Жилищный сертификат вынужденным переселенцам

[tari]

Здравствуйте. У меня вопрос, пролистав много документов нигде чётко не оговорен ответ.

Семья вынужденных переселенцев стоит на получение жилищного сертификата в Тверской области. Какие наши права при получении и реализации ГЖС. Можно ли нам как-то заранее или при получении сертификата указать другую, желаемую для постоянного проживания область или город в РФ. Или где стоим в очереди, значит и реализовать мы его можем только в том городе, администрация которой нам его выдаст, без каких- либо вариантов. Спасибо всем кто откликнется.

[Udovenko80]

Можно ли нам как-то заранее или при получении сертификата указать другую, желаемую для постоянного проживания область или город в РФ.

Нет. Жилищный сертификат Вам будет выдан администрацией Тверской области и в нем будет указан срок его действия.

Или где стоим в очереди, значит и реализовать мы его можем только в том городе, администрация которой нам его выдаст, без каких- либо вариантов.

Да. Реализовать свое право на покупку жилья за счет средств, удостоверяемых жилищным сертификатом, Вы имеете право только на территории всей Тверской области, администрацией которой Вам и будет выдан ГЖС.

[tari]

Спасибо Вам, за быстрый и главное, полный ответ.

[Udovenko80]

Спасибо Вам, за быстрый и главное, полный ответ.

Пожалуйста! Уточню: имейте в виду реализовать ГЖС Вы имеете право

только на территории всей Тверской области

, а не

только в том городе, администрация которой нам его выдаст

[tari]

И ещё, пожалуйста поясните. По одному сертификату на семью можно будет купить две отдельные квартиры или комнаты. Семья из 6 человек. Рассчитают по 18 кв.м на чел.Это 108 кв.м. Такая площадь одной квартиры нам и не к чему . Двое из наших детей уже совершеннолетние, но стоят на получение с нами, как одна семья. Можно было бы им и отделиться, и стоять самостоятельно, но тогда поставят их в самый конец очереди. И так ждём с 1998 года, уж получить бы наконец. Сейчас очередь- наша, и это радует.

[Udovenko80]

tari, у меня встречный вопрос к Вам: Вы состоите на учете на получение ГЖС согласно Постановления Правительства РФ Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 №153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" как граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"?

[tari]

На основании какого именно постановления я и не знаю. Мы признаны вынужденными переселенцами, имеем действующий статус ВП, проходим ежегодный переучёт и продление статуса ВП. Но точно знаю, что Чернобыльцы, переселенцы с Крайнего Севера -они как и мы стоят на получение сертификатов. Раньше закон был этот -Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I

"О вынужденных переселенцах"

а сейчас не знаю, может какие дополнения и изменения внесены.

[Udovenko80]

На основании какого именно постановления я и не знаю. Мы признаны вынужденными переселенцами, имеем действующий статус ВП, проходим ежегодный переучёт и продление статуса ВП. Но точно знаю, что Чернобыльцы, переселенцы с Крайнего Севера -они как и мы стоят на получение сертификатов. Раньше закон был этот -Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I

"О вынужденных переселенцах"

а сейчас не знаю, может какие дополнения и изменения внесены.

Ясно. Все правильно, Вы в соответствии с пп."ж" либо п.п."з" п.5 вышеуказанного мною Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 №153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" имеете право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы, состоите на учете на получение ГЖС как граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений; либо как граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

По одному сертификату на семью можно будет купить две отдельные квартиры или комнаты.

Конечно можно. Согласно п.53, 54 и 55 данного Постановления распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания. Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи.

При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи и свидетельства должны представляться в банк одновременно.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

Вот, я Вам все расписал, чтобы было понятно.

[tari]

Спасибо, Вам огромное!!!::

[Udovenko80]

Спасибо, Вам огромное!!!::

Пожалуйста! Главное в договорах купли-продажи недвижимости за счет средств государственного жилищного сертификата все правильно указывайте и все будет нормально! Удачи!!!

[Антон13]

Доброго времени суток. Помогите поконкретнее разобраться с вопросом. Получили сертификат вынужденных переселенцев. Семья состоит из четырех человек. Есть желание купить две квартиру-по квартире на двух собственников. Какие нормы площади нужно учитывать при выборе квартир?

[Лилия Головкова]

По сертификату приобрели квартиру с участком земли,банк вернул документы и пояснили,что надо оформить доп.соглашение,т.к.оплата за землю-за счёт собственных средств.доп.соглашение оформили нотариально, сдали повторно на оформление в МФz(кнопка не работает,простите...)...Рос.реестр приостановил регистраzию доп.соглашения,ссылаясь на то,что договор купли-продажи не подлежит гос.регистраzии,представленное на гос.регистр.доп.соглашение к дог.купли-продажи зем.участка и квартиры также не подлежит гос.регистраzии...Есть ли какие либо пункты закона,которые помогут нам решить всё по закону???...Благодарю за ответ!!!...

[Ватсон]

1 час назад, Лилия Головкова сказал:

ссылаясь на то,что договор купли-продажи не подлежит гос.регистраzии

Да, регистрации подлежит право собственности по ДКП.

1 час назад, Лилия Головкова сказал:

Есть ли какие либо пункты закона,которые помогут нам решить всё по закону?

Решить что? 

[*Аннушка*]

В 12.07.2016 в 09:51, Лилия Головкова сказал:

договор купли-продажи не подлежит гос.регистраzии,представленное на гос.регистр.доп.соглашение к дог.купли-продажи зем.участка и квартиры также не подлежит гос.регистраzии

C 1 марта 2013 года вступил в силу и уже более трёх лет применяется на практике Федеральный закон РФ от 30.12.2012 № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В частности, принципиально изменился порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, а конкретно отменено требование обязательной государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ).

В 12.07.2016 в 11:42, Ватсон сказал:

регистрации подлежит право собственности

 

[Вера Шилина]

23.03.2013 в 23:47, Udovenko80 сказал:

Пожалуйста! Главное в договорах купли-продажи недвижимости за счет средств государственного жилищного сертификата все правильно указывайте и все будет нормально! Удачи!!!

Помогите разобраться с вопросом ГЖС.Стою в очереди на получение сертификата для чернобыльцев.Семья из 3 человек.В администрации нам сказали на словах,что имеем право на 54 кв.м.Имеем в собственности комнату в общежитии 15кв.м.И эти метры будут минусоваться из метров в сертификате.Правильно ли это?Готовы комнату в общежитии передать государству.Как получить ГЖС на 54 кв.м?Спасибо.

[*Аннушка*]

2 часа назад, Вера Шилина сказал:

В администрации нам сказали на словах,что имеем право на 54 кв.м.Имеем в собственности комнату в общежитии 15кв.м.И эти метры будут минусоваться из метров в сертификате.Правильно ли это?

Предоставление гражданам за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом (ГЖС), является формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем и регулируется множеством законов и подзаконных нормативно-правовых актов (НПА).

Это бесплатный форум, и у юристов нет времени (да и желания тоже) на поиск иголки в стоге сена.

Поэтому рекомендую Вам уточнить в администрации реквизиты именно того НПА, который подтверждает слова чиновников. В этом случае его можно будет легко найти и ознакомиться.

[Ватсон]

3 часа назад, Вера Шилина сказал:

Правильно ли это?

Правильно. 

 

[Вера Шилина]

4 минуты назад, Ватсон сказал:

Правильно. 

 

У меня есть возможность передать комнату в общежитии государству и эти метры получить в сертификате?

[Ватсон]

2 часа назад, Вера Шилина сказал:

передать комнату в общежитии государству

Для вашей категории  законом не установлена обязанность по  отчуждению жилого помещения в муниципальную собственность, однако, вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ГЖС с условием безвозмездного отчуждения вашей комнаты в собственность муниципального образования. В случае подписания вами обязательства  об отчуждении комнаты,  при расчёте субсидии её площадь не учитывается. 

Цитата

В случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, установленным по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и размером общей площади жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59164/f811f5fa697eb6bf0acddea8a22214d403e427de/#dst100035

[Вера Шилина]

Спасибо огромное.

В заявлении в администрацию надо указать об обязательстве отчуждить комнату или отдельное обязательство надо написать?

[Ватсон]

Вера Шилина,  обязательство о передаче и освобождении  комнаты прикладывается к заявлению о предоставлении ГЖС. Вы уже включены в списки предоставления ГЖС на этот год и подавали данное заявление? 

Образец заявления и  обязательства  - приложения №5 и №6 к Постановлению РФ (по вышеприведённой ссылке).

Изменено 18 января, 2019 пользователем Ватсон

[Вера Шилина]

В списки на получение ГЖС включена.В этом году еще не подавала заявление.Вот хочу подать заявление о предоставлении ГЖС и добавить заявление с просьбой предоставить мне сертификат на 3 человек,а комнату передать государству.Как сделать правильно,пока не понимаю...

[Ватсон]

2 минуты назад, Вера Шилина сказал:

Как сделать правильно,пока не понимаю

Нужно обратиться в администрацию, попросить бланки заявления и обязательства, а также получить консультацию по их заполнению.

[Вера Шилина]

Очень вам благодарна,премилостивый Ватсон!)))Спасибо.

[Ватсон]

4 минуты назад, Вера Шилина сказал:

Спасибо.

Не за что. А для "спасибо" есть кнопочка справа под каждым сообщением.