Как оформить ранее приватизированную землю?

[Михална]

Здравствуйте! У меня квартира в доме на два хозяина. Участок земли, как и квартиру, приватизировали еще в 1994г в неравных долях. Имеется Государственный Акт, правда под одним номером. Платила соответственно земельный налог. В 2005г дали кадастровую выписку, что земля находится в общей совместной собственности. Как нам дальше оформить землю? Можно ли обойтись без межевания? Соседка пенсионерка отказывается от этой процедуры

[Director]

Прежде всего необходимо составить кадастровый план этого участка. без этого не обойтись. За тем с этим планом и государственным актом обратиться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности.

В принципе, если в ближайшее время не собираетесь продавать или дарить эту недвижимость можете ни чего и не делать., но при это не исключена возможность, что кто-то займет часть Вашего участка.

[Михална]

Однажды была попытка соседа присоединить частьземли, но остался ни счем, земля то приватизирована. Он даже БТИ вызывал. Нам просто адвокат сказал, что нужно сделать какое то соглашение между мной и соседкой о долях. Это стоит денег. Кадастровый план это, как я понимаю межевание? Если мы сделаем его, может соглашение это не нужно будет?

[Director]

Нам просто адвокат сказал, что нужно сделать какое то соглашение между мной и соседкой о долях.

Можете. Прежде всего какие цели Вы преследуете этим?

[Михална]

Я просто хочу получить Свидетельство регистрации земельного участка - своей половины.

[Director]

В таком случае берете этот акт, который получили по итогам приватизации и обращаетесь с заявлением в Росреестр.

[Михална]

Спасибо за советы. Так и поступлю. Боюсь, что получу не скоро - упрется все в межевание ( я уже ходила когда-то), а соседка пока не хочет учавствовать.

[ЕленаДём]

несете документы о правах в росреестр и регистрируете. межевание не обязательно.но если вторая доля у соседки то нужно и ее заявление тоже.я так понимаю у вас своей половины нет. есть доля в праве на весь земельный участок, а не ваша половина от целого?

[Михална]

несете документы о правах в росреестр и регистрируете. межевание не обязательно.но если вторая доля у соседки то нужно и ее заявление тоже.я так понимаю у вас своей половины нет. есть доля в праве на весь земельный участок, а не ваша половина от целого?

Да как вам сказать, при приватизации 94г у меня была доля 334кв.м., а у соседки 370; и налог платили соответственно. А с 2005 нам сказали, что у нас общая совместная собственность.И теперь я плачу налог за половину участка, хотя заборчик на прежнем месте.

А относительно документов: Гос. акт на землю? Или еще что?

[Director]

В таком случае берете этот акт, который получили по итогам приватизации и обращаетесь с заявлением в Росреестр

несете документы о правах в росреестр и регистрируете. межевание не обязательно.

Сначала сделайте как Вам уже посоветовали - обратитесь в Росреестр. Если после этого обращения у Вас появятся новые вопросы выложите их здесь и Вам ответят.