Договор дарения от нерезидента

[M_a_r_i]

Добрый день,

Имеется квартира, приватизированная на двух человек - 2/3 на хозяина и 1/3 на мужа дочки хозяина (он не резидент, в 90х уехал вместе с женой в США и получил там гражданство).

Хочу 1/3 оформить на себя по договору дарения (внучка хозяина, но отношения к его дочери и ее мужу не имею никакого).

Мне предложили в юр фирме оформить доверенность от мужа дочери на жену хозяина (по совместительству мою родную бабушку), а затем от ее имени сделать договор дарения 1/3 на меня. Сказали, что налог никакой взиматься не будет. Получается, что бабушка дарит мне эту 1/3 или муж дочери? Будет ли в таком случае взиматься НДФЛ? И какой в таком случае 13% или 30% (тк не резидент).

Заранее спасибо!

[ОкиДоки]

дарит муж.

не лично а через представителя. это ничего не меняет.

[M_a_r_i]

а что с налогом? мне юристы сказали, что ничего платить не надо

[ОкиДоки]

юрист отвечает материально перед вами за неверную консультацию?

видели по тв как юридические дипломы покупают?

[M_a_r_i]

нет, материально не отвечает.

видела в метро продавцов и в институте таких дипломников тоже видела. Поэтому задалась идеей поиска альтернативных консультаций.

[M_a_r_i]

так что с налогами делать? и как быть с этой 1/3 без договора дарения?

[Azrail]

зачем она вам?

пользуетесь на халяву, чо ещё надо?

[M_a_r_i]

так надо. зачем мне в моей квартире владелец 1/3 ? а вдруг ему стукнет в голову продать эту часть?

[Diss]

так что с налогами делать?

Должны будете заплатить 13% от 1/3 инвентарной стоимости.

[M_a_r_i]

даритель (или в случае договора купли-продажи продавец) не является налоговым резидентом ( у него нет даже российского гражданства). Тогда это будет 30% насколько я понимаю?

не будет ли удобнее в данном случае оформлять передачу с помощью договора купли-продажи?

спасибо!!!!

[Diss]

даритель (или в случае договора купли-продажи продавец) не является налоговым резидентом

Это не важно. Налог с дарения платит одаряемый, т.е. вы.

Вы, как я понял, являетесь резидентом. Поэтому ставка будет 13 %.

не будет ли удобнее в данном случае оформлять передачу с помощью договора купли-продажи?

А в этом случае налог платит продавец. И так как продавец не является резидентом, он не имеет права на вычеты, и должен будет заплатить по ставке 30%. При этом еще и заплатить налог будет не просто, т.к. гражданин не имеет места жительства в РФ, и не зарегистрирован в качестве налогоплательщика. Правда, и к ответственности за неуплату привлечь его будет не просто, но это уже другой вопрос

[M_a_r_i]

Это не важно. Налог с дарения платит одаряемый, т.е. вы.

Вы, как я понял, являетесь резидентом. Поэтому ставка будет 13 %.

спасибо большое!!!!

[mies]

Здравствуйте!

Скажите, необходимо ли платить налоги в следующей ситуации:

1) муж (резидент) дарит жене квартиру (нерезидент);

2) затем жена дарит квартиру своей сестре (резидент)?

И есть ли ограничения по сроку владения квартирой, прежде чем подарить сестре?

[Diss]

1) муж (резидент) дарит жене квартиру (нерезидент);

нет, не нужно.

2) затем жена дарит квартиру своей сестре (резидент)?

нет, не нужно.

И есть ли ограничения по сроку владения квартирой, прежде чем подарить сестре?

нет таких сроков.

[mies]

Спасибо!

Я так и думал, но сомнения были.