления многоквартирными домами.

При таких обстоятельствах дела, исходя из положений указных выше норм закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что учет потребления тепловой энергии должен производится истцом на основании обще-домовых приборов учета является несостоятельным и основан на неверном толковании норм закона.

При этом суд, учитывает, что в силу положений статей 154, 157 Жилищного кодекса РФ, пп. "у" п. 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, на ответчике как лице, осуществляющем управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, лежит обязанность осуществить по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию приборов учета, соответствующих законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1 -го числа месяца, следующего за месяцем

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

... Исковые требования гражданки М....... С .Н. удовлетворить

Обязать ТСЖ «............» принять в эксплуатацию индивидуальные приборы учета измерители тепловой энергии «Индивид» заводские номера: 20012423, 20012399, 20012396, 20012415, 20012417, 20012416, 20012426, 20012422, 200123389 установленные в квартире по адресу г.Москва, ул. .........., дом .. корп.. квартира ......

Обязать ТСЖ «...................» производить расчеты за коммунальные услуги по отоплению квартиры расположенной по адресу г.Москва, ул. .........., дом .. корп.. квартира .... на основании показаний индивидуальных приборов учета измерителей тепловой энергии «Индивид» в установленном законом порядке.